# ミライノベート吸収合併による流動性確保と新規成長事業の取得｜Ｊトラスト（8508）の変遷

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## 経過

- FY2022-Q3 初出 「株式会社ミライノベートは、時価総額にほぼ匹敵するほどの多額の現預金を保有しており、純資産額を下回る評価での合併比率により吸収合併することで、当社グループの流動性を効率的に向上させることができます。潤沢な流動性を確保することで、新たな成長の基盤となるような事業ポートフォリオを適時に取得し、拡大していくための糧を得ることができるものと考えております。」 — 2022年11月14日に吸収合併契約を締結し、2023年2月1日を企業結合日としてミライノベートを吸収合併する計画が初めて記載された。ミライノベートの現預金を活用した流動性向上と、グローベルス、日本エネライズ等の連結子会社化を通じた新たな成長事業の取得・拡大を狙う施策として示されている。 (https://komori.app/company/8508/filing/2022-q3)
- FY2022 達成 「なお、本合併は、2023年１月13日開催のミライノベート臨時株主総会において承認可決され、2023年２月１日付けで実施しております。」 — ミライノベートとの経営統合について、2022年11月の契約締結・計画段階から進み、2023年2月1日に吸収合併が実施された。 (https://komori.app/company/8508/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 前進 「日本においては、不動産事業及び再生可能エネルギー事業を行うミライノベートを吸収合併し、事業範囲を拡大することといたしました。日本基準によって会計処理を行っていたミライノベートの資産及び負債を、当社グループが適用する国際財務報告基準（IFRS）により調整した等から、9,328百万円の負ののれん発生益を計上しております。」 — ミライノベート吸収合併が当四半期の連結事業範囲拡大として反映され、9,328百万円の負ののれん発生益が計上された。不動産・再生可能エネルギー事業の取り込みも進んだ。 (https://komori.app/company/8508/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 前進 「営業収益は、2023年２月から株式会社グローベルスが、2023年５月からライブレントが、それぞれ子会社となったことや、Ｊグランドにおいて、不動産の販売が本格化してきたことにより6,300百万円（前年同期は461百万円）となりました。また、セグメント損益につきましては、ミライノベートの吸収合併に伴い負ののれん発生益9,328百万円を計上した結果、9,308百万円のセグメント利益（前年同期は45百万円のセグメント損失）となりました。」 — ミライノベート吸収合併後の不動産事業は、グローベルス・ライブレントの子会社化とＪグランドの販売本格化により営業収益6,300百万円、セグメント利益9,308百万円となった。 (https://komori.app/company/8508/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 前進 「日本においては、不動産事業も順調に成長しており、2023年２月から株式会社グローベルス（以下、「グローベルス」という。）が、2023年５月から株式会社ライブレント（以下、「ライブレント」という。）が、それぞれ子会社となったことや、Ｊグランド株式会社（以下、「Ｊグランド」という。）において、不動産の販売が本格化してきたことにより4,608百万円の営業収益（前年同四半期は417百万円）、セグメント利益は788百万円（前年同四半期は21百万円のセグメント損失）となっております。」 — 不動産事業では、グローベルス・ライブレントの子会社化とJグランドの販売本格化により、第3四半期会計期間の営業収益は4,608百万円、セグメント利益は788百万円となった。 (https://komori.app/company/8508/filing/2023-q3)
- FY2023 前進 「営業収益は、グローベルスの連結取り込みや、Ｊグランドの事業拡大により不動産販売収益が増加したことにより14,039百万円（前年同期比376.5％増）、セグメント利益につきましては、ミライノベートの吸収合併に伴う負ののれん発生益10,113百万円を計上したことにより10,810百万円（前年同期は94百万円のセグメント利益）となりました。」 — ミライノベート吸収合併後の不動産事業は、グローベルスの連結取り込みとＪグランドの事業拡大により営業収益14,039百万円、セグメント利益10,810百万円となった。 (https://komori.app/company/8508/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 前進 「営業収益は、Ｊグランドにおいて販売用不動産における販売収益が増加したことにより、4,592百万円（前年同期比36.0％増）となりました。」 — ミライノベート吸収合併後に拡大した不動産事業について、Jグランドの販売用不動産の販売収益増加により営業収益は4,592百万円、前年同期比36.0％増となった。 (https://komori.app/company/8508/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 その他 「営業収益は、Ｊグランド及びグローベルスにおいて販売用不動産における販売収益が増加したことにより、10,641百万円（前年同期比68.9％増）となりました。また、セグメント利益は、前中間連結会計期間にミライノベートの吸収合併に伴い負ののれん発生益10,113百万円を計上したことに比べ減少し、334百万円（前年同期比96.7％減）となりました。」 — 不動産事業は販売用不動産の収益増加により営業収益10,641百万円、前年同期比68.9％増となった一方、前年同期の負ののれん発生益の反動によりセグメント利益は334百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/8508/filing/2024-h1)
- FY2024 その他 「営業収益は、主にＪグランド及びグローベルスにおいて販売用不動産における販売収益が増加したこと等により、17,396百万円（前年同期比23.9％増）となりました。また、セグメント利益は、前連結会計年度にミライノベートの吸収合併に伴い負ののれん発生益10,113百万円を計上したことに比べ減少し、361百万円（前年同期比96.7％減）となりました。」 — 不動産事業は販売収益の増加により営業収益17,396百万円、前年同期比23.9％増となった一方、前年同期の負ののれん発生益の反動でセグメント利益は361百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/8508/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 悪化 「営業収益は、各社において販売用不動産における販売収益が減少したことにより、6,543百万円（前年同期比38.5％減）となりました。また、セグメント損益につきましては、各社において販売用不動産における販売原価が減少したものの、６百万円のセグメント損失（前年同期は354百万円のセグメント利益）となりました。」 — ミライノベート吸収合併後に拡大した不動産事業は、販売収益が前年同期比38.5％減となり、セグメント損益も354百万円の利益から6百万円の損失へ悪化した。 (https://komori.app/company/8508/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 前進 「新築分譲マンションの販売が堅調に推移し、販売用不動産における販売収益が増加」 — 不動産事業では新築分譲マンションの販売が堅調に推移し、営業収益が前年同期比58.9％増、営業利益が前年同期の65百万円の損失から324百万円の利益へ改善した。 (https://komori.app/company/8508/disclosure/20260512526854)
- FY2026-H1 前進 「営業収益は、グローベルスにおいて、新築分譲マンションの販売が堅調に推移し、販売用不動産における販売収益が増加したこと等により、9,247百万円（前年同期比41.3％増）、セグメント損益は、販売用不動産における販売原価が増加した一方で、グローベルスにおいて、固定資産売却益を計上したこと等により、1,067百万円のセグメント利益（前年同期は６百万円のセグメント損失）となりました。」 — 不動産事業は新築分譲マンションの販売収益増加と固定資産売却益により、営業収益9,247百万円、セグメント利益1,067百万円となり、前年同期の損失から黒字へ転じた。 (https://komori.app/company/8508/filing/2026-h1)