# 三井不動産（8801） FY2019 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8801/filing/2019-q3
提出日: 2020-02-13
対象期間: 2019-10-01 〜 2019-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/8801
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100HY1Z.pdf

## 事業

本報告書は、三井不動産の第3四半期連結累計期間（2019年4月1日から2019年12月31日まで）における事業状況を示す。事業の区分は「賃貸」「分譲」「マネジメント」「その他」の4セグメントに整理され、報告セグメント区分の変更（「三井ホーム」セグメントの統合・整理）に伴い、外部顧客向け売上高・利益の区分が再掲されている。賃貸セグメントはオフィス・商業施設・駐車場関連の賃貸業、分譲セグメントは国内住宅分譲・投資家向け分譲・海外分譲を含み、マネジメントはプロパティマネジメント・仲介・アセットマネジメント等、その他は施設営業を含む。主要新規・通期稼働物件として、ららぽーと沼津（静岡県沼津市・2019年10月開業）等が挙げられている。通期予想は公表時点で順調な進捗であり、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益はいずれも過去最高を更新する見込みとされる。

## 数字

- 研究開発費: 3億円
- 設備投資: 3,730億円
- フリーキャッシュフロー: -4,901億円

## セグメント

- 賃貸 / 売上高 4,757億円 / 営業利益 1,180億円
- 分譲 / 売上高 2,842億円 / 営業利益 437億円
- マネジメント / 売上高 3,130億円 / 営業利益 414億円
- その他 / 売上高 2,227億円 / 営業利益 4億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 沿革: 沿革と中期目標。