# 投資対象不動産の価格・収益・流動性・処分リスク｜クレディセゾン（8253）の変遷

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## 経過

- FY2027-H1 初出 「本信託は投資対象不動産の価格変動の影響を受けます。投資対象不動産の収益及び費用は、投資対象不動産の稼働率、賃料水準、賃料等の支払状況その他の運営実績、投資対象不動産の運営者の運営能力、景気動向等様々な理由により変動し、収益の保証はありません。不動産は、一般的にそれぞれの物件の個別性が強いために代替性がなく流動性が低いため、投資対象不動産についても流動性が低く、適切な時期及び価格その他の条件で譲渡することが困難となる場合があります。」 — 固定された信託期間と売却時期の制約の下で、物件価格、賃料収入、費用、流動性および処分価格が変動し、配当や元本償還に影響する不動産投資固有のリスクを開示した。 (https://komori.app/company/8253/filing/2025-h1-2)
- FY2026 再掲 「本信託は投資対象不動産の価格変動の影響を受けます。投資対象不動産の収益及び費用は、投資対象不動産の稼働率、賃料水準、賃料等の支払状況その他の運営実績、投資対象不動産の運営者の運営能力、景気動向等様々な理由により変動し、収益の保証はありません。」 — 投資対象不動産の価格、賃料収入、費用、流動性及び処分価格が変動するリスクを継続して開示している。 (https://komori.app/company/8253/filing/2025-fy)