# 地価下落・収益性低下による減損リスク｜ゼット（8135）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「地域によって地価の下落が続いており、減損の兆候が生じる可能性がある。さらに、事業環境の変化による収益性の低下や設備の陳腐化により固定資産の使用価値の減少又は正味売却価額の低下が認められた場合、減損損失の認識が必要となる。」 — 土地、設備、事業収益性の変化を減損要因としている。 (https://komori.app/company/8135/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「地域によって地価の下落が続いており、減損の兆候が生じる可能性があります。さらに、事業環境の変化による収益性の低下や設備の陳腐化により固定資産の使用価値の減少又は正味売却価額の低下が認められた場合、減損損失の認識が必要となり、財政状態及び経営成績に悪影響を及ぼす可能性があります。」 — 地価下落、収益性低下及び設備陳腐化による減損リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/8135/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当社グループが保有する土地については、地価の下落により、減損の兆候が生じる可能性があります。さらに、事業環境の変化による収益性の低下や設備の陳腐化により固定資産の使用価値の減少又は正味売却価額の低下が認められた場合、減損損失の認識が必要となり、財政状態及び経営成績に悪影響を及ぼす可能性があります。」 — 地価下落、収益性低下及び設備陳腐化による減損リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/8135/filing/2017-fy)
- FY2020-Q3 顕在化 「特別損失
減損損失
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15,500」 — 四半期連結損益計算書に15,500千円の減損損失が計上され、地価下落・収益性低下等による減損リスクが実際の損失として現れている。 (https://komori.app/company/8135/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「減損損失の内訳は、下記のとおりであります。…賃貸資産 30,917…店舗 30,105…合計 60,078 943 61,022」 — 賃貸資産及び店舗について合計61,022千円の減損損失を計上し、減損リスクの発生が通期で拡大した。 (https://komori.app/company/8135/filing/2019-fy)
- FY2022 悪化 「特別損失として計上した減損損失の総額は146百万円であり、その内訳は、建物及び構築物125百万円、その他20百万円であります。」 — 減損損失が通期で146百万円発生し、地価下落・収益性低下等のリスクが実際の損失として現れた。 (https://komori.app/company/8135/filing/2021-fy)
- FY2026 再掲 「地価の下落により、減損の兆候が生じる可能性があります。さらに、事業環境の変化による収益性の低下や設備の陳腐化により固定資産の使用価値の減少又は正味売却価額の低下が認められた場合、減損損失の認識が必要となり」 — 地価下落、収益性低下及び設備陳腐化による減損リスクを継続して開示している。 (https://komori.app/company/8135/filing/2025-fy)