# 外部顧客向け賃貸契約減少による不動産事業の減収減益｜日産東京販売ホールディングス（8291）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q3 初出 「その他の事業である不動産事業につきましては、外部顧客への賃貸契約が減少した結果、売上高は309百万円（前年同四半期比38百万円減、11.0％減）、セグメント利益（営業利益）は97百万円（前年同四半期比6百万円減、6.4％減）となりました。」 — 不動産事業では外部顧客向け賃貸契約の減少により、売上高とセグメント利益が前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8291/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「その他の事業である不動産事業につきましては、外部顧客への賃貸契約が減少した結果、売上高は410百万円（前連結会計年度比47百万円減、10.3％減）、セグメント利益（営業利益）は125百万円（前連結会計年度比11百万円減、8.6％減）となりました。」 — 外部顧客向け賃貸契約の減少による不動産事業の減収減益が年度でも継続している。 (https://komori.app/company/8291/filing/2016-fy)
- FY2019 その他 「その他の事業である不動産事業につきましては、外部顧客への賃貸契約が一部終了した結果、売上高は337百万円（前連結会計年度比60百万円減、15.2％減）となりましたが、原価低減などにより、セグメント利益（営業利益）は134百万円（前連結会計年度比3百万円増、2.9％増）となりました。」 — 外部顧客向け賃貸契約の一部終了により減収となったが、原価低減によりセグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/8291/filing/2018-fy)
- FY2021 その他 「その他の事業である不動産事業につきましては、外部顧客への賃貸契約の一部が終了した結果、売上高は323百万円（前年同期比2百万円減、0.9％減）、セグメント利益（営業利益）は129百万円（前年同期比1百万円減、1.5％減）となりました。」 — 外部顧客向け賃貸契約の一部終了により、前年度の減収増益から当年度は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8291/filing/2020-fy)
- FY2022 その他 「その他の事業である不動産事業につきましては、賃貸契約の増加および賃料改定などにより、売上高は358百万円（前年同期比35百万円増、10.8％増）、セグメント利益（営業利益）は144百万円（前年同期比14百万円増、11.3％増）となりました。」 — 従来の賃貸契約終了による減収減益から、賃貸契約の増加・賃料改定による増収増益へ変化した。 (https://komori.app/company/8291/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「その他の事業である不動産事業につきましては、賃貸契約の増加および賃料改定などにより、売上高は380百万円（前年同期比21百万円増、6.0％増）、セグメント利益（営業利益）は153百万円（前年同期比9百万円増、6.3％増）となりました。」 — 賃貸契約の増加と賃料改定による不動産事業の増収増益が継続している。 (https://komori.app/company/8291/filing/2022-fy)
- FY2024 前進 「その他の事業である不動産事業につきましては、賃料改定などにより、売上高は413百万円（前年同期比32百万円増、8.7％増）、セグメント利益（営業利益）は174百万円（前年同期比21百万円増、13.8％増）となりました。」 — 賃料改定などにより、不動産事業は売上高8.7％増、セグメント利益13.8％増となり、前年度の増収増益から改善が続いている。 (https://komori.app/company/8291/filing/2023-fy)
- FY2026 その他 「2026年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は149百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上。）であります。」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は149百万円となり、前年度の185百万円から減少した。 (https://komori.app/company/8291/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 その他 「その他の収益 (注)２　229百万円　197百万円」 — 不動産賃貸収入に該当するその他の収益は、前年中間期の229百万円から197百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/8291/filing/2026-h1)