# 不動産小口化投資スキームの導入｜キムラタン（8107）の変遷

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## 経過

- FY2025 初出 「さらに、2025年2月には、不動産特定共同事業の許可を保有する株式会社SwanStyleの株式取得を決定。これにより、個人投資家からの資金調達を可能とする小口不動産投資スキームの導入を進め、不動産関連収益モデルの多角化と投資家層の拡大を図ります。」 — 不動産特定共同事業の許可を持つSwanStyleの株式取得を決定し、個人投資家から資金調達する小口不動産投資スキームの導入を進める方針を初めて示した。 (https://komori.app/company/8107/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間において、SwanStyle株式会社の全株式を取得したため、同社を連結の範囲に含めております。」 — 不動産特定共同事業の許可を持つSwanStyleについて、2025年4月1日に全株式を取得し、連結子会社化した。取得対価は2億円であり、小口不動産投資スキーム導入に向けた案件取得が実行段階に進んだ。 (https://komori.app/company/8107/filing/2025-h1)
- 2026-06-15 前進 「地域応援型の不動産⼩⼝化商品「TSUMUGU FUND.（ツムグファンド）」シリーズより、第 4 号ファンドを 2026 年 6 ⽉ 15 ⽇（⽉）より募集開始いたします。」 — 不動産小口化投資スキームについて、SwanStyleによる第4号ファンドの募集開始という具体的な商品展開に進んだ。予定年利回り、募集金額、運用期間、優先劣後システムなどの募集条件も示されている。 (https://komori.app/company/8107/disclosure/20260615570503)