# 不動産賃貸事業の主要事業化と安定収益源化｜ＡＯＫＩホールディングス（8214）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 初出 「これは、不動産賃貸事業を主要な事業の一つとして位置づけ、不動産賃貸収入が安定的な収益源であるとの認識及び不動産賃貸物件の増加による不動産賃貸収入の増加が見込まれること、また、担当部門においてその収益性を適切に管理することとなったこと等から、事業の実態をより適切に表示するために表示方法の変更を行ったものです。」 — 不動産賃貸事業を主要事業の一つとして位置づけ、安定的な収益源として管理する姿勢を示した。これに伴い、収益を売上高・売上原価へ表示し、新たな報告セグメントとして区分している。 (https://komori.app/company/8214/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「不動産賃貸事業では、ファッション事業及びカラオケ「コート・ダジュール」の閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は17億27百万円（前年同期比12.3％増）、営業利益は賃貸費用の増加等により３億22百万円（前年同期比7.3％減）となりました。」 — ファッション事業・コート・ダジュールの閉店店舗の賃貸を進め、売上高は前年同期比12.3％増となった。不動産賃貸を収益源として管理する取り組みが実績に表れている。 (https://komori.app/company/8214/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「不動産賃貸事業では、引き続きファッション事業及びカラオケ「コート・ダジュール」の閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は26億48百万円（前年同期比14.5％増）、営業利益は５億12百万円（前年同期比2.1％増）となりました。」 — 閉店店舗の賃貸を継続して進め、不動産賃貸事業は売上高14.5％増、営業利益2.1％増となった。 (https://komori.app/company/8214/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「不動産賃貸事業では、ファッション事業及びカラオケ「コート・ダジュール」の閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は36億24百万円（前年同期比16.3％増）、営業利益は６億68百万円（前年同期比4.8％増）となりました。」 — 閉店店舗の賃貸活用を進め、不動産賃貸事業は売上高・営業利益ともに増加した。安定収益源・事業の柱としての位置づけが実績面でも進展している。 (https://komori.app/company/8214/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産賃貸事業では、各事業の閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は９億72百万円（前年同期比14.9％増）、営業利益は１億95百万円（前年同期比60.1％増）となりました。」 — 各事業の閉店店舗の賃貸を継続し、不動産賃貸事業の売上高は前年同期比14.9％増、営業利益は60.1％増となった。 (https://komori.app/company/8214/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「不動産賃貸事業では、各事業の閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は19億30百万円（前年同期比11.8％増）、営業利益は３億72百万円（前年同期比15.6％増）となりました。」 — 各事業の閉店店舗の賃貸活用を継続し、不動産賃貸事業は売上高11.8％増、営業利益15.6％増となった。 (https://komori.app/company/8214/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「不動産賃貸事業では、各事業の閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は28億98百万円（前年同期比9.4％増）、営業利益は５億86百万円（前年同期比14.4％増）となりました。」 — 各事業の閉店店舗の賃貸活用を継続し、売上高・営業利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8214/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「不動産賃貸事業では、引き続き当社グループの閉店店舗の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は38億76百万円（前年同期比7.0％増）、営業利益は６億78百万円（前年同期比1.5％増）となりました。」 — 閉店店舗の賃貸活用を継続し、売上高38億76百万円、営業利益6億78百万円へ拡大した。新たな事業の柱となるよう管理体制・収益力を強化する方針も示した。 (https://komori.app/company/8214/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「不動産賃貸事業では、引き続き閉店店舗等の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は10億53百万円（前年同期比8.3％増）、営業利益は２億48百万円（前年同期比27.1％増）となりました。」 — 閉店店舗等の賃貸活用を継続し、売上高は前年同期比8.3％増、営業利益は27.1％増となった。 (https://komori.app/company/8214/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「不動産賃貸事業では、引き続き閉店店舗等の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は21億20百万円（前年同期比9.8％増）、営業利益は４億33百万円（前年同期比16.5％増）となりました。」 — 閉店店舗等の賃貸活用を継続し、不動産賃貸事業は売上高・営業利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8214/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「不動産賃貸事業では、引き続き閉店店舗等の賃貸を推し進めたこと等により、売上高は32億62百万円（前年同期比12.6％増）、営業利益は６億74百万円（前年同期比15.0％増）となりました。」 — 閉店店舗等の賃貸活用を継続し、売上高・営業利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8214/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「不動産賃貸事業では、一部転貸店舗の原価が増加したこと等により、売上高は11億76百万円（前年同期比11.6％増）、営業利益は２億１百万円（前年同期比18.7％減）となりました。」 — 閉店店舗等の賃貸活用を継続し、売上高は増加した一方、一部転貸店舗の原価増加により営業利益は減少した。 (https://komori.app/company/8214/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産賃貸事業では、一部転貸店舗の原価が増加したこと等により、売上高は23億62百万円（前年同期比11.4％増）、営業利益は４億７百万円（前年同期比6.1％減）となりました。」 — 閉店店舗等の賃貸活用による売上増加は続く一方、一部転貸店舗の原価増加により営業利益が前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/8214/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「不動産賃貸事業では、一部転貸店舗の原価が増加したこと等により、売上高は35億77百万円（前年同期比9.6％増）、営業利益は６億28百万円（前年同期比6.8％減）となりました。」 — 不動産賃貸収入の増加は続いた一方、一部転貸店舗の原価増加により営業利益は前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/8214/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「不動産賃貸事業では、当社グループ内店舗の遊休スペースの賃貸を推し進めたこと等により、売上高は12億72百万円（前年同期比8.2％増）、営業利益は２億21百万円（前年同期比9.7％増）となりました。」 — グループ内店舗の遊休スペースの賃貸を進め、売上高と営業利益がともに前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8214/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 前進 「不動産賃貸事業では、当社グループ外への賃貸を実施したこと等により、売上高は43億76百万円（前年同期比22.3％増）、営業利益は８億68百万円（前年同期比38.1％増）となりました。」 — グループ外への賃貸を実施し、不動産賃貸事業の売上高・営業利益が前年同期を上回った。安定収益源としての事業化が外部賃貸にも広がっている。 (https://komori.app/company/8214/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 前進 「不動産賃貸事業では、前期に当社グループ外に賃貸した店舗が寄与したこと等により、売上高は33億84百万円（前年同期比24.2％増）、営業利益は７億92百万円（前年同期比72.0％増）となりました。」 — グループ外への賃貸店舗の寄与により、不動産賃貸事業は売上高24.2％増、営業利益72.0％増となり、収益源としての拡大が進んだ。 (https://komori.app/company/8214/filing/2024-h1)
- FY2026 再掲 「不動産賃貸事業では、グループ内店舗の遊休スペースの賃貸を進めた一方、一部の店舗で原価が増加したこと等により、売上高は71億95百万円（前年同期比4.6％増）、営業利益は15億44百万円（前年同期比2.7％減）となりました。」 — 遊休スペースの賃貸を継続し、売上高は増加した一方、原価増加により営業利益は減少した。 (https://komori.app/company/8214/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 前進 「グループ内店舗の遊休スペースの賃貸を推し進めたこと等により、売上高は18億69百万円（前年同期比5.6％増）、営業利益は４億34百万円（前年同期比17.0％増）となりました。」 — 遊休スペース賃貸の拡大が、増収増益として示された。 (https://komori.app/company/8214/disclosure/20260806513247)
- 2026-11-06 前進 「不動産賃貸事業では、グループ内店舗の遊休スペースの賃貸を推し進めたこと等により、売上高は37億60百万円（前年同期比6.5％増）、営業利益は８億50百万円（前年同期比10.6％増）となりました。」 — 遊休スペースの賃貸を継続し、売上高・営業利益がともに前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8214/disclosure/20261105565826)