# ヘルスケア施設特化型ファンドの運営拡大｜あかつき本社（8737）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8737/threads/54e530d778fd 企業ページ: https://komori.app/company/8737 ## 経過 - FY2017-Q1 初出 「運営するヘルスケア施設特化型ファンドを通じて保有する神奈川県横須賀市の介護付き有料老人ホーム「アシステッドリビング湘南佐島」が稼働を開始した」 — ヘルスケア施設特化型ファンドを通じた施設保有・運営について、対象施設の稼働開始が記載されている。 (https://komori.app/company/8737/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱では、運営するファンドにおいて、７月に川越市、９月に神戸市灘区において、有料老人ホーム建設用不動産を取得した」 — ヘルスケア施設特化型ファンドについて、川越市及び神戸市灘区の有料老人ホーム建設用不動産を取得する具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱が運営するファンドにおいて、７月に川越市、９月に神戸市灘区に取得した不動産用地で老人ホーム建設に着手いたしました。」 — ヘルスケア施設特化型ファンドについて、川越市及び神戸市灘区で取得した用地における老人ホーム建設に着手した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2016-q3) - FY2017 前進 「不動産関連事業では、ＥＷアセットマネジメント㈱が運営するファンドにおいて、平成28年８月に川越市、９月に神戸市東灘区に取得した不動産用地で老人ホーム建設に着手いたしました。」 — 川越市及び神戸市東灘区で取得した用地について、老人ホーム建設への着手後、高齢者住宅の竣工・取得が当期の不動産事業売上高に寄与した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱の運営するヘルスケアファンドにおいて、埼玉県川越市に建設した有料老人ホームの運営業者への引渡しが完了し、さらに、神戸市東灘区の有料老人ホームの建設が完了し、運用資産の拡大を図りました。」 — 川越市の施設は運営業者への引渡しまで完了し、神戸市東灘区の施設も建設完了に至った。ヘルスケアファンドの運用資産拡大が具体的に進展している。 (https://komori.app/company/8737/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱の運営するヘルスケアファンドにおいては、有料老人ホーム用不動産を１物件取得し、運用資産の拡大を図りました。」 — ヘルスケアファンドで有料老人ホーム用不動産を1物件取得し、運用資産を拡大した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「EWアセットマネジメント㈱の運営するヘルスケアファンドにおいては、有料老人ホーム用不動産を購入するため、新たに子ファンドの設立をいたしました。」 — ヘルスケアファンドについて、有料老人ホーム用不動産の購入を目的とする子ファンドを新たに設立した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2017-q3) - FY2019-Q1 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱においては、同社が運営する「さつきヘルスケア１号ファンド」の資産組み入れが完了し、出口戦略の検討を開始しております。また、当該ファンド運営のトラックレコードを基に、より積極的な開発投資の準備を開始しました。」 — さつきヘルスケア1号ファンドの資産組み入れが完了し、出口戦略の検討と、トラックレコードを基にした開発投資の準備に進んだ。 (https://komori.app/company/8737/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「ＥＷアセットマネジメント(株)においては、同社の運営するヘルスケアファンドで、浦賀の有料高齢者施設が平成31年10月の竣工に向けて開発を開始しており、また、他６戸の所有する有料高齢者施設で運営が開始されています。」 — ヘルスケアファンドで浦賀の施設開発を開始し、平成31年10月の竣工を予定している。また、他6施設で運営が開始された。 (https://komori.app/company/8737/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱においては、同社が運営するヘルスケアファンドで、神奈川県浦賀市に建設予定の有料高齢者施設の開発工事が平成31年10月竣工に向けて順調に進んでおります。」 — ヘルスケアファンドの浦賀の有料高齢者施設について、平成31年10月の竣工に向けた開発工事が順調に進んでいる。 (https://komori.app/company/8737/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱においては、同社が運営する「さつきヘルスケア１号ファンド」の所有する高齢者施設７物件のうち２物件について受益者変更を行ったことにより売却益が発生し、グループの連結業績に貢献いたしました。…病院・メディカルモールなど医療機関への投資機会を模索し、日本のヘルスケア市場の規模拡大にも積極的に努めてまいります。」 — ヘルスケアファンドで7物件中2物件の受益者変更による売却益が発生した。さらに、高齢者施設に加えて病院・メディカルモール等の医療機関への投資機会を模索している。 (https://komori.app/company/8737/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「ＥＷアセットマネジメント㈱においては、本年４月に「兵庫県西宮市上甲東園」の土地を購入し、住宅型有料老人ホームの開発に着手しました。本施設は、優良介護事業者と既に長期の賃貸借予約契約を締結しており、2021年６月予定の竣工・稼働後は安定的な収益が見込まれます。」 — ヘルスケア施設開発について、兵庫県西宮市上甲東園の土地を購入し、住宅型有料老人ホームの開発に着手した。2021年6月予定の竣工・稼働後に安定収益を見込む長期賃貸借予約契約も締結している。 (https://komori.app/company/8737/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「本施設は、優良介護事業者と既に長期の賃貸借予約契約を締結しており、2021年６月予定の竣工・稼働後は安定的な収益が見込まれます。」 — 兵庫県西宮市上甲東園の住宅型有料老人ホーム開発について、長期賃貸借予約契約と2021年6月予定の竣工・稼働後の安定収益見込みが継続して記載されている。新たな進捗は記載されていない。 (https://komori.app/company/8737/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「また、12月に川越市に保有する施設を、2020年１月に枚方市及び横須賀市に保有する施設を売却しており、これらの売却利益を2020年３月期第４四半期連結会計期間に計上予定です。」 — ヘルスケアファンドが保有する高齢者施設について、川越市、枚方市、横須賀市の施設売却が進み、売却利益を第4四半期に計上する予定と記載されている。 (https://komori.app/company/8737/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 前進 「当第一四半期連結会計期間において、ヘルスケア施設の設計会社として、㈱アクシード設計事務所を新規設立しました。」 — ヘルスケア施設関連事業について、施設の設計を担う会社を新規設立する具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2020-q1) - FY2021-Q3 前進 「また、ＥＷアセットマネジメント㈱においては、本年11月に熊本市において有料老人ホーム開発用地を取得いたしました。本施設は163床の住宅型有料老人ホームとして2022年４月の竣工を予定しております。竣工後は「ナーシングホーム」などのブランド名で高齢者住宅事業や訪問介護事業を手掛ける㈱いわさき（福岡県北九州市）との長期賃貸借契約を締結予定であり、本施設においても早期の安定稼働が見込まれます。」 — ヘルスケア施設開発について、熊本市で開発用地を取得し、163床の住宅型有料老人ホームを2022年4月に竣工予定とした。竣工後の長期賃貸借契約も締結予定である。 (https://komori.app/company/8737/filing/2020-q3) - FY2022-Q3 前進 「また、高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱は、2021年８月に新たに京都市伏見区において有料老人ホームの開発に着手し、これにより現在、兵庫県西宮市・熊本県熊本市の２施設を含む３施設を開発中です。」 — 京都市伏見区で有料老人ホームの開発に着手し、兵庫県西宮市・熊本県熊本市を含む3施設が開発中となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「また、高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱では、当連結会計年度において保有する有料老人ホームの売却実績はありませんが、新規案件として2021年８月に京都市伏見区において有料老人ホームの開発に着手し、また開発中であった熊本県熊本市の案件は2022年４月に竣工しました。これにより現在、兵庫県西宮市・京都市伏見区の２施設を開発中です。」 — 京都市伏見区で有料老人ホーム開発に着手し、熊本市の案件は2022年4月に竣工した。開発中施設は兵庫県西宮市と京都市伏見区の2施設となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱においては、５月に熊本県熊本市における住宅型有料老人ホームが竣工しました。これにより、稼働中の施設は３件、開発中の施設は２件となりました。」 — 熊本市の住宅型有料老人ホームが5月に竣工し、稼働中施設3件、開発中施設2件となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱は、既に稼働中の２件に加え、５月に熊本県熊本市、７月に兵庫県西宮市、８月に京都府京都市において開発中であった３件の竣工を迎えました。」 — 高齢者施設開発について、熊本市、兵庫県西宮市、京都市の開発中3件が5月、7月、8月に竣工した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱は、既に稼働中の２件に加え、５月に熊本県熊本市、７月に兵庫県西宮市、８月に京都府京都市において開発中であった３件の竣工を迎えました。」 — 高齢者施設開発について、熊本市、兵庫県西宮市、京都市の3施設が5月、7月、8月に竣工した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱においては、５月に神奈川県横須賀市に保有する施設の売却が完了しました。また、５月に東京都杉並区に建設予定の有料老人ホームの土地建物取得に係る売買契約を締結し、６月には福岡県福岡市において新たに有料老人ホーム開発用地を取得しました。これにより、2023年６月末現在で稼働中の施設は２件、開発中の施設は３件となりました。」 — 横須賀市の保有施設の売却を完了する一方、東京都杉並区の土地建物取得契約を締結し、福岡市で開発用地を取得した。6月末時点で稼働中2件、開発中3件となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱においては、５月に神奈川県横須賀市に保有する施設の売却が完了しました。また、５月に東京都杉並区に建設予定の有料老人ホームの土地建物取得に係る売買契約を締結し、６月には福岡県福岡市において新たに有料老人ホーム開発用地を取得しました。これにより、2023年９月末現在で稼働中の施設は２件、開発中の施設は３件となりました。」 — 前四半期に記載された施設売却、杉並区の取得契約、福岡市の用地取得及び稼働中2件・開発中3件という状況が継続している。 (https://komori.app/company/8737/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱においては、５月に神奈川県横須賀市の施設を、10月に大阪府枚方市の施設をそれぞれ売却しました。新規開発については、５月に東京都杉並区に建設予定の有料老人ホームの土地建物取得に係る売買契約を締結し、６月には福岡県福岡市において新たに有料老人ホーム開発用地を取得しました。これにより、2023年12月末現在で稼働中の施設は１件、開発中の施設は３件となりました。」 — 高齢者施設について横須賀市及び枚方市の施設売却を実施し、杉並区の土地建物取得契約及び福岡市の開発用地取得も進めた。12月末時点で稼働中1件、開発中3件となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「本年３月より「NEXT-LD新高円寺」をオープンしております。これにより、2024年３月末現在で稼働中の施設は２件、開発中の施設は２件となりました。」 — 高齢者施設開発について、東京都杉並区の「NEXT-LD新高円寺」が開業し、稼働中施設2件、開発中施設2件となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱において、３月に東京都杉並区に建設した 「NEXT-LD新高円寺」がオープンしております。また、９月に熊本県熊本市において建設した「メディケア癒やし長嶺」がオープンしました。これにより、９月末現在で稼働中の施設は３件、開発中の施設は１件となります。」 — 高齢者施設について、杉並区の施設に続き熊本市の「メディケア癒やし長嶺」が開業し、稼働中3件、開発中1件となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「また、2024年９月に熊本県熊本市において建設した「メディケア癒やし長嶺」がオープンし、2025年３月に福岡県福岡市の有料老人ホームが竣工し賃貸を開始しました。これにより、2025年３月末現在で稼働中の施設は４件となります。」 — 熊本市の施設開業に続き、福岡市の有料老人ホームが竣工・賃貸開始となり、稼働中施設は3件から4件へ増加した。 (https://komori.app/company/8737/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「高齢者施設開発を手掛けるＥＷアセットマネジメント㈱において、４月に福岡県福岡市に「メディケア癒やし五番館長住」がオープンしました。また、９月には、熊本県熊本市の「メディケア癒やし花園」が売却されました。これにより、９月末現在の稼働中施設は３件となります。」 — 福岡市の高齢者施設が4月に開業し、熊本市の施設は9月に売却された。9月末時点の稼働中施設は3件となった。 (https://komori.app/company/8737/filing/2025-h1) - 2026-05-15 その他 「不動産ビジネス 累計開発件数：13 件 累計開発件数：15 件」 — EWアセットマネジメントの累計開発件数は13件で、目標15件との差が示された。元スレッドは変更しない。 (https://komori.app/company/8737/disclosure/20260515536267) - 2026-05-27 前進 「EW アセットマネジメントにおいて、ヘルスケアファンドにおける投資対象領域の拡大と、ヘルスケア事業者との連携強化を図り、継続的な商品開発を行ってまいります。」 — ヘルスケアファンドについて、投資対象領域の拡大、事業者との連携強化、継続的な商品開発という今後の施策が具体化された。 (https://komori.app/company/8737/disclosure/20260527550460) - 2026-06-02 その他 「また、2025年９月には、熊本県熊本市の「メディケア癒やし花園」が売却されました。これにより、2026年３月末現在で稼働中の施設は３件となります。」 — 高齢者施設について、熊本市の施設売却後、2026年3月末の稼働中施設が3件であることを記載している。 (https://komori.app/company/8737/disclosure/20260601556835) - 2026-08-13 再掲 「６月末現在で稼働中の施設は３件となります。」 — 高齢者施設の稼働中施設3件が再確認された。 (https://komori.app/company/8737/disclosure/20260729501642)