# 事業用定期借地契約の延長に伴う減価償却・資産除去債務の見積り変更｜タカチホ（8225）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8225/threads/3693d72c59c3
企業ページ: https://komori.app/company/8225

## 経過

- FY2018-Q2 初出 「当社は、新潟市中央区の土地について、温浴施設事業の用に供する目的で、平成12年10月に期間を20年とする事業用定期借地権設定契約を締結し、建物等については耐用年数を借地契約期間として減価償却を行っておりましたが、平成29年９月に事業用定期借地権設定合意書を締結し、契約期限を当初の平成32年10月から平成42年10月に変更いたしました。この結果、耐用年数を変更後の借地契約期間に見直し、将来にわたり変更しております。また、契約期間の変更を契機として将来の除去費用の見積もりを再度実施した結果、資産除去債務残高を4,101千円増額しております。これにより、従来の方法に比べて、当第２四半期連結累計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益はそれぞれ2,627千円増加しております。」 — 新潟市中央区の温浴施設用土地について借地契約期限を平成32年10月から平成42年10月へ延長し、耐用年数と資産除去債務の見積りを変更した結果、当四半期累計期間の各利益が2,627千円増加している。 (https://komori.app/company/8225/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 その他 「また、事業用定期借地権設定契約に伴う現状回復義務として計上していた資産除去債務についても、支払発生までの見込み期間を延長しており、この変更により資産除去債務残高を10,291千円減額しております。さらに契約期間の変更を契機として将来の除去費用の見積もりを再度実施した結果、資産除去債務残高を4,101千円増額しております。これにより、従来の方法に比べて、当第３四半期連結累計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益はそれぞれ7,382千円増加しております。」 — 借地契約延長に伴い、資産除去債務について支払時期の延長による10,291千円の減額と除去費用再見積りによる4,101千円の増額を開示し、利益への影響額を2,627千円から7,382千円へ更新している。 (https://komori.app/company/8225/filing/2017-q3)
- FY2018 その他 「また、事業用定期借地権設定契約に伴う原状回復義務として計上していた資産除去債務についても、支払発生までの見込み期間を延長しており、この変更により資産除去債務残高を21,845千円減額しております。さらに契約期間の変更を契機として将来の除去費用の見積りを再度実施した結果、資産除去債務残高を909千円減額しております。これにより、従来の方法に比べて、当連結会計年度の営業利益及び経常利益は22,208千円、税金等調整前当期純利益は36,385千円それぞれ増加しております。」 — 借地契約延長に伴う資産除去債務の減額が、四半期時点の開示から通期の21,845千円および909千円へ更新され、利益への影響額も通期で開示された。 (https://komori.app/company/8225/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 その他 「当社は、宮城県富谷市の土地について、温浴施設事業の用に供する目的で、平成15年４月に期間を20年とする事業用定期借地権設定契約を締結しておりましたが、平成30年６月に事業用定期借地権設定合意書を締結し、契約期限を当初の平成35年３月から平成45年３月に変更いたしました。」 — 新潟市の事例に続き、宮城県富谷市の温浴施設用借地契約でも契約期限を延長し、耐用年数・資産除去債務の見積りを変更している。資産除去債務残高は10,190千円減額され、税引前四半期純利益は7,996千円増加した。 (https://komori.app/company/8225/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 その他 「当社は、宮城県富谷市の土地について、温浴施設事業の用に供する目的で、平成15年４月に期間を20年とする事業用定期借地権設定契約を締結しておりましたが、平成30年６月に事業用定期借地権設定合意書を締結し、契約期限を当初の平成35年３月から平成45年３月に変更いたしました。この結果、耐用年数を変更後の借地契約期間に見直し、将来にわたり変更しております。また、事業用定期借地権設定契約に伴う原状回復義務として計上していた資産除去債務についても、支払発生までの見込み期間を延長しており、この変更により資産除去債務残高を10,190千円減額しております。これにより、従来の方法に比べて、当第２四半期連結累計期間の営業利益及び経常利益は3,182千円、税金等調整前四半期純利益は9,587千円、それぞれ増加しております。」 — 宮城県富谷市の温浴施設用借地契約を平成35年3月から平成45年3月へ延長し、資産除去債務残高を10,190千円減額、税引前四半期純利益を9,587千円増加させている。 (https://komori.app/company/8225/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 その他 「当社は、宮城県富谷市の土地について、温浴施設事業の用に供する目的で、平成15年４月に期間を20年とする事業用定期借地権設定契約を締結しておりましたが、平成30年６月に事業用定期借地権設定合意書を締結し、契約期限を当初の平成35年３月から平成45年３月に変更いたしました。／また、事業用定期借地権設定契約に伴う原状回復義務として計上していた資産除去債務についても、支払発生までの見込み期間を延長しており、この変更により資産除去債務残高を10,190千円減額しております。これにより、従来の方法に比べて、当第３四半期連結累計期間の営業利益及び経常利益は4,771千円、税金等調整前四半期純利益は11,176千円、それぞれ増加しております。」 — 宮城県富谷市の借地契約延長に伴う資産除去債務の減額および利益影響を、第3四半期累計額として更新している。 (https://komori.app/company/8225/filing/2018-q3)