# 不動産事業における競合・新規参入リスク｜三井不動産（8801）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「当社グループが推進する不動産事業は、総じて競争的な環境にあります。例えば、開発用地の取得においては、適した立地を巡り他社と競合することがあります。」 — 開発用地取得、テナント誘致、住宅価格・性能、ホテル運営等における競合と、ICT・産業構造変化に伴う新規参入を新たな事業リスクとして整理している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産事業における競合・新規参入リスクについて、重要な変更がないことを再確認している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産事業における競合・新規参入リスクについて、重要な変更がないことを再確認している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 不動産事業における競合・新規参入リスクについて、重要な変更がないことを再確認している。 (https://komori.app/company/8801/filing/2022-q1)
- FY2026 その他 「さらに生成AI等によるDXの進展に代表される技術革新や、価値観の変化が既存のビジネスモデルを破壊する、いわゆる破壊的イノベーションは、競争環境に多大な影響を与える可能性があります。」 — 競合・新規参入リスクについて、生成AI等によるDXや破壊的イノベーションが既存ビジネスモデルと競争環境に与える影響を明示した。 (https://komori.app/company/8801/filing/2025-fy)