# 不動産市場・住宅販売・仕入れ等によるソリューション事業の業績変動｜平和不動産（8803）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当該不動産ソリューション事業は、景気動向や不動産市場における需要の悪化等による投資の採算性の低下、住宅開発における大型物件の竣工及び引渡し等による業績変動、マンション分譲等における共同事業者の破綻、供給過剰による販売競争の激化、今後の金利及び地価の動向、競合の状況、開発用地の仕入れの状況、税制の変更等が当社グループの業績に影響を与える可能性があります。」 — 不動産市場、住宅開発、共同事業者、販売競争、金利・地価、用地仕入れおよび税制変更に関する幅広い業績変動リスクを記載している。 (https://komori.app/company/8803/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 再掲 「前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて、重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて、重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて、重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて、重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2019-q1)
- FY2020 悪化 「不動産ソリューション事業（アセットマネジメント事業）においては、不動産投資意欲の低下及びリスクプレミアムの上昇により収益用不動産の売却価格が下落するリスク」 — 不動産市場・仕入れ・販売競争等の従来リスクに加え、新型コロナウイルス感染拡大による投資意欲低下、リスクプレミアム上昇、売却価格下落が明示された。 (https://komori.app/company/8803/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるアセットマネジメント事業の業績変動リスクについて、重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2020-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるアセットマネジメント事業の業績変動リスクについて、新たなリスクや重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2021-q3)
- FY2022 対処 「当社グループは、収益用不動産の取得から売却までの期間を短縮すること等により、売却までに景気変動等の影響を受ける可能性の低減を図っております。」 — 不動産市場・売却価格等による業績変動リスクに対し、取得から売却までの期間短縮による対応が明示された。また、現在進行中の住宅分譲プロジェクトはないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるアセットマネジメント事業の業績変動リスクについて、新たな発生や重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるアセットマネジメント事業の業績変動リスクについて、新たな発生や重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるアセットマネジメント事業の業績変動リスクについて、新たな発生や重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書について重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて、新たなリスクや重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産市場、住宅販売、仕入れ等によるソリューション事業の業績変動リスクについて、新たなリスクや重要な変更はないと記載されている。 (https://komori.app/company/8803/filing/2023-q2)