# ビル賃貸事業の拡大｜平和不動産（8803）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the“NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — 中長期経営計画の課題として、ビル賃貸事業の拡大を明示している。 (https://komori.app/company/8803/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the“NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容に変更はない。 (https://komori.app/company/8803/filing/2016-q2)
- FY2017 再掲 「ビル賃貸事業のブラッシュアップなどにより、持続的な企業価値向上を目指して」 — ビル賃貸事業の拡大は「ブラッシュアップ」と表現され、フェーズⅡの事業成長基盤の構築に位置付けられている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the“NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容が再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the“NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容が再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the “NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容が再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the “NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容が再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the “NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容が再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社は、ビル賃貸事業の拡大という課題に対するアクションプランとして、「中長期経営計画 over the “NEXT DECADE”」を平成26年４月に策定しました。」 — ビル賃貸事業の拡大を中長期経営計画の課題として位置づける内容が再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「（2）ビル賃貸事業のブラッシュアップ」 — フェーズⅡの重点戦略として、ビル賃貸事業のブラッシュアップが再掲されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2019-q1)
- FY2020 再定義 「新規賃貸資産の取得によりポートフォリオを積み上げるとともに、ポートフォリオ入替えの過程において物件売却益を獲得いたします。また、賃貸オフィス市場の動向に基づいた賃料増額改定を実行することによりポートフォリオの収益性向上を図ります。」 — ビル賃貸事業の拡大が、新規資産取得、ポートフォリオ入替え、売却益獲得、賃料増額改定による外部成長・内部成長として具体化された。 (https://komori.app/company/8803/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 再掲 「当社グループでは2020年４月30日に公表した中期経営計画「Challenge & Progress」の事業戦略に沿い、再開発事業の推進、外部成長をはじめとしたビルディング事業、アセットマネジメント事業等に取り組むことにより、企業価値の向上に努めてまいりました。」 — ビル賃貸事業を改称したビルディング事業について、外部成長を含む事業戦略に沿って取り組む方針が再確認されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2020-q2)
- FY2022-Q1 再掲 「当社は、中期経営計画の戦略として「新規賃貸資産の取得によりポートフォリオを積み上げるとともに、ポートフォリオ入替えの過程において物件売却益を獲得」することを掲げております。」 — 新規賃貸資産の取得とポートフォリオ入替えによってビルディング事業を拡大する戦略が再確認されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「当社は、中期経営計画の戦略として「新規賃貸資産の取得によりポートフォリオを積み上げるとともに、ポートフォリオ入替えの過程において物件売却益を獲得」することを掲げております。」 — 新規賃貸資産の取得とポートフォリオ入替えによる物件売却益の獲得を、引き続き中期経営計画の戦略として掲げている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2021-q3)
- FY2023 前進 「当連結会計年度においては、東八重洲シティービル（東京都中央区）、大永ビルディング（愛知県名古屋市）及びアディット桜通り（愛知県名古屋市）の取得等による外部成長及び賃料増額改定による内部成長等に取り組みました。」 — ビルディング事業の外部成長として東八重洲シティービル、大永ビルディング、アディット桜通り等を取得し、内部成長として賃料増額改定にも取り組んだ。 (https://komori.app/company/8803/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期取得した東八重洲シティービル（東京都中央区）、大永ビルディング（愛知県名古屋市）及びアディット桜通り（愛知県名古屋市）の賃貸収益貢献等により、65億46百万円（前年同期比５億34百万円、8.9％増）となりました。」 — 前期に取得した3物件等の賃貸収益貢献により、ビルディング事業の賃貸収益が65億46百万円、前年同期比8.9％増となった。 (https://komori.app/company/8803/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期取得した平和不動産名古屋伏見ビル（愛知県名古屋市）及びアディット桜通り（愛知県名古屋市）の賃貸収益貢献及び空室の埋め戻しに伴う賃貸収益の増加等により、130億25百万円（前年同期比10億47百万円、8.7％増）となりました。」 — ビルディング事業の拡大について、平和不動産名古屋伏見ビル及びアディット桜通りの賃貸収益貢献と空室の埋め戻しにより、賃貸収益が前年同期比8.7％増加した。 (https://komori.app/company/8803/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期取得した平和不動産名古屋伏見ビル（愛知県名古屋市）及びアディット桜通り（愛知県名古屋市）の賃貸収益貢献及び空室の埋め戻しに伴う賃貸収益の増加等により、194億78百万円（前年同期比12億60百万円、6.9％増）となりました。」 — 取得物件の賃貸収益貢献と空室の埋め戻しにより、ビルディング事業の賃貸収益が194億78百万円、前年同期比6.9％増となった。 (https://komori.app/company/8803/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期取得した平和不動産名古屋伏見ビル（愛知県名古屋市）及び平和不動産桜通ビル（愛知県名古屋市）の賃貸収益貢献及び空室の埋め戻しに伴う賃貸収益の増加等により、263億82百万円（前期比12億51百万円、5.0％増）となりました。」 — 取得物件の賃貸収益貢献と空室の埋め戻しにより、ビルディング事業の賃貸収益が263億82百万円、前期比5.0％増となった。 (https://komori.app/company/8803/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期に開業したメルキュール東京日比谷及び前期に取得・竣工したORSUS新大阪、ORSUS戸越銀座の収益貢献、空室の減少及び増額改定に伴う賃貸収益の増加等により、136億37百万円（前年同期比６億11百万円、4.7％増）となりました。」 — メルキュール東京日比谷、ORSUS新大阪、ORSUS戸越銀座の収益貢献、空室減少および賃料増額改定により、当中間連結会計期間の賃貸収益が前年同期比4.7％増加した。 (https://komori.app/company/8803/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期に開業したメルキュール東京日比谷（東京都千代田区）、前期取得した物件の賃貸収益貢献、空室の埋め戻し及び増額改定に伴う賃貸収益の増加等により、275億17百万円（前期比11億35百万円、4.3％増）となりました。」 — ホテル開業、取得物件の収益貢献、空室の埋め戻しおよび賃料増額改定により、賃貸収益が275億17百万円、前期比4.3％増となった。 (https://komori.app/company/8803/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、ホテルの収益増加、賃料増額改定に伴う賃貸収益の増加等及び前期に取得したORSUSシリーズの収益貢献等により、140億28百万円（前年同期比３億91百万円、2.9％増）となりました。また、物件売却収入は、棚卸資産売却の増加により、48億25百万円（同21億60百万円、81.1％増）となりました。これにその他を含めた本事業の売上高は、197億33百万円（同27億25百万円、16.0％増）、営業利益は55億97百万円（同３億３百万円、5.7％増）となりました。」 — ビル賃貸事業の拡大について、ホテル収益、賃料増額改定、ORSUSシリーズの収益貢献により賃貸収益が前年同期比2.9％増加し、物件売却収入も81.1％増加した。 (https://komori.app/company/8803/filing/2025-h1)
- 2026-04-30 前進 「また、物件売却収入は、販売用不動産売却の増加により、156億75百万円（同74.8％増）となりました。これにその他を含めた本事業の売上高は、462億36百万円（同21.7％増）、営業利益は、146億57百万円（同12.7％増）となりました。」 — ビルディング事業は物件売却収入の増加等により、売上高・営業利益が前期を上回った。 (https://komori.app/company/8803/disclosure/20260430514611)
- 2026-04-30 前進 「ホテルの収益増加、増額改定、空室の埋め戻し等による賃貸収益の増加及び前期に取得したORSUSシリーズの収益貢献等により、増収。」 — ホテル収益、賃料増額改定、空室の埋め戻しおよび取得物件の収益貢献により、ビルディング事業の賃貸収益が前期比5.1％増加した。 (https://komori.app/company/8803/disclosure/20260430514676)
- 2026-05-30 前進 「また、物件売却収入は、販売用不動産売却の増加により、156億75百万円（同74.8％増）となりました。これにその他を含めた本事業の売上高は、462億36百万円（同21.7％増）、営業利益は、146億57百万円（同12.7％増）となりました。」 — ビルディング事業について、物件売却収入の増加を含む売上高・営業利益の増加が示された。 (https://komori.app/company/8803/disclosure/20260529555335)
- FY2026 前進 「ビルディング事業のうち、賃貸収益は、当期に開業したキャプション by Hyatt 兜町 東京（東京都中央区）及びメルキュール東京日比谷（東京都千代田区）の収益貢献、増額改定に伴う賃貸収益の増加等により、289億32百万円（前期比5.1％増）となりました。また、物件売却収入は、販売用不動産売却の増加により、156億75百万円（同74.8％増）となりました。」 — ホテル開業、賃料増額改定および販売用不動産売却の増加により、賃貸収益は前期比5.1％増、物件売却収入は74.8％増となった。 (https://komori.app/company/8803/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 前進 「ホテルの収益増加及び増額改定に伴う賃貸収益の増加等により増収。」 — ビルディング事業の賃貸収益は前年同期比11.9％増、ホテル収益は84.6％増となり、ホテル収益・賃料改定による拡大が具体化した。 (https://komori.app/company/8803/disclosure/20260731504732)