# 三菱地所（8802） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8802/filing/2024-fy
提出日: 2025-06-25
対象期間: 2024-04-01 〜 2025-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8802
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100VYRJ.pdf

## 事業

本報告書は、三菱地所グループが主にビル・商業施設の開発・賃貸・運営を軸とするコマーシャル不動産事業を中心に、丸の内エリアを核とした戦略の推進、住宅事業、海外事業、投資マネジメント事業、設計監理・不動産サービス事業などを含む多角的な事業ポートフォリオを記述しています。長期経営計画2030を基盤として、国内大型開発の着実な推進と海外市場の拡大、ノンアセット領域の拡大を通じた持続的な企業価値向上と資産効率の改善を目指す方針を掲げ、丸の内を中心とする国内の大型開発パイプラインの推進と、欧米・豪を中心とした海外事業の強化、サービス/コンテンツ領域への展開を戦略的に進めるとしています。サステナビリティ推進の方針としてTCFD・CRREM・TNFDの活用を通じたガバナンス強化、SBTi・RE100・DENI等の目標設定を公表しており、2030年以降の脱炭素・社会課題解決を組織戦略の核としています。

## 数字

- 設備投資: 444兆円
- フリーキャッシュフロー: -374億円
- 従業員数: 11,412人

## セグメント

- コマーシャル不動産事業 / 売上高 539兆円 / 営業利益 1,247億円
- 丸の内事業 / 売上高 395兆円 / 営業利益 962億円
- 住宅事業 / 売上高 422兆円 / 営業利益 480億円
- 海外事業 / 売上高 160兆円 / 営業利益 458億円
- 投資マネジメント事業 / 売上高 41兆円 / 営業利益 120億円
- 設計監理・不動産サービス事業 / 売上高 82兆円 / 営業利益 107億円
- その他の事業 / 売上高 12兆円 / 営業利益 -21億円

## 地域別

- 日本 / 売上高 1394兆円
- 米国 / 売上高 135兆円
- 欧州 / 売上高 13兆円
- アジア / 売上高 38兆円