# 不動産投資による収益源の拡大｜ａｂｃ（8783）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「リフォーム等の付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンション等を取得・販売したほか、新築賃貸マンション開発プロジェクトに取り組みました。一方で、都心駅前立地の商業ビルを売却し運用収益を獲得いたしました。」 — 取得・リフォーム・販売、賃貸マンション開発、商業ビル売却という具体的な不動産投資の手段を列挙している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却いたしました。」 — 取得・付加価値向上・売却という不動産投資の具体的な取り組みが当四半期にも実施された。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却いたしました。」 — 取得・付加価値向上・売却という不動産投資の手段を引き続き実施したと記載している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「このような環境のもと、当社は、事業領域の拡大ならびに収益源の多様化を図るため、不動産売買・運用を中心とした不動産投資業務の強化・拡充に努めてまいりました。かかる取り組みの一環として、リフォーム等で付加価値を高めることを目的として中古区分マンションを取得・販売したほか、収益不動産として事務所ビル等を取得しました。また、自社開発の新築賃貸マンションを売却し運用収益を獲得しました。」 — 中古区分マンションの取得・付加価値向上・販売に加え、事務所ビル等の取得および自社開発の新築賃貸マンションの売却を実施した。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「自社で新築賃貸マンションを開発し販売、事務所ビルの取得及び販売を行った他、中古区分のマンションを取得し、改装後、販売しました。」 — 不動産の取得・改装・販売に加え、新築賃貸マンション開発および事務所ビルの取得・販売を実施した。 (https://komori.app/company/8783/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的として中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却いたしました。」 — 不動産の取得・付加価値向上・売却による収益源拡大の取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的とした中古区分マンションの取得に努めるとともに、リフォーム後の中古区分マンションを売却したほか、収益不動産として取得した事務所等を売却しました。」 — 中古区分マンションの取得・付加価値向上・売却に加え、収益不動産として取得した事務所等の売却を実施している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「不動産投資業務につきましては、リフォーム等で付加価値を高めて販売することを目的とした中古区分マンションの取得に努め、リフォーム後の中古区分マンションを売却したほか、収益不動産の取得に努め、取得した事務所等を売却しました。」 — 不動産の取得・付加価値向上・売却による収益源拡大の取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「インバウンドの宿泊需要の増加を見据えてホステルを取得し、賃料収入を獲得しました。加えて、１棟新築マンションを購入して中長期的な賃料収入を確保したり、中古区分マンションの取得販売により収益を確保したりしました。」 — ホステルおよび一棟新築マンションを取得して賃料収入を得るとともに、中古区分マンションの取得販売も実施した。 (https://komori.app/company/8783/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産投資事業につきましては、前連結会計年度に取得したインバウンド向けのホステル及び１棟新築マンション等を運用し、賃料収入を得ました。また、中古区分マンションの販売により収益を確保しました。」 — 前連結会計年度に取得したホステル・一棟新築マンション等の運用による賃料収入と、中古区分マンション販売による収益確保を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2018-q1)
- FY2019-Q3 再掲 「前連結会計年度に取得したインバウンド向けのホステル及び１棟新築マンション等を運用し、賃料収入を得ました。また、中古区分マンションの販売により収益を確保しました。」 — ホステル・一棟新築マンション等の運用による賃料収入と、中古区分マンション販売による収益を引き続き計上している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2018-q2)
- FY2019 前進 「不動産投資事業につきましては、前連結会計年度に取得したインバウンド向けのホステル及び１棟新築マンション等を運用による賃貸収入、商業ビルや区分マンションの売却等の活動を実施したことにより、売上高846,063千円（前年同期比26.2％減）となりました。」 — ホステル・一棟新築マンションの運用、商業ビル・区分マンションの売却を実施し、不動産投資事業で売上高846,063千円を計上した。 (https://komori.app/company/8783/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 前進 「インバウンド向けのホステルの売却により収益を確保しました。また、１棟マンションを運用し賃料収入を得ました。」 — 不動産投資による収益源の拡大について、ホステルの売却と一棟マンションの運用という具体的な活動を実施した。 (https://komori.app/company/8783/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 前進 「アトリエブックアンドベッド株式会社は「泊まれる本屋」をコンセプトに宿泊施設を運営しております。当該事業は不動産の収益化ツールとして有益だと判断し、全株式の取得を決議いたしました。」 — 不動産投資による収益源の拡大について、宿泊施設運営会社の全株式取得を決議し、不動産を宿泊施設として収益化する展開を追加している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2019-q2)
- FY2020 前進 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入、ホステルや区分マンションの売却等の活動を実施したことにより、売上高2,060,247千円（前年同期比143.5％増）となりました。」 — 賃貸収入を得る一棟マンションの運用と、ホステル・区分マンションの売却を実施し、不動産投資による収益源を具体化している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や中古戸建住宅の取得等の活動を実施しました。」 — 不動産投資による収益源拡大について、一棟マンションの運用と中古戸建住宅の取得という具体的な活動を実施している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 前進 「不動産投資事業につきましては、神戸の１棟マンションの売却をいたしました。」 — 不動産投資による収益源拡大の取り組みとして、神戸の一棟マンションを売却している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「不動産投資事業につきましては、神戸の１棟マンションやインバウンド向けのホステルの売却等により収益を確保しました。」 — 不動産の保有・運用と売却を組み合わせて収益を確保する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や不動産の売却活動を実施しました。」 — 保有・運用による賃貸収入と売却活動を組み合わせて不動産投資による収益源を確保する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「これは主に、太陽光発電施設の取得等によりその他有形固定資産が93,009千円増加したことなどによるものであります。」 — 不動産投資による収益源拡大の取り組みとして、太陽光発電施設を取得し、その他有形固定資産が93,009千円増加している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産投資事業につきましては、１棟マンションの運用による賃貸収入や不動産の売却活動を実施すると共に、新たに太陽光発電施設を取得し、運用による売電収入を得ました。」 — 保有・運用による賃貸収入、不動産売却および太陽光発電施設の運用による売電収入という収益源を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「太陽光発電施設の運用による売電収入を得るとともに、不動産の売却活動を実施しました。」 — 従来の不動産運用・売却に加え、太陽光発電施設の運用による売電収入を得る収益源を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2022-q1)
- FY2024-Q2 前進 「不動産投資事業については、所有の太陽光発電所売却も実施しました。」 — 不動産投資による収益源について、太陽光発電施設の運用だけでなく、所有施設の売却による収益化も実施している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産投資事業については、不動産の売却活動に加えて、物件の買入情報の収集にも従事しました。」 — 不動産売却と新たな物件情報の収集を組み合わせ、不動産投資による収益源拡大を進める方向を継続している。 (https://komori.app/company/8783/filing/2023-q3)