# 一戸建住宅を主力とする住宅事業方針への転換｜ナイス（8089）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「マンションの供給計画を縮小し、一戸建住宅を主力とする事業方針の転換のなかで」 — マンション供給を縮小し、一戸建住宅を主力とする住宅事業方針への転換を初めて明示している。 (https://komori.app/company/8089/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「住宅事業は、組織・体制および営業戦略等の見直しを図り、一戸建住宅の請負・分譲、マンション分譲に加え、不動産の仲介、売買、管理等のストック関連事業を含め、収益性の追求にウエートを置いたバランスのとれた事業基盤を構築いたします。」 — 一戸建住宅を中心に、マンションと不動産ストック関連事業を組み合わせ、収益性重視のバランス型事業基盤を構築する方針を再確認している。 (https://komori.app/company/8089/filing/2018-fy)
- FY2021-Q1 再定義 「住宅事業につきましては、不動産仲介と管理事業等のストックビジネスを中核とする事業へと再構築するとともに、リフォーム事業においては管理マンションや当社グループの仲介物件などに特化、着実な収益確保を図ってまいります。また、新築マンション部門、一戸建住宅部門の採算管理の強化・リスクの低減に努め、収益力の改善を目指してまいります。」 — 一戸建住宅を主力とする従来方針から、ストックビジネスを中核に据え、新築マンション・一戸建住宅は採算管理とリスク低減を重視する事業構成へ再整理している。 (https://komori.app/company/8089/filing/2020-q1)
- FY2022 再掲 「一戸建住宅事業・マンション事業におきましては、耐震・健康・省エネに配慮した良質な住宅をエリア特性に合わせて安定的に供給していくことを継続してまいります。」 — 住宅事業について、エリア特性に合わせた良質な住宅供給と、ストックビジネス強化を組み合わせる方針を継続している。 (https://komori.app/company/8089/filing/2021-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当社の主力エリアである「横浜・川崎エリア」のほか、宮城県仙台市、栃木県宇都宮市、静岡県浜松市、愛知県豊田市などにおいてエリア戦略の強化を図るとともに、2023年４月１日付で情報館事業部に中古マンション買取再販事業を行う「中古再生営業部」と「リフォーム営業部」を設置し、東京・神奈川における既存住宅流通事業の営業体制の強化を図りました。」 — 住宅事業について、従来の事業構成方針を具体化する形で、複数地域でのエリア戦略強化と既存住宅流通・リフォームの営業体制整備を進めている。 (https://komori.app/company/8089/filing/2023-q1)