# メッツァビレッジの直接賃貸化と機能分担による価値向上・投資回収｜フィンテック　グローバル（8789）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q3 初出 「施設開発・誘致によるバリューアップとその後の投資回収を円滑に行う体制整備のため、2020年４月より当社が直接各テナントにメッツァビレッジを賃貸した上で、当社の業務委託により、子会社フィンテックアセットマネジメント㈱がアセットマネジメントを、㈱ムーミン物語がプロパティマネジメントを行う体制に変更しております。」 — 従来のムーミン物語へのマスターリース方式から、当社による各テナントへの直接賃貸へ変更し、フィンテックアセットマネジメントがアセットマネジメント、ムーミン物語がプロパティマネジメントを担う体制を2020年4月から開始した。 (https://komori.app/company/8789/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「2020年４月１日より、当社は地位譲渡契約に基づきメッツァビレッジの外部テナントに直接賃貸及び駐車場の直接運営をしており、その売上高は外部顧客への売上高に64,416千円が含まれております。」 — メッツァビレッジについて、当社の外部テナントへの直接賃貸・駐車場直接運営へ移行し、外部顧客向け売上64.416百万円を計上した。 (https://komori.app/company/8789/filing/2019-fy)
- FY2024 前進 「流動化に向けたメッツァビレッジの収益性向上」 — メッツァビレッジを将来流動化する前提で、収益性を高めることを資産効率性改善の施策として明示した。 (https://komori.app/company/8789/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 前進 「メッツァビレッジでは、隣接不動産の取得に伴う賃貸収益の増加に加え、来園者の増加により駐車場収入等も伸長し、売上高は前年同期を上回りました。」 — メッツァビレッジについて、隣接不動産の取得による賃貸収益と来園者増加による駐車場収入等が伸長し、投資銀行セグメント内の収益源として進展した。 (https://komori.app/company/8789/filing/2025-h1)