# 「三本の道」によるコア事業・新アセット・新事業領域の成長｜三井不動産（8801）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「事業戦略として、1.「コア事業の更なる成長」、２.不動産領域における「新たなアセットクラスへの展開」、３.不動産領域を超えた「新事業領域の探索、事業機会獲得」の、「三本の道」を設定いたしました。コア事業およびその周辺領域での成長を進め、既存の不動産領域にとどまらず、新事業領域でのビジネス機会の獲得を目指すという両利きの経営を実践してまいります。」 — 新長期方針の事業戦略として、既存コア事業、新たな不動産アセット、不動産領域を超えた新事業の3方向を設定し、両利きの経営を掲げた。 (https://komori.app/company/8801/filing/2023-fy)
- FY2026 前進 「「三井アウトレットパーク 岡崎」（愛知県岡崎市）等６物件の開業およびM&Aによる「トレッサ横浜」（神奈川県横浜市）等の取得によって、ポートフォリオが拡大いたしました。」 — 「三本の道」のうちコア事業・新たなアセット展開に関して、6物件の開業、M&Aによるトレッサ横浜等の取得、アリーナ事業の着工が進み、ポートフォリオが拡大した。 (https://komori.app/company/8801/filing/2025-fy)
- 2026-09-21 前進 「ビルは２０３２年の完成予定で、図書館に加えてオフィス、研究施設、商業施設などの入居を想定する。」 — 欧州で大英図書館隣接地の複合ビル再開発に着工し、新たな不動産アセットの開発を進めている。 (https://komori.app/news/faedc72f071e638d)
- 2026-10-17 前進 「三井不動産は10月14日、鹿児島県指宿市で「同軸二重管型クローズドループ方式」の実証に必要な掘削を終えたと発表した。」 — 新事業領域の取り組みとして、次世代地熱発電が掘削完了および2027〜2028年度の実証段階に進んだと報じられている。 (https://komori.app/news/2ae8d11e96dc85a5)