# 住宅分譲の利益率確保とストック・賃貸住宅事業の強化｜三菱地所（8802）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「住宅分譲事業において利益率確保に向けた取組みを強化すると共に、ストックビジネス、賃貸住宅事業の強化も図ります。」 — 住宅分譲事業の利益率確保に向けた取り組みと、ストックビジネス・賃貸住宅事業の強化を事業領域別テーマとして示している。 (https://komori.app/company/8802/filing/2016-fy)
- FY2019 引き上げ 「国内分譲事業を着実に推進する一方で、ストックビジネス領域において多様化するニーズにも対応し、更に海外事業の拡大及び利益寄与による成長スピードの加速を図ります。」 — 国内分譲とストックビジネスに加え、海外事業の拡大と利益寄与による成長スピード加速が明示され、施策の範囲が広がった。 (https://komori.app/company/8802/filing/2018-fy)
- FY2021 再掲 「国内分譲事業を着実に推進する一方で、ストックビジネス領域において多様化するニーズにも対応し、管理・リフォームなどのフィービジネスにも注力します。」 — 国内分譲を進めつつ、管理・リフォーム等のストック型フィービジネスを強化する方針を再確認している。 (https://komori.app/company/8802/filing/2020-fy)
- FY2026 その他 「当連結会計年度において、国内分譲マンション事業では、売上計上戸数が減少したものの、1戸当たりの販売単価が増加したことにより増収となり、その他の事業では、賃貸マンションや収益用不動産の売却による反動減等により減収となりました。」 — 国内分譲マンションの売上計上戸数は前年度1,787戸から1,764戸へ減少した一方、販売単価上昇により増収となった。住宅事業は営業収益453,881百万円、営業利益57,287百万円へ更新された。 (https://komori.app/company/8802/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 その他 「住宅事業                  119,773            19,844          125,935        23,305」 — 住宅事業は前年同期比で営業収益及び営業利益が増加し、営業収益125,935百万円、営業利益23,305百万円となった。 (https://komori.app/company/8802/disclosure/20260806512515)