# 三井不動産（8801） FY2026 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8801/filing/2026-h1
提出日: 2026-11-10
対象期間: 2026-04-01 〜 2027-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8801
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100ZDDH.pdf

## 事業

本中間連結財務諸表期間において、当社は賃貸・分譲・マネジメント・施設営業・その他のセグメントを通じた不動産開発・運営事業を展開しています。賃貸セグメントを中心に国内外のオフィス・商業施設の売上・利益が拡大し、分譲セグメントでは国内住宅分譲の減収・減益が発生する一方、投資家向け・海外住宅分譲等は減収となりました。主力セグメントである賃貸・施設営業は期中に過去最高を更新するなど堅調に推移しています。なお、当社は中間連結財務諸表を作成しており、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載していません。

## 数字

- 研究開発費: 2億円
- フリーキャッシュフロー: -1,858億円

## セグメント

- Ⅰ. 賃貸 / 売上高 4,563億円 / 営業利益 886億円
- Ⅰ. 分譲 / 売上高 3,988億円 / 営業利益 1,243億円
- Ⅰ. マネジメント / 売上高 2,467億円 / 営業利益 386億円
- Ⅰ. 施設営業 / 売上高 1,203億円 / 営業利益 234億円
- Ⅰ. その他 / 売上高 1,314億円 / 営業利益 20億円
- Ⅱ. 賃貸 / 売上高 4,879億円 / 営業利益 995億円
- Ⅱ. 分譲 / 売上高 2,161億円 / 営業利益 967億円
- Ⅱ. マネジメント / 売上高 2,565億円 / 営業利益 383億円
- Ⅱ. 施設営業 / 売上高 1,263億円 / 営業利益 241億円
- Ⅱ. その他 / 売上高 1,287億円 / 営業利益 4億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。