# 三菱地所（8802） FY2016 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8802/filing/2016-fy
提出日: 2017-06-29
対象期間: 2016-04-01 〜 2017-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8802
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100AOYC.pdf

## 事業

当社グループは、主として不動産の賃貸・開発・運営・管理を中核とし、住宅事業・生活産業不動産事業・海外事業・投資マネジメント事業・設計監理事業・ホテル事業・不動産サービス事業等、幅広い事業分野で事業活動を展開しています。ビル事業を核として、収益物件の開発・賃貸・運営・管理、駐車場・地域冷暖房・通信関連事業等を行い、生活産業不動産事業では商業施設・物流施設等の開発・賃貸・運営・管理を推進。住宅事業ではマンション・戸建住宅の建設・販売・賃貸・管理に加え、ニュータウン開発・不動産仲介・注文住宅の設計・請負等を実施。海外事業は世界各地で不動産開発・賃貸・管理運営を展開。投資マネジメント事業ではアセットマネジメント・資産運用を提供。設計監理事業、ホテル事業、不動産サービス事業等も含みます。中長期の方針として BREAKTHROUGH 2020 を掲げ、投資開発領域とマネジメント・サービス領域の連携強化と資産ポートフォリオの最適化を図っています。中期戦略では、丸の内エリアを中心とした大型プロジェクトの稼働開始と海外事業の拡大・進化、バリューチェーンの活性化を推進します。株主還元方針として連結配当性向を25%程度を目処に決定しています。

## 数字

- 設備投資: 2,754億円
- フリーキャッシュフロー: -1,588億円
- 従業員数: 8,642人

## セグメント

- ビル事業 / 売上高 1.1兆円 / 営業利益 1,925億円
- 生活産業不動産事業 / 売上高 8,896億円 / 営業利益 2,585億円
- 住宅事業 / 売上高 4,079億円 / 営業利益 1,925億円
- 海外事業 / 売上高 6,656億円 / 営業利益 2,631億円
- 投資マネジメント事業 / 売上高 2,132億円 / 営業利益 452億円
- 設計監理事業 / 売上高 1,931億円 / 営業利益 445億円
- ホテル事業 / 売上高 3,351億円 / 営業利益 1,932億円
- 不動産サービス事業 / 売上高 2,424億円 / 営業利益 216億円
- その他の事業 / 売上高 4,237億円 / 営業利益 289億円