# 大和証券グループ本社（8601） サムティによる集合住宅資産の投資プール2件売却の件

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8601/disclosure/20250902551635
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-09-02
企業ページ: https://komori.app/company/8601

## 何が変わったか

サムティは、保有していた新築の集合住宅30件を二つの投資プールにまとめ、合計490億円で非公開の外国政府系ファンドに売却した。売却後もサムティは両投資プールの主な資産運用会社として関与し、1件はアリサ・パートナーズと共同運用する。

## 会社が挙げた理由

サムティは、完全統合型の不動産投資・資産運用プラットフォームへの変革における新たな節目であり、外国政府系ファンドをはじめとする投資家の関心や、日本の集合住宅資産への需要を取り込む機会だと説明している。

## 開示の要点

- 取引の名称: 集合住宅資産の投資プール2件の売却
- 相手方の名称: 非公開の外国政府系ファンド
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 490億円（投資プール2件の売却価額）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: not_disclosed
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: サムティを引き続き両投資プールのリード・アセットマネージャーとして起用する。1件はサムティが単独で運用し、もう1件はサムティとアリサ・パートナーズが共同で運用する。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「サムティが保有する 30 件の新築の集合住宅資産」および「買主は、非公開の外国政府系ファンド」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 相手・対象が海外（原文: 「「買主は、非公開の外国政府系ファンド」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「30 件の新築の集合住宅資産」および「総資産価値（GAV）は最大で約 490 億円」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2025 年 9 月 2 日、日本有数のアコモデーションデベロッパーおよびホテル運営会社であるサムティホールディングス株式会社は、当社が開発・保有する集合住宅資産の投資プール 2 件を、計 490 億円で売却したことを発表しました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「計 490 億円（約 3.3 億米ドル）で売却」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「集合住宅資産の投資プール 2 件を、計 490 億円で売却」」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: ファンド・PE（原文: 「「買主は、非公開の外国政府系ファンド」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「完全統合型の不動産投資・資産運用プラットフォームへの変革を進めるうえで、新たなマイルストーン」および「サムティの投資・運用事業のさらなる成長を支援」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「サムティを引き続き両投資プールのリード・アセットマネージャーとして起用」および「サムティとアリサ・パートナーズが、共同で運用」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「本文には価額、相手方、比率、日程などを「未定」とする記載がない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「サムティを引き続き両投資プールのリード・アセットマネージャーとして起用」」）