# 平和不動産（8803） 大成建設株式会社との資本業務提携により、旧京都新聞本社ビルを活用したホテル開発を推進

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8803/disclosure/20260615570585
種別: 業務提携
開示日: 2026-06-15
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企業ページ: https://komori.app/company/8803

## 何が変わったか

平和不動産は、大成建設との資本業務提携を活用し、タイのホテル事業者などと共同で、旧京都新聞本社ビルをホテル「（仮称）Avani Kyoto」に再生する計画を進める。ホテルは240室規模で、2029年度内の開業を予定している。

## 会社が挙げた理由

長期ビジョン「WAY 2040」に基づき、新規事業分野であるホテル事業を拡大し、企業価値の向上を図るため。また、旧京都新聞本社屋の外装や意匠を活用し、地域の歴史を継承するとしている。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 大成建設株式会社、MINOR INTERNATIONAL PCL.
- 提携先の事業内容: not_disclosed
- 提携先の所在地: 東京都新宿区、Bangkok, Thailand
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 資本業務提携、共同事業
- 提携の内容: 再開発事業等の拡大及びスピーディな推進、新規不動産（アセットクラス）投資事業等の新規事業分野における業務提携、サステナビリティ・DX 分野に係る事業分野における業務提携の推進、旧京都新聞本社ビルを活用したホテル開発
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"13.6%相当分","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 合弁会社の概要: 京都御所南開発特定目的会社。所在地・事業内容・出資金・出資比率はnot_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: （仮称）Avani Kyotoを2029年度内を目標に開業予定。ホテルは計240室。
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2024年6月
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: 2025年3月、2025年9月（TREAM株式等の取得について）
- 業績への影響: not_disclosed
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 資本業務提携（原文: 「「大成建設株式会社との間で…資本業務提携契約（以下『本資本業務提携』）を締結しております。」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 当社が相手に出資（原文: 「「TREAMの株式の一部（持株比率13.6％相当分）を2025年3月に取得」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 10%以上3分の1以下（原文: 「「持株比率13.6％相当分」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「TREAMの株式の一部（持株比率13.6％相当分）を…取得」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 製品・案件名まで具体（原文: 「「プレミアム・ライフスタイルホテルブランド『Avani（アヴァニ）』が日本初進出」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 共同出資（原文: 「「大成建設、MINOR INTERNATIONAL PCL.と共に…特定目的会社（会社名：京都御所南開発特定目的会社）を設立」「共同事業にてホテル開発」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 資本と事業運営に及ぶ（原文: 「「資本業務提携に基づく新規不動産（アセットクラス）投資事業等の取り組み」「ロイヤルマイナーホテルズ株式会社が『（仮称）Avani Kyoto』を…開業する予定」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「大成建設またはMINOR INTERNATIONALによるコメントの記載なし。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 名称のみ（原文: 「「大成建設株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：相川 善郎）」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「MINOR INTERNATIONAL PCL.（本社：Bangkok, Thailand）」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 数値と時期あり（原文: 「「ホテル（改修棟・新築棟 計240室）」「開業時期 2029年度内（予定）」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値あり（原文: 「「①再開発事業等の拡大…②新規不動産…③サステナビリティ・DX分野…」／「計240室」「2029年度内（予定）」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「2024年6月」／「昨年11月に…特定目的会社…を設立」／「2025年3月に取得」／「2029年度内（予定）」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「ロックアップ、譲渡制限、解消条件等の記載なし。」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「計240室」「2029年度内（予定）」」）