# 老朽化不動産の資産有効活用｜中央魚類（8030）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「その他の不動産物件につきましても、多くが建設後40年を経過し老朽化が進んでおりますので、資産の有効活用に向け検討を進めてまいります。」 — 複数の不動産物件が建設後40年を経過して老朽化していることをリスクとして示し、資産有効活用の検討を進めている。 (https://komori.app/company/8030/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「その他の不動産物件につきましても、老朽化が進んでいる物件もあり、資産の有効活用に向け検討を進めてまいります。」 — 老朽化不動産について、資産の有効活用を検討する方針が引き続き示されている。 (https://komori.app/company/8030/filing/2018-fy)
- FY2021 対処 「当社グループの売上高は水産物卸売事業における業務筋販売の減少により187,697百万円（前連結会計年度比3.2％減）となりました。利益面は売上総利益率の改善により増益となり営業利益は1,422百万円（前連結会計年度比29.8％増）、経常利益1,707百万円（前連結会計年度比41.2％増）となりました。また、老朽の建物を売却したことによる固定資産売却益等により、親会社株主に帰属する当期純利益は1,256百万円（前連結会計年度比83.9％増）となりました。」 — 老朽化した建物の売却が実施され、老朽化不動産の資産有効活用・整理が一部実績化している。 (https://komori.app/company/8030/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「また、老朽化物件の大規模改修や建替、売却等の検討、現有賃貸物件のサービス向上やメンテナンス強化等によって高稼働率を維持してまいります。」 — 老朽化物件について改修・建替・売却を検討し、既存賃貸物件のサービス・メンテナンスで高稼働率を維持する方針が継続している。 (https://komori.app/company/8030/filing/2021-fy)
- FY2023 対処 「当事業年度の主な減少額は、ウィル船橋の売却による減少(78百万円)、ファミリータウン東陽の売却に減少（24百万円）であります。」 — 老朽化・保有不動産の資産有効活用方針に関連して、ウィル船橋・ファミリータウン東陽の売却が実施され、賃貸等不動産の帳簿価額が減少した。 (https://komori.app/company/8030/filing/2022-fy)