# 三菱地所（8802） FY2025 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8802/filing/2025-h1
提出日: 2025-11-14
対象期間: 2025-04-01 〜 2026-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8802
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100X3V0.pdf

## 事業

三菱地所は、不動産の開発・賃貸・売買を核とする総合不動産企業として、コマーシャル不動産事業・丸の内事業・住宅事業・海外事業をはじめ、投資マネジメント事業・設計監理・不動産サービス事業・その他の事業をセグメントとして展開しています。2025年中間連結会計期間の主要財務指標は、営業収益743,204百万円、営業利益107,590百万円、経常利益82,645百万円、親会社株主に帰属する中間純利益58,071百万円であり、前年同期比で増収・増益となっています。丸の内オフィス空室率は2025年9月末時点で1.48%と公表されています。全社ベースの現金及び現金同等物の中間期末残高は151,060百万円、現金及び現金同等物の期末残高として提供されています。主要な事業セグメントの状況、貸付面積・賃貸物件の状況、国内分譲マンションの売上計上戸数等の動向が報告されています。なお、当社は中間連結財務諸表を作成しているため、主要な経営指標等の推移についての個別の注記は省略しています。

## 数字

- 設備投資: 2,304億円
- フリーキャッシュフロー: -1,462億円

## セグメント

- コマーシャル不動産事業 / 売上高 2,432億円 / 営業利益 394億円
- 丸の内事業 / 売上高 1,642億円 / 営業利益 499億円
- 住宅事業 / 売上高 1,801億円 / 営業利益 200億円
- 海外事業 / 売上高 566億円 / 営業利益 112億円
- 投資マネジメント事業 / 売上高 155億円 / 営業利益 -13億円
- 設計監理・不動産サービス事業 / 売上高 361億円 / 営業利益 29億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。