# 三井不動産（8801） FY2021 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8801/filing/2021-q2
提出日: 2021-11-11
対象期間: 2021-07-01 〜 2021-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8801
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100MPKV.pdf

## 事業

三井不動産は、賃貸・分譲・マネジメント・その他の事業セグメントを通じて不動産の開発・運営・管理を行う大手不動産デベロッパーである。新型コロナウイルスの影響が継続する中、賃貸事業の回復（オフィス・商業施設・その他の賃貸収益）、リパーク等の運用改善、分譲事業の投資家向け分譲の伸長などにより、売上高は前年同期比で大きく増収となった。通期進捗は順調と見ており、首都圏オフィス空室率は2021年9月末時点で3.9%、全体の空室率は3.7%（連結・企業全体）等の状況。

## 数字

- 研究開発費: 7億円
- 設備投資: 980億円
- フリーキャッシュフロー: -751億円

## セグメント

- 賃貸 / 売上高 3,219億円 / 営業利益 657億円
- 分譲 / 売上高 3,129億円 / 営業利益 571億円
- マネジメント / 売上高 2,095億円 / 営業利益 255億円
- その他 / 売上高 1,526億円 / 営業利益 -210億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。