# 不動産投資業務の強化・拡充｜ａｂｃ（8783）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「このような環境のもと、当社は、事業領域の拡大ならびに収益源の多様化を図るため、不動産売買・運用を中心とした不動産投資業務の強化・拡充に努めてまいりました。」 — 中古区分マンションの取得・販売、新築賃貸マンション開発、商業ビル売却などの取り組みを記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「かかる取り組みの一環として、リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却いたしました。」 — 中古区分マンションを取得し、リフォーム後の物件を売却したという当四半期の具体的な実施を記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「かかる取り組みの一環として、リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却いたしました。」 — 中古区分マンションの取得、リフォームによる付加価値向上および売却を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「このような環境のもと、当社は、事業領域の拡大ならびに収益源の多様化を図るため、不動産売買・運用を中心とした不動産投資業務の強化・拡充に努めてまいりました。かかる取り組みの一環として、リフォーム等で付加価値を高めることを目的として中古区分マンションを取得・販売したほか、収益不動産として事務所ビル等を取得しました。また、自社開発の新築賃貸マンションを売却し運用収益を獲得しました。」 — 中古区分マンションの取得・販売に加え、収益不動産として事務所ビル等を取得し、自社開発の新築賃貸マンションを売却して運用収益を獲得したという新たな実施内容を記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「不動産投資業務につきましては、自社で新築賃貸マンションを開発し販売、事務所ビルの取得及び販売を行った他、中古区分のマンションを取得し、改装後、販売しました。」 — 新築賃貸マンションの自社開発・販売、事務所ビルの取得・販売、中古区分マンションの取得・改装・販売を当事業年度の具体的な実施実績として記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「不動産投資業務につきましては、リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却いたしました。」 — 中古区分マンションの取得、リフォームによる付加価値向上および売却を引き続き実施したと記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的とした中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却したほか、収益不動産として取得した事務所等を売却しました。」 — 中古区分マンションの取得・リフォーム後の売却に加え、収益不動産として取得した事務所等の売却を当四半期累計期間の実施事項として記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「不動産投資業務につきましては、リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的とした中古区分マンションの取得に努め、リフォーム後の中古区分マンションを売却したほか、収益不動産の取得に努め、取得した事務所等を売却しました。」 — 中古区分マンションの取得・リフォーム後の売却および収益不動産として取得した事務所等の売却を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-q3)
- FY2018 再定義 「平成29年３月期までの区分所有マンションの売買を中心とした利幅と効率性の低い事業から、中長期で保有できる収益不動産を取得し、安定的に賃料収入を得ていく事業への切り替えを図ります。」 — 不動産投資業務について、区分マンションの取得・改装・転売中心の事業から、中長期保有による賃料収入を重視する事業へ明確に転換する方針を示している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-fy)
- FY2019-Q3 再掲 「不動産投資事業につきましては、前連結会計年度に取得したインバウンド向けのホステル及び１棟新築マンション等を運用し、賃料収入を得ました。また、中古区分マンションの販売により収益を確保しました。」 — 中長期保有による賃料収入の確保と、中古区分マンション販売による収益確保を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2018-q2)
- FY2019 再掲 「不動産投資事業においては、変転する不動産市況を睨み、賃料及び運営により収益を計上できる収益不動産物件の取得に努めます。」 — 不動産市況を見ながら、賃料・運営収益を得られる物件を取得する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 前進 「不動産投資事業につきましては、インバウンド向けのホステルの売却により収益を確保しました。また、１棟マンションを運用し賃料収入を得ました。」 — インバウンド向けホステルを売却して収益を確保するとともに、一棟マンションの運用による賃料収入を計上した。 (https://komori.app/company/8783/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「不動産投資事業につきましては、インバウンド向けのホステルの売却により収益を確保しました。また、１棟マンションを運用し賃料収入を得ました。」 — ホステルの売却による収益確保と一棟マンションの運用による賃料収入の確保を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2019-q2)
- FY2020 前進 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入、ホステルや区分マンションの売却等の活動を実施したことにより、売上高2,060,247千円（前年同期比143.5％増）となりました。」 — 一棟マンションの運用、ホステルおよび区分マンションの売却を実施し、不動産投資事業の売上高2,060,247千円、前年同期比143.5％増を計上している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や中古戸建住宅の取得等の活動を実施しました。」 — 一棟マンションの運用による賃貸収入の確保に加え、中古戸建住宅の取得を実施している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 前進 「不動産投資事業につきましては、神戸の１棟マンションの売却をいたしました。」 — 不動産投資事業において、神戸の一棟マンションを売却する具体的な活動を実施している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「不動産投資事業につきましては、神戸の１棟マンションやインバウンド向けのホステルの売却等により収益を確保しました。」 — 一棟マンションやホステルの売却による収益確保など、不動産投資業務を通じた収益獲得を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や不動産の売却活動を実施しました。」 — 一棟マンションの運用による賃料収入と不動産売却を通じた不動産投資業務を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や不動産の売却活動を実施すると共に、新たに太陽光発電施設を取得しました。」 — 一棟マンションの運用、不動産売却に加え、太陽光発電施設の取得を実施し、不動産投資による収益源の拡大を進めている。 (https://komori.app/company/8783/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や不動産の売却活動を実施すると共に、新たに太陽光発電施設を取得し、運用による売電収入を得ました。」 — 一棟マンションの運用、不動産売却および太陽光発電施設の取得・運用による収益獲得を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「不動産投資事業につきましては、太陽光発電施設の運用による売電収入を得るとともに、不動産の売却活動を実施しました。」 — 不動産の保有・運用および売却による収益獲得を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2022-q1)
- FY2024-Q2 前進 「不動産投資事業については、所有の太陽光発電所売却も実施しました。」 — 従来の不動産・太陽光発電施設の運用に加え、所有する太陽光発電所の売却を実施している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産投資事業については、不動産の売却活動に加えて、物件の買入情報の収集にも従事しました。」 — 不動産の売却活動に加え、新たな物件の買入情報を収集する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2023-q3)