# さいか屋（8254） 固定資産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8254/disclosure/20250917558897
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-09-17
Komoriの読み（0-100）: 41
企業ページ: https://komori.app/company/8254

## 何が変わったか

さいか屋は、横須賀店の土地・建物などの固定資産を、合資会社石塚商店および石塚純一郎氏から5億9,970万円（税込）で取得する契約を締結した。

## 会社が挙げた理由

横須賀店の全区画を自社保有にして年間4,000万円超の賃料を削減し、テナント誘致やフロア構成の見直しによって業績をさらに押し上げるため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 固定資産の取得
- 相手方の名称: 合資会社石塚商店、石塚 純一郎
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 599,700,000 円（税込）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 年間４千万円超の固定費（賃料）削減を実現し、2026年８月期の業績予想に今回の契約の影響額を反映予定。影響額は2025年８月期の決算発表とあわせて報告予定。
- 取締役会決議日: 2025年9月17日
- 契約締結日: 2025年9月17日
- 実行日・効力発生日: not_disclosed
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「合資会社石塚商店及び石塚純一郎所有物件」を「取得」すると記載されている。」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株式取得、議決権所有割合、子会社化に関する記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「土地面積 合計 561.99㎡」「建物面積 合計 3,124.63㎡及び地下駐車場 6,046.08㎡の持ち分 1 万分の 1,574」と記載されている。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「相手方の所在地として「神奈川県横須賀市」および「東京都目黒区」が記載されている。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に上場廃止または上場維持に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「横須賀店は全区画が当社保有となり、年間４千万円超の固定費(賃料)削減を実現」と記載されている。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「年間４千万円超の固定費(賃料)削減を実現」および「2026年８月期の業績予想については今回の契約の影響額を反映」と記載されている。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にのれんまたは特別損益に関する記載はない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2026年８月期の業績予想については今回の契約の影響額を反映した業績予想とし」と記載されている。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2025年９月17日開催の取締役会において…取得することについて決議し、同日契約を締結」と記載されている。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「取得価額（円・税込）599,700,000 円」と記載されている。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得価額の記載はあるが、DCF法、市場価格法、第三者算定機関等の記載はない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「取得価額（円・税込）599,700,000 円」と記載されているが、現金等の支払方法の記載はない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に合併または株式交換の比率に関する記載はない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「借入金の縮小等、財務体質の改善に引き続き努めて」と記載されている。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「資本関係、人的関係、取引関係、関連当事者いずれも特記すべき事項はありません」と記載されている。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 一部の財務のみ（原文: 「合資会社石塚商店について「純資産 130,961 千円」「総資産 385,885 千円」と記載されている。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「相手方の財務情報として「純資産」「総資産」は記載されているが、利益の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「合資会社石塚商店の事業内容は「ビルの賃貸業」と記載されている。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「年間４千万円超の固定費(賃料)削減」「大胆な全館構想の実現」「業況拡大に挑戦」と記載されている。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「全区画取得を前提に既にテナント誘致、フロア構成の見直しを行っており」と記載されている。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に統合リスク、許認可、業績下振れ等に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 一部の日程が未定（原文: 「「2025年９月17日開催の取締役会」および「同日契約を締結」と記載されているが、実行日・効力発生日の記載はない。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「本文に「未定」または「決定次第公表」とする記載はない。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「2025年９月17日開催の取締役会において…取得することについて決議」と記載されている。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主保護、株式併合、株式売渡請求等の記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「テナント誘致、フロア構成の見直しを行っており」と記載されているが、商号、代表者、従業員の処遇に関する記載はない。」）