# 三菱地所（8802） FY2019 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8802/filing/2019-q1
提出日: 2019-08-09
対象期間: 2019-04-01 〜 2019-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/8802
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100GOSW.pdf

## 事業

三菱地所は、主に不動産の開発・賃貸・運営を軸とした「ビル事業」「生活産業不動産事業（商業・オフィス・リース関連）」等、多様な不動産セグメントを組み合わせて事業を展開しています。第1四半期連結累計期間（2019年4月1日〜2019年6月30日）における連結売上高は265,883百万円、営業利益は46,850百万円、経常利益は43,978百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は26,420百万円となりました。各セグメントの動向としては、ビル事業・生活産業不動産事業・住宅事業・海外事業・投資マネジメント事業・ホテル・空港事業・設計監理事業・不動産サービス事業・その他の事業が分解され、全体として売上高は前年同期比で減少（△6,777百万円、△2.5%）したものの、各セグメントでプラス要因も生じています。なお、当第1四半期の空室率は2.29%となっています。今後の見通しとしては、オフィス需要の旺盛さと市場環境の変動を注視しつつ、経営の効率化・収益力の強化を図る方針です。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 527億円
- フリーキャッシュフロー: 39億円

## セグメント

- ビル事業 / 売上高 1,211億円 / 営業利益 339億円
- 生活産業不動産事業 / 売上高 370億円 / 営業利益 102億円
- 住宅事業 / 売上高 714億円 / 営業利益 25億円
- 海外事業 / 売上高 166億円 / 営業利益 61億円
- 投資マネジメント事業 / 売上高 45億円 / 営業利益 7億円
- ホテル・空港事業 / 売上高 97億円 / 営業利益 1億円
- 設計監理事業 / 売上高 33億円 / 営業利益 86百万円
- 不動産サービス事業 / 売上高 81億円 / 営業利益 -3億円
- その他の事業

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。