# 金利・為替変動リスクのデリバティブヘッジ｜三井不動産（8801）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「金利変動による、借入金の時価変動リスクおよびキャッシュ・フロー変動リスクをヘッジする目的で金利スワップを行っています。また、各社の主要決済通貨と異なる通貨での借入については、上記目的に加え為替変動リスクをヘッジするために通貨スワップを行っています。」 — 金利スワップと通貨スワップを用いて、借入金の金利変動リスクおよび外貨借入の為替変動リスクをヘッジしている。 (https://komori.app/company/8801/filing/2016-fy)
- FY2018 前進 「また、将来実現確実な取引において各社の主要決済通貨と異なる通貨での決済が予定されている場合には、為替変動リスクをヘッジするため為替予約を行っています。」 — 金利スワップ・通貨スワップに加え、将来の外貨決済予定取引に対する為替予約の利用を明示している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2017-fy)
- FY2019 前進 「金利キャップ取引
買建
38,850」 — 金利スワップ、通貨スワップ、為替予約に加え、金利キャップ取引38,850百万円を開示し、金利変動リスクへのヘッジ手段が具体化されている。 (https://komori.app/company/8801/filing/2018-fy)
- FY2021 前進 「また、各社の主要決済通貨と異なる通貨での借入については上記目的に加え為替変動リスクを回避するため通貨スワップ取引を行っています。」 — 金利スワップ、通貨スワップ、為替予約によるヘッジを継続し、ヘッジ会計適用分の契約額は合計5,528億13百万円、うち1年超が4,893億51百万円となった。 (https://komori.app/company/8801/filing/2020-fy)
- FY2024 その他 「合計
426,698
338,616
25,470」 — ヘッジ会計適用デリバティブの契約額は前期の467,449百万円から426,698百万円へ減少し、うち1年超は338,616百万円、時価は25,470百万円となった。金利スワップ・為替予約によるヘッジ手段は継続している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2023-fy)
- FY2026 その他 「合計
269,380
127,526
11,646」 — ヘッジ会計適用デリバティブの契約額は前期の3,234億10百万円から2,693億80百万円へ減少した。金利スワップおよび為替予約によるヘッジ手段は継続している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2025-fy)