# 三菱地所（8802） FY2024 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8802/filing/2024-h1
提出日: 2024-11-14
対象期間: 2024-04-01 〜 2025-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8802
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100UQDA.pdf

## 事業

三菱地所は、日本の大手総合不動産デベロッパーとして、コマーシャル不動産事業・丸の内事業・住宅事業・海外事業・投資マネジメント事業・設計監理・不動産サービス事業の六つの報告セグメントを通じて、不動産の開発・賃貸・販売・管理・投資運用・設計監理・不動産サービスを展開しています。2024年中間期においてセグメント区分を変更し、従来の区分を再編した上で、各セグメントの外部顧客への営業収益・営業利益などを公表しています。中間期の総合業績は営業収益641,065百万円、営業利益99,878百万円、経常利益79,442百万円、親会社株主に帰属する中間純利益50,021百万円、特別利益として投資有価証券売却益が17,374百万円（前年同期は7,345百万円）となっています。セグメント別の主な数値として、コマーシャル不動産事業214,379百万円、丸の内事業189,970百万円、住宅事業152,386百万円、海外事業57,386百万円、投資マネジメント事業16,379百万円、設計監理・不動産サービス事業36,924百万円、その他5,692百万円の営業収益、各セグメントの営業利益は42,441、48,404、3,739、11,305、1,993、4,226、-835百万円となっています。後発事象として自己株式の消却、配当の決定等が記載されています。

## 数字

- 設備投資: 1,815億円
- フリーキャッシュフロー: -1,001億円

## セグメント

- コマーシャル不動産事業 / 売上高 2,144億円 / 営業利益 424億円
- 丸の内事業 / 売上高 1,900億円 / 営業利益 484億円
- 住宅事業 / 売上高 1,524億円 / 営業利益 37億円
- 海外事業 / 売上高 574億円 / 営業利益 113億円
- 投資マネジメント事業 / 売上高 164億円 / 営業利益 20億円
- 設計監理・不動産サービス事業 / 売上高 369億円 / 営業利益 42億円
- その他の事業 / 売上高 57億円 / 営業利益 -8億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。