# さいか屋（8254） 固定資産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8254/disclosure/20241101509774
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-11-01
Komoriの読み（0-100）: 32
企業ページ: https://komori.app/company/8254

## 何が変わったか

当社は、株式会社サンエイトから、さいか屋藤沢店8階の飲食店街・専門店街の一部を3億4,000万円で取得しました。取得後は、空き区画で自社運営の飲食店を開業し、新規テナントの導入を進めます。

## 会社が挙げた理由

JR藤沢駅にペデストリアンデッキでつながる駅前立地にあり、地域密着型店舗戦略における新規テナントの導入やフロア構成の見直しに寄与すると判断したため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 固定資産の取得
- 相手方の名称: 株式会社サンエイト
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 340,000,000 円
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2024年７月12日
- 契約締結日: 2024年11月１日
- 実行日・効力発生日: 2024年11月1日（物件引渡期日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 本物件の空き店舗区画へ当社の自社運営による飲食店を早期にオープンし、他の空き店舗区画への新規店舗の導入準備を行う。既往店舗や取引先とともに利便性の向上を進める。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「固定資産を取得することについて決議」および取得先として「株式会社サンエイト」を記載」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株式取得、議決権、連結子会社化に関する記載なし」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に株式数・議決権所有割合に関する記載なし」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「相手方所在地「神奈川県藤沢市藤沢555番地」、取得資産所在地「神奈川県藤沢市」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に上場廃止または上場維持に関する記載なし」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「取得価額「340,000,000 円」および今後の店舗運営方針の記載はあるが、事業規模に対する影響度の記載なし」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「（参考）当期連結業績予想（2024年10月15日公表分）及び前期連結実績」の掲載はあるが、今回の取得による影響の説明なし」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にのれん・特別利益・特別損失・減損に関する記載なし」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「当期連結業績予想（2024年10月15日公表分）」を参考情報として掲載しているが、今回の取得との関連説明なし」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2024年11月１日付で契約を締結いたしましたので、お知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「取得価額「340,000,000 円」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得価額の記載はあるが、DCF法、市場価格、第三者算定等の方法に関する記載なし」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「取得価額（円）340,000,000 円」とあるが、対価の種類に関する記載なし」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は「固定資産の取得」に関する内容で、合併比率・株式交換比率の記載なし」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に手元資金、借入れ、増資等の資金手当てに関する記載なし」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「相手方として「株式会社サンエイト」、事業内容「不動産の賃貸およびその売買・保険代理業・飲食業」を記載」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「資本関係、人的関係、取引関係、関連当事者いずれも特記すべき事項はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 一部の財務のみ（原文: 「「資本金 20,000 千円」「純資産 330,063 千円」「総資産 354,020 千円」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「相手方概要には資本金・純資産・総資産の記載があるが、利益に関する記載なし」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「不動産の賃貸およびその売買・保険代理業・飲食業」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「新規テナントの導入やフロア構成の見直し」に寄与すると判断」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本物件の空き店舗区画へ当社の自社運営による飲食店を早期にオープン」「他の空き店舗区画への新規店舗の導入準備」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に取引に伴うリスク・不確実性に関する記載なし」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 日程は確定（原文: 「「取締役会決議日 2024年７月12日」「契約締結日 2024年11月１日」「物件引渡期日 2024年11月1日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「取得資産、取得価額、相手方、決議日、契約締結日、引渡期日を具体的に記載」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行の前提条件に関する記載なし」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「2024年7月12日開催の取締役会において…固定資産を取得することについて決議」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主、株式併合、株式売渡請求、特別委員会等に関する記載なし」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「自社運営による飲食店を早期にオープン」「新規店舗の導入準備を行ってまいります」」）