# 介護施設用地高騰によるヘルスケア投資の遅延・選別｜日本アジア投資（8518）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「ヘルスケアプロジェクトについては、介護施設案件への投資を計画していましたが、プロジェクト組成に至らず、また、他の案件では他社が先行して投資決定したために投資することができずに投資の実行は２年目以降となりました。」 — 介護施設案件は組成に至らず、他案件も他社の先行投資により実行できなかった。背景として地価高騰による建設用地入札の難航を記載している。 (https://komori.app/company/8518/filing/2018-fy)
- FY2021 対処 「ヘルスケアプロジェクトでは、高齢者向け施設2件へ投資を行ったほか、新たに、障がい者グループホームへの融資を開始しました。」 — 介護施設投資の遅延リスクに対し、高齢者施設2件への投資と障がい者グループホームへの融資開始を実施した。 (https://komori.app/company/8518/filing/2020-fy)
- FY2022-Q3 対処 「主な増加要因は、人件費の増加や、障がい者グループホームの増加に伴うヘルスケアプロジェクトの運営費用の増加です。」 — 障がい者グループホームの増加に伴い、ヘルスケアプロジェクトの運営費用が増加した。ヘルスケア投資の実行・運営が進展していることが示されている。 (https://komori.app/company/8518/filing/2021-q3)
- FY2022 対処 「ヘルスケアプロジェクトのうち障がい者グループホームでは、銀行やリース会社とのファンド組成を含め3年間で50棟に投資をする計画に対し、地域金融機関との連携により開発が進捗し期中に5棟が完成したほか、2021年8月には障がい者グループホームを投資対象とするファンドに出資をしました。」 — 障がい者グループホーム投資の遅延に対し、当年度に5棟が完成し、投資対象ファンドへの出資も実行された。 (https://komori.app/company/8518/filing/2021-fy)
- FY2025 前進 「投資開発事業では、11棟の障がい者グループホームプロジェクトに新規投資を実行しました。」 — ヘルスケア投資の遅延後、高齢者施設・障がい者グループホームを含む投資開発事業で新規投資が進展した。 (https://komori.app/company/8518/filing/2024-fy)