# 大和証券グループ本社（8601） サムティによるオーストラリアおよびニュージーランド最大の学生向け宿泊施設事業者「UniLodge」買収の件

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8601/disclosure/20251128511252
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-11-28
Komoriの読み（0-100）: 34
企業ページ: https://komori.app/company/8601

## 何が変わったか

サムティホールディングスは、Pamoja Capitalからオーストラリアの学生寮・賃貸住宅運営会社UniLodgeの過半数株式を取得することで合意しました。規制当局の承認を前提に、オーストラリアおよびニュージーランドで45,000床を運営する事業を取り込む計画です。

## 会社が挙げた理由

サムティは、アジア太平洋地域で主要なアコモデーションサービス事業者としての役割を拡大し、海外の事業基盤を拡大するための戦略的な一歩と説明しています。また、UniLodgeの施設を利用する学生と家族に対して高い宿泊施設基準を維持し、学生向けサービスを継続することを挙げています。

## 開示の要点

- 取引の名称: UniLodge買収
- 相手方の名称: Pamoja Capital
- 対象会社の名称: UniLodge
- 対象会社の事業内容: オーストラリアおよびニュージーランドで最大の学生専用住宅（PBSA）運営会社。UniLodgeの子会社であるEssence Communitiesは、オーストラリアで最大のホワイトラベル型賃貸住宅（BTR）運営会社でもあります。UniLodgeは、アセットライトモデルのもと45,000床を運営しています。
- 対象会社の所在地: オーストラリアおよびニュージーランド
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: 過半数株式。具体的な株数および議決権の数はnot_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: not_disclosed。オーストラリアの関連規制当局からの承認を全て取得する見込み
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: 完了前に、オーストラリアの関連規制当局からの承認を全て取得する見込み。また、すべての規制および慣行に基づく承認手続きを経る予定です。
- 取得後の経営体制: UniLodgeは、オーストラリアとニュージーランドの学生へ卓越したアコモデーション・サービスを継続しつつ、住宅セクターの堅調な将来成長予測を実現するという共通のビジョンを共有しています。サムティは、UniLodgeの管理・維持が行き届いた物件について高い宿泊施設基準を維持することを支援するとしています。

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 経営権の取得（原文: 「「UniLodge の過半数株式を取得することで合意した」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「Pamoja Capital から…UniLodge の過半数株式を取得」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 連結（原文: 「「UniLodge の過半数株式を取得」」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 文章での対比（原文: 「「UniLodge の過半数株式を取得」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 相手・対象が海外（原文: 「「オーストラリアおよびニュージーランドで最大の学生専用住宅（PBSA）運営会社」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に上場または上場廃止に関する記載なし。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「UniLodge は、アセットライトモデルのもと 45,000 床を運営しています」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「サムティの持続可能な成長と国際的な事業展開を支援」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にのれんまたは特別損益に関する記載なし。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に業績予想の修正・変更に関する記載なし。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2025 年 11 月 28 日…買収することで合意したことを発表しました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に取得価額・譲渡価額に関する記載なし。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価額算定方法または算定機関に関する記載なし。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「過半数株式を取得することで合意」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「UniLodge の過半数株式を取得」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に取得資金の手当てに関する記載なし。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「Pamoja Capital から…過半数株式を取得」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にPamoja Capitalとサムティの取引前の関係に関する記載なし。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文にUniLodgeの財務数値に関する記載なし。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文にUniLodgeの営業利益・当期純利益などの記載なし。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「学生寮（Purpose Built Student Accommodation）および賃貸用分譲住宅（Build-to-Rent）の運営会社」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「サムティがアジア太平洋地域における専門性とパートナーシップを活用し、海外の事業基盤を拡大するための堅実で戦略的な一歩」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「学生へ卓越したアコモデーション・サービスを継続」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「この取引は、完了前にオーストラリアの関連規制当局からの承認を全て取得する見込み」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 記載なし（原文: 「「完了前に…承認を全て取得する見込み」とあるが、完了予定日は記載されていない。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「Pamoja Capital から…UniLodge の過半数株式を取得することで合意」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「すべての規制および慣行に基づく承認手続きを経る予定」」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に特別委員会、フェアネス・オピニオンまたは第三者算定機関に関する記載なし。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主保護の手続に関する記載なし。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「オーストラリアとニュージーランドの学生へ卓越したアコモデーション・サービスを継続」」）