# 販売不動産の瑕疵担保責任リスク｜あかつき本社（8737）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q2 初出 「万が一当社グループの販売した不動産に隠れた瑕疵があった場合には、当社グループは売主として瑕疵担保責任を負うことがあります。」 — 販売した中古不動産の隠れた瑕疵により、契約解除、損害賠償、修復等の追加費用が発生するリスクが初めて記載されている。 (https://komori.app/company/8737/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「万が一当社グループの販売した不動産に隠れた瑕疵があった場合には、当社グループは売主として瑕疵担保責任を負うことがあります。」 — 販売した中古不動産の隠れた瑕疵により、契約解除、損害賠償、修復等の追加費用が発生するリスクが継続している。 (https://komori.app/company/8737/filing/2017-q3)
- FY2021 再定義 「不動産売買契約において、引き渡された目的物が種類、品質または数量に関して契約の内容に適合しない場合に、民法と宅地建物取引業法の規定により、売主である当社グループが買主に対して契約不適合責任を負うことがあります。」 — 従来の瑕疵担保責任の記載が、民法改正後の契約不適合責任という表現に改められ、契約解除・修補・損害賠償・代金減額請求がリスクとして示された。 (https://komori.app/company/8737/filing/2020-fy)