# 不動産等賃貸事業の拡大に向けた設備投資｜横浜丸魚（8045）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8045/threads/a53864eea610 企業ページ: https://komori.app/company/8045 ## 経過 - FY2016 初出 「当社グループでは、不動産等賃貸事業の拡大を目的として、825百万円の設備投資を実施しました。」 — 当連結会計年度に賃貸事業拡大を目的とする825百万円の設備投資を実施し、賃貸住宅の取得等も行っている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2015-fy) - FY2018-Q3 前進 「売上高は68百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ２百万円(3.8％)の増収となりましたが、新規物件取得に伴う初期投資費用の影響もあり、営業利益は32百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ９百万円（△22.5％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業について、新規物件取得が行われ、初期投資費用が業績に影響したことが具体的に記載されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「不動産等賃貸事業の拡大を目的として、668百万円の設備投資を実施しました。この設備投資により、継続的かつ安定的な収益の確保を図ってまいります。」 — 不動産等賃貸事業の拡大を目的に668百万円を投資し、住宅用地470百万円・住宅用建物198百万円を取得した。新規物件の稼働により売上高は増加したが、初期投資費用により減益となった。 (https://komori.app/company/8045/filing/2017-fy) - FY2019-Q3 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は92百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ24百万円(36.1％)の増収となり、営業利益も65百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ33百万円（102.4％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業について、当第３四半期連結累計期間の売上高と営業利益が前年同期を上回り、事業実績の改善が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「売上高は123百万円と前連結会計年度に比べ25百万円(前年同期比25.5％増)の増収となり、営業利益も87百万円と前連結会計年度に比べ34百万円（前年同期比64.8％増）の増益となりました。」 — 前年度に取得した新しい賃貸物件が年間を通して稼働し、不動産等賃貸事業の売上高・営業利益が数値を伴って増加した。 (https://komori.app/company/8045/filing/2018-fy) - FY2021-Q1 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は31百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ１百万円（3.4％）の増収となり、営業利益も22百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ１百万円（5.2％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高3.4％増、営業利益5.2％増となり、賃貸事業の拡大・収益確保に関する実績が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「（不動産等賃貸事業）売上高は60百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ０百万円（0.5％）の増収となりましたが、営業利益は43百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ０百万円（△1.6％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高が0.5％増加した一方、営業利益は1.6％減少しており、前四半期までの増益傾向から収益面では弱含んでいる。 (https://komori.app/company/8045/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「（不動産等賃貸事業）売上高は90百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ０百万円(△0.6％)の減収となり、営業利益も64百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ１百万円（△2.9％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高が0.6％減少し、営業利益も2.9％減少した。前四半期の売上微増・減益から、売上も微減となっている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2020-q3) - FY2021 その他 「不動産等賃貸事業は、管理賃貸物件の変動はなく、年間を通して安定的に稼働いたしましたが、売上高、営業利益ともに微減いたしました。」 — 賃貸物件は安定稼働を続けた一方、通期売上高は前年同期比1.7％減、営業利益は0.9％減となり、前年度までの増収・増益から弱含みとなった。 (https://komori.app/company/8045/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「（不動産等賃貸事業）売上高は29百万円となり、営業利益は19百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ３百万円（△15.5％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高29百万円、営業利益19百万円となり、営業利益は前年同期比15.5％減少した。前年度の安定稼働から、収益面では減益が続いている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「（不動産等賃貸事業）売上高は53百万円となり、営業利益は35百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ７百万円（△16.6％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高53百万円、営業利益35百万円となり、営業利益は前年同期比16.6％減少した。前年度までの拡大後、収益面の弱含みが続いている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「（不動産等賃貸事業）売上高は78百万円となり、営業利益は28百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ35百万円（△55.4％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高78百万円、営業利益28百万円となり、営業利益は前年同期比55.4％減少した。前年度以降の収益面の弱含みが続いている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「不動産等賃貸事業の拡大を目的として、906百万円の設備投資を実施しました。」「新たな賃貸管理物件の取得により、安定的な収益体制が稼働いたしましたが、新規取得による費用が増加したため、営業利益は減益となりました。」 — 賃貸事業の拡大に向けて906百万円の設備投資を実施し、新たな賃貸管理物件を取得した。安定的な収益体制が稼働した一方、新規取得費用により営業利益は減益となった。 (https://komori.app/company/8045/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は34百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ４百万円（16.7％）の増収となり、営業利益も25百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ６百万円（31.4％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高が前年同期比16.7％、営業利益が31.4％増加し、前年度の減益傾向から収益面の改善が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 その他 「（不動産等賃貸事業）売上高は68百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ15百万円（28.1％）の増収となりましたが、新たな賃貸管理物件の取得による費用が増加したため、営業利益は24百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ11百万円（△31.7％）の減益となりました。」 — 新たな賃貸管理物件の取得により売上高は28.1％増加した一方、取得費用の増加により営業利益は31.7％減少した。 (https://komori.app/company/8045/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は105百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ26百万円（33.5％）の増収となり、営業利益も47百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ18百万円（63.4％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高が前年同期比33.5％、営業利益が63.4％増加し、前四半期の増収・減益から収益面が改善した。 (https://komori.app/company/8045/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は40百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ５百万円（15.8％）の増収となり、営業利益も27百万円と前第１四半期連結累計期間に比べ２百万円（9.5％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高15.8％増、営業利益9.5％増となり、新規物件取得後の収益面の改善が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は80百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ12百万円（17.7％）の増収となり、営業利益も55百万円と前第２四半期連結累計期間に比べ30百万円（123.9％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高17.7％増、営業利益123.9％増となり、新規物件取得後の収益改善が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「（不動産等賃貸事業）売上高は122百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ17百万円（前年同期比16.7％増）の増収となり、営業利益も81百万円と前第３四半期連結累計期間に比べ34百万円（前年同期比72.7％増）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高が16.7％、営業利益が72.7％増加し、新規物件取得後の収益改善が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「不動産等賃貸事業は、自社利用物件や横浜丸魚グループでの利用物件を賃貸物件に切り替え、他社との賃貸借契約がスタートしたこと等により、安定的な収益体制となって順調に稼働した結果、増収・増益となりました。」 — 自社利用物件等の賃貸物件への切り替えと他社との賃貸借契約が開始され、賃貸事業は売上高168百万円、営業利益111百万円となった。 (https://komori.app/company/8045/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「（不動産等賃貸事業） 売上高は92百万円と前中間連結会計期間に比べ11百万円（14.0％）の増収となり、営業利益も66百万円と前中間連結会計期間に比べ11百万円（20.1％）の増益となりました。」 — 不動産等賃貸事業で売上高が前年中間期比14.0％、営業利益が20.1％増加し、収益改善が数値で示されている。 (https://komori.app/company/8045/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「不動産等賃貸事業は、徹底した物件管理と迅速な顧客対応により、安定的な収益体制が構築され順調に推移いたしました。」「その結果、増収・増益となりました。」 — 物件管理と顧客対応により賃貸事業が安定的な収益体制として稼働し、売上高182百万円、営業利益127百万円、前年同期比でそれぞれ8.8％増、14.6％増となった。 (https://komori.app/company/8045/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「（不動産等賃貸事業） 売上高は93百万円と前中間連結会計期間に比べ１百万円（1.3％）の増収となりましたが、営業利益は62百万円と前中間連結会計期間に比べ３百万円（△5.2％）の減益となりました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高が1.3％増加した一方、営業利益は5.2％減少し、前年中間期の増収・増益から収益面では弱含んでいる。 (https://komori.app/company/8045/filing/2025-h1) - FY2026 その他 「不動産等賃貸事業は、インフレによる建築資材のコストは高止まりしているものの、先を見越した物件管理と迅速な顧客対応により、安定的な収益体制が継続したことで順調に推移いたしました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高186百万円、営業利益126百万円となり、売上高は2.1％増加した一方、営業利益は1.2％減少した。 (https://komori.app/company/8045/filing/2025-fy)