# 投資マネジメント事業のファンド物件売却収入反動による減収減益｜三菱地所（8802）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8802/threads/7aa2f513611b 企業ページ: https://komori.app/company/8802 ## 経過 - FY2019-Q1 初出 「当第1四半期においては、前年同期に当社等が出資するファンドの物件売却に伴う分配収入を計上した反動等により、減収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ285百万円減収の4,925百万円となり、営業利益は103百万円減益の836百万円となりました。」 — 投資マネジメント事業について、前年同期のファンド物件売却に伴う分配収入の反動等により、営業収益4,925百万円、営業利益836百万円となったことを初めて独立した業績テーマとして記載している。 (https://komori.app/company/8802/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 その他 「当第2四半期においては、前年同期に当社等が出資するファンドの物件売却に伴う分配収入を計上した反動等により、減収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ612百万円減収の11,090百万円となり、営業利益は719百万円減益の2,336百万円となりました。」 — 前年同期のファンド物件売却に伴う分配収入の反動等により、投資マネジメント事業は営業収益11,090百万円、営業利益2,336百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 その他 「当第3四半期においては、ファンドの物件売却等により、増収となりました。」 — ファンドの物件売却等により投資マネジメント事業は増収増益となり、営業収益は17,689百万円、営業利益は4,276百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2018-q3) - FY2019 その他 「当年度においては、ファンドの物件売却等により、増収となりました。」 — ファンド物件売却等により投資マネジメント事業は営業収益49,588百万円、営業利益9,231百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 その他 「当第1四半期においては、前年同期に当社等が出資するファンドの物件売却に伴う分配収入を計上した反動等により、減収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ458百万円減収の4,467百万円となり、営業利益は147百万円減益の689百万円となりました。」 — 前年同期のファンド物件売却に伴う分配収入の反動により、投資マネジメント事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 その他 「当第2四半期においては、前年同期に当社等が出資するファンドの物件売却に伴う分配収入を計上した反動等により、減収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ2,333百万円減収の8,757百万円となり、営業利益は1,064百万円減益の1,271百万円となりました。」 — 前年同期のファンド物件売却に伴う分配収入の反動等により、投資マネジメント事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 その他 「当第3四半期連結累計期間においては、前年同期に当社等が出資するファンドの物件売却に伴う分配収入を計上した反動等により、減収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ3,619百万円減収の14,070百万円となり、営業利益は1,926百万円減益の2,349百万円となりました。」 — 前年同期のファンド物件売却に伴う分配収入の反動等により、投資マネジメント事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 その他 「当第1四半期連結累計期間においては、前年同期に比べ当社グループがアセットマネジメントを行うファンドの資産残高が増加し、報酬が増加した等により、増収となりました。」 — ファンドの資産残高増加と報酬増加により、投資マネジメント事業は営業収益5,449百万円、営業利益1,404百万円へ増収増益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「当第2四半期連結累計期間においては、前年同期に比べ当社グループがアセットマネジメントを行うファンドの資産残高が増加し、報酬が増加した等により、増収となりました。」 — アセットマネジメントを行うファンドの資産残高と報酬の増加により、投資マネジメント事業は増収増益となった。営業収益は10,106百万円、営業利益は2,140百万円。 (https://komori.app/company/8802/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「当第3四半期連結累計期間においては、前年同期に比べ当社グループがアセットマネジメントを行うファンドの資産残高が増加し、報酬が増加した等により、増収となりました。この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ466百万円増収の14,537百万円となり、営業利益は292百万円増益の2,642百万円となりました。」 — アセットマネジメントを行うファンドの資産残高と報酬の増加により、投資マネジメント事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2020-q3) - FY2021 その他 「当年度においては、前年度に比べ当社グループがアセットマネジメントを行うファンドの資産残高が増加し、報酬が増加した等により、増収となりました。」 — ファンド資産残高および報酬の増加により、投資マネジメント事業は営業収益22,199百万円、営業利益5,966百万円へ増収増益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「当第1四半期連結累計期間においては、当社グループがアセットマネジメントを行うファンドの資産残高が増加し、報酬が増加した等により、増収となりました。」 — ファンド資産残高と報酬の増加により投資マネジメント事業は増収となったが、営業利益は46百万円減益の1,357百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「当第2四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが増加したこと等により、増収となりました。」 — 米国でアセットマネジメントを行うファンドの保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィー等により、営業収益は12,544百万円、営業利益は4,097百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8802/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「当第3四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが増加したこと等により、増収となりました。」 — 米国ファンド保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィー等により、投資マネジメント事業は営業収益23,973百万円、営業利益11,099百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2021-q3) - FY2023-Q1 その他 「当第1四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが増加したこと等により、増収となりました。」 — 米国ファンドの保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィー等により、投資マネジメント事業は営業収益9,345百万円、営業利益2,675百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 その他 「当第2四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが増加したこと等により、増収となりました。」 — 米国ファンドの保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィー等により、投資マネジメント事業は営業収益29,480百万円、営業利益14,608百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 その他 「当第3四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが増加したこと等により、増収となりました。」 — 米国ファンドの保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィー等により、投資マネジメント事業は営業収益41,127百万円、営業利益19,382百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2022-q3) - FY2023 その他 「当連結会計年度においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の下落に伴い一過性のフィーが減少したこと等により、減収となりました。」 — 投資マネジメント事業は、海外ファンドの保有資産の時価評価額下落に伴う一過性フィー減少等により、営業収益35,878百万円、営業利益8,054百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「当第1四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴い前第1四半期連結累計期間に計上した一過性のフィーが剥落したこと等により、減収となりました。」 — 前年同期に計上した米国ファンドの保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィーが剥落し、投資マネジメント事業は営業収益6,793百万円、営業利益1,214百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「当第2四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴い前第2四半期連結累計期間に計上した一過性のフィーが剥落したこと等により、減収となりました。」 — 前年同期に計上した米国ファンドの保有資産の時価評価額増加に伴う一過性フィーの剥落等により、投資マネジメント事業は営業収益13,951百万円、営業損失2,386百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「当第3四半期連結累計期間においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴い前第3四半期連結累計期間に計上した一過性のフィーが剥落したこと等により、減収となりました。」 — 前年同期に計上した米国ファンドの一過性フィーが剥落し、投資マネジメント事業は営業収益21,602百万円、営業損失3,593百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2023-q3) - FY2025-H1 その他 「当中間連結会計期間においては、米国で前年度に当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の下落に伴い減少した一過性のフィーの反動等により増収となりました。」 — 前年に米国ファンドの資産時価評価額下落に伴い減少した一過性フィーの反動等により増収となった。営業収益は16,379百万円、営業利益は1,993百万円となり、前年同中間期の営業損失2,386百万円から利益計上へ更新された。 (https://komori.app/company/8802/filing/2024-h1) - FY2025 その他 「当連結会計年度においては、営業収益は10,006百万円増収の40,969百万円となり、前連結会計年度の減収要因である一過性のインセンティブフィー剥落等の反動により、営業利益は13,570百万円増益の11,950百万円となりました。」 — 前年度の一過性インセンティブフィー剥落の反動等により、投資マネジメント事業は営業損失1,619百万円から営業利益11,950百万円へ改善した。 (https://komori.app/company/8802/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「当中間連結会計期間においては、M&A関連費用など一過性の費用計上等により減益となりました。」 — M&A関連費用など一過性の費用計上等により、投資マネジメント事業は営業収益15,501百万円、営業損失1,301百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2025-h1) - 2026-05-13 悪化 「当連結会計年度においては、米国で過年度計上した当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが剥落したこと等により、減収となりました。」 — 投資マネジメント事業は一過性フィーの剥落により、営業収益が前年度の40,969百万円から37,000百万円、営業利益が11,950百万円から1,435百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/8802/disclosure/20260512526167) - 2026-05-13 実績引用 「過年度計上済みのノンキャッシュのインセンティブフィー調整及びM＆A関連費用など一過性の費用計上により前年度比減益。」 — 投資マネジメント事業は、一過性の費用計上により2025年度営業利益が14億円へ減少した。一方、2026年度は前年度のノンキャッシュのインセンティブフィー調整の反動と各種フィー計上により増益を見込むとされた。 (https://komori.app/company/8802/disclosure/20260513527817) - FY2026 その他 「・当連結会計年度においては、米国で過年度計上した当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額の増加に伴う一過性のフィーが剥落したこと等により、減収となりました。」 — 過年度に計上した米国ファンドの一過性フィー剥落等により、投資マネジメント事業は営業収益37,000百万円、営業利益1,435百万円となり、前年度から減収減益となった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2025-fy) - 2026-08-07 その他 「投資マネジメント事業 8,107 1,072 11,195 1,440」 — 投資マネジメント事業は前年同期比で増収増益となり、営業収益11,195百万円、営業利益1,440百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/disclosure/20260806512515) - 2026-08-07 その他 「投資マネジメント事業 11,195 8,107 3,087 投資マネジメント事業 1,440 1,072 368」 — 投資マネジメント事業の第1四半期営業収益は11,195百万円、営業利益は1,440百万円となり、前年同期からいずれも増加した。 (https://komori.app/company/8802/disclosure/20260807513818)