# ライセンスと不動産による安定収益の確保｜三共生興（8018）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8018/threads/3dbcb03d46e2 企業ページ: https://komori.app/company/8018 ## 経過 - FY2016 初出 「知的財産権の活用によるライセンスビジネスや保有不動産の有効活用により安定的な収益を確保する不動産賃貸事業を展開する事業持株会社を中心に」 — ブランド知財と保有不動産を、安定収益を担う事業基盤として説明している。 (https://komori.app/company/8018/filing/2015-fy) - FY2017-Q2 前進 「不動産賃貸事業におきましては、稼働率が改善、売上高は前年同期比0.4％増の906百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比14.9％増の311百万円となりました。」 — 不動産賃貸事業で稼働率が改善し、売上高・セグメント利益が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/8018/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 前進 「不動産賃貸事業におきましては、稼働率が改善、売上高は前年同期比2.4％増の1,355百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比27.4％増の456百万円となりました。」 — 不動産賃貸事業で稼働率の改善が続き、売上高は1,355百万円、セグメント利益は456百万円となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2016-q3) - FY2017 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして、東京・横浜・神戸等の不動産に係る賃貸事業につきましては、稼働率が上がり増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前期比3.9％増の1,805百万円、セグメント利益（営業利益）は前期比28.7％増の607百万円となりました。」 — 不動産賃貸事業で稼働率が上昇し、売上高1,805百万円、セグメント利益607百万円となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業につきましては、一部テナントの退去もあり減収減益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比3.8％減の435百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比11.6％減の141百万円となりました。」 — 前期まで稼働率改善による増収増益を説明していた不動産賃貸事業が、一部テナント退去により減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとする東京・横浜・神戸等の不動産に係る賃貸事業におきましては、一部テナントの入れ替わりに伴う稼働率の低下もありましたので、当セグメントの売上、利益とも前年を下回りました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比4.2％減の867百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比14.4％減の266百万円となりました。」 — 前四半期に続き、テナント入れ替わりに伴う稼働率低下により、不動産賃貸事業が減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとする東京・横浜・神戸等の不動産に係る賃貸事業におきましては、テナントの入れ替わりもあり稼働率が低下したため、売上高は前年同期比5.5％減の1,281百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比9.6％減の412百万円となりました。」 — テナントの入れ替わりによる稼働率低下が続き、不動産賃貸事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2017-q3) - FY2018 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとする東京・横浜・神戸等の不動産に係る賃貸事業におきましては、稼働率は向上してまいりましたが、テナントの入れ替わりもありましたので、売上高は前期比5.1％減の1,713百万円、セグメント利益（営業利益）は前期比8.6％減の555百万円となりました。」 — 稼働率は向上したものの、テナント入れ替わりにより不動産賃貸事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率は向上してまいりましたが、テナントの入れ替わりもあり、当事業全体の売上高は前年同期比13.2％減の580百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比3.4％増の167百万円となりました。」 — 稼働率は向上した一方、テナント入れ替わりにより減収となったが、セグメント利益は前年同期比3.4％増となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸等の不動産に係る賃貸事業は、稼働率は向上してまいりましたが、内装工事業等の減少があり、当事業全体の売上高は前年同期比6.9％減の1,121百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比10.4％増の322百万円となりました。」 — 不動産関連事業では賃貸物件の稼働率が向上した一方、内装工事業等の減少により減収となったが、セグメント利益は10.4％増加した。 (https://komori.app/company/8018/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率は向上してまいりましたが、内装工事業等の減少があり、当事業全体の売上高は前年同期比5.8％減の1,732百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比19.2％増の506百万円となりました。」 — 不動産関連事業では稼働率が向上した一方、内装工事業等の減少により減収となったが、セグメント利益は19.2％増加した。 (https://komori.app/company/8018/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率は向上してまいりましたが、内装工事業等の減少があり、当事業全体の売上高は前期比4.8％減の2,364百万円、セグメント利益（営業利益）は前期比18.6％増の681百万円となりました。」 — 不動産関連事業では内装工事等の減少により減収となった一方、稼働率向上などによりセグメント利益は681百万円、前期比18.6％増となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率の向上、内装工事業等の増加があり、当事業全体の売上高は前年同期比7.4％増の623百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比3.1％増の173百万円となりました。」 — 不動産関連事業で稼働率向上と内装工事等の増加により、売上高623百万円、セグメント利益173百万円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、大阪サンライズビルの稼働率の向上、内装工事業等の増加があり、当事業全体の売上高は前年同期比10.4％増の1,237百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比8.9％増の351百万円となりました。」 — 大阪サンライズビルの稼働率向上と内装工事業等の増加により、不動産関連事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、大阪サンライズビルの稼働率の向上、内装工事業等の増加などがあり、増収増益となりました。当事業全体の売上高は前年同期比7.5％増の1,861百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比7.2％増の543百万円となりました。」 — 大阪サンライズビルの稼働率向上と内装工事業等の増加により、不動産関連事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「保有資産を有効活用するために、不動産売却により得た資金により、神戸に新たな賃貸物件であるビジネスホテルを建設するなど、積極的に重点施策を推し進めてまいりました。」 — 不動産売却資金を活用して神戸の新たな賃貸ビジネスホテルを建設し、保有不動産を通じた収益基盤強化を具体化した。 (https://komori.app/company/8018/filing/2019-fy) - FY2021-Q2 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産賃貸事業は、稼働率は安定的に推移しておりますが、新型コロナウイルス感染症の拡大により、イベントホール事業において、一定期間の営業自粛を行ったことが大きく影響し、減収減益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比14.0％減の1,064百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比18.2％減の287百万円となりました。」 — 賃貸物件の稼働率は安定していた一方、イベントホールの一定期間の営業自粛により、不動産関連事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産賃貸事業は、稼働率は安定的に推移しておりますが、新型コロナウイルス感染症の拡大により、イベントホール事業において、一定期間の営業自粛を行ったことが大きく影響し、減収減益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比20.6％減の1,478百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比17.3％減の449百万円となりました。」 — 不動産賃貸物件の稼働率は安定している一方、イベントホールの一定期間の営業自粛が続き、不動産関連事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2020-q3) - FY2021 その他 「新型コロナウイルス感染症の拡大により、イベントホール事業において、一定期間の営業自粛を行ったことが大きく影響し、減収減益となりました。」 — 賃貸物件の稼働率は安定していた一方、イベントホールの営業自粛により、不動産関連事業は通期で売上高1,899百万円、セグメント利益598百万円となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、イベントホール事業は、一部営業自粛となった前年同期と比してイベント数が増加いたしましたが、内装工事事業は、新型コロナウイルス感染症の影響もあり工事件数が減少いたしました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比17.4％減の435百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比5.5％減の139百万円となりました。」 — 賃貸事業の稼働率は安定し、イベント数も前年同期から増加した一方、内装工事の減少により不動産関連事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、イベントホール事業は、一部営業自粛となった前年同期と比して、イベント数が増加いたしましたが、内装工事事業は、新型コロナウイルス感染症の影響もあり工事件数が減少いたしました。」 — 賃貸稼働率は安定し、イベント数も増加した一方、内装工事件数の減少により、不動産関連事業は売上高874百万円と減収となった。セグメント利益は1.4％増の291百万円となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、イベントホール事業は、一部営業自粛となった前年同期と比して、イベント数が増加いたしましたが、内装工事事業は、新型コロナウイルス感染症の影響もあり工事件数が減少いたしました。」 — 賃貸事業の稼働率は安定し、イベント数も増加した一方、内装工事件数の減少により不動産関連事業は減収となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2021-q3) - FY2022 再掲 「不動産関連事業・保有不動産の資産価値及び収益力向上」 — 中期経営計画の不動産関連事業戦略として、保有不動産の資産価値・収益力向上を引き続き掲げている。 (https://komori.app/company/8018/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、イベントホール事業は、イベント数が増加、内装工事事業は、工事件数が増加いたしました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比14.5％増の499百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比16.4％増の162百万円となりました。」 — 賃貸稼働率が安定し、イベント数・内装工事件数も増加した結果、不動産関連事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比20.7％増の1,056百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比8.9％増の317百万円となりました。」 — 不動産関連事業で賃貸稼働率を安定させ、イベントホールの減少を内装工事の増加で補い、増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、イベントホール事業は、前年同期に比してイベント数が減少いたしましたが、内装工事事業は、工事件数が増加し、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比24.2％増の1,611百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比12.0％増の500百万円となりました。」 — 賃貸稼働率を安定させ、イベント数の減少を内装工事件数の増加で補い、不動産関連事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「不動産関連事業は、稼働率が安定的に推移し、内装工事事業も工事件数が増加したことにより、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前期比25.7％増の2,183百万円、セグメント利益（営業利益）は前期比12.0％増の649百万円となりました。」 — 不動産関連事業で賃貸稼働率を安定させ、内装工事件数を増加させた結果、売上高・利益が前期を上回った。 (https://komori.app/company/8018/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、内装工事事業も工事件数が増加したことにより、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比16.4％増の580百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比24.7％増の202百万円となりました。」 — 不動産関連事業で賃貸稼働率を安定させ、内装工事件数も増加した結果、売上高580百万円、セグメント利益202百万円の増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2023-q1) - FY2024-Q1 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移し、内装工事事業も工事件数が増加したことにより、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比16.4％増の580百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比24.7％増の202百万円となりました。」 — 不動産関連事業で賃貸稼働率を安定させ、内装工事件数も増加した結果、安定収益事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移しており、イベントホール事業の成約件数の増加や、内装工事事業の工事件数の増加などもあり、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比10.6％増の1,167百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比30.3％増の413百万円となりました。」 — 賃貸稼働率を安定させながら、イベントホールの成約件数・内装工事の工事件数を増加させ、不動産関連事業は売上高1,167百万円、セグメント利益413百万円の増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「大阪の賃貸ビルをメインとして東京・横浜・神戸などの不動産に係る賃貸事業は、稼働率が安定的に推移しており、イベントホール事業の成約件数の増加や、内装工事事業の工事件数の増加などもあり、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前年同期比8.6％増の1,750百万円、セグメント利益（営業利益）は前年同期比16.8％増の584百万円となりました。」 — 不動産関連事業で賃貸稼働率を安定させ、イベントホールの成約件数と内装工事件数を増加させた結果、売上高1,750百万円、セグメント利益584百万円の増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2023-q3) - FY2025-H1 その他 「既存不動産の稼働率が安定的に推移し、前期に取得した物件の増収や内装工事事業の大型改装工事の受注などにより増収となりましたが、既存不動産への省エネ設備投資など、経費が増加したことにより、減益となりました。」 — 不動産関連事業は既存不動産の稼働率や取得物件・大型改装工事により増収となった一方、省エネ設備投資などの経費増加により減益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「既存物件が加わったことや内装工事事業の大型改装工事の受注などにより、増収増益となりました。以上の結果、当事業全体の売上高は前期比12.2％増の2,627百万円、セグメント利益（営業利益）は前期比12.4％増の798百万円となりました。」 — 新物件の高い入居率と大型改装工事の受注により、不動産関連事業は売上高2,627百万円、セグメント利益798百万円の増収増益となった。 (https://komori.app/company/8018/filing/2024-fy) - 2026-03-19 前進 「当社は、不動産関連事業セグメントにおいて新たにホテル事業を開始し、本年３月19日（木）に日本を代表する観光地・京都にて、和モダンのラグジュアリーホテル「ザ・ホテル雅樂 京都四条（THE HOTEL GARAKU Kyoto Shijo）」を開業いたしました。」 — 不動産関連事業において、従来の賃貸・イベントホール・内装工事等に加え、自社運営のホテル事業を開始し、京都で開業する具体的な事業展開へ進んだ。 (https://komori.app/company/8018/disclosure/20260317583921) - 2026-03-19 初出 「ホテル運営は当社が自社で行い、国内外のお客様に非日常な空間をお楽しみいただくとともに、地域の更なる発展に貢献することを目指し取り組んでまいります。」 — 2026年3月19日に「ザ・ホテル雅樂 京都四条」を開業し、自社運営によるホテル事業を新たに開始した。全9室のスイートホテルで、国内外の顧客と地域発展への貢献を掲げている。 (https://komori.app/company/8018/disclosure/20260317583921) - 2026-05-15 その他 「不 動 産 関 連 2,627 2,587 ▲40 ▲1.5% 不 動 産 関 連 798 744 ▲54 ▲6.7%」 — 不動産関連事業は、売上高・営業利益とも前期を下回った。資料では、ライセンス・不動産による安定収益に関する新たな施策変更は記載されていない。 (https://komori.app/company/8018/disclosure/20260507518519) - 2026-05-15 再掲 「当期におきましては、中長期的な安定収益力の強化に向け、遊休土地の再開発の決定や新規事業としてホテル事業に参入するなど、着実な成長と新たな成長の実現に取り組んでおります。」 — ホテル事業への参入を新規事業として改めて記載している。 (https://komori.app/company/8018/disclosure/20260507518500) - 2026-05-15 初出 「遊休土地の再開発の決定」 — 遊休土地の再開発を決定し、中長期的な安定収益力の強化と新たな成長の実現に向けた取り組みとして初めて独立したテーマ化が可能な形で示している。 (https://komori.app/company/8018/disclosure/20260507518500) - FY2026 前進 「当期におきましては、中長期的な安定収益力の強化に向け、遊休土地の再開発の決定や新規事業としてホテル事業に参入するなど、着実な成長と新たな成長の実現に取り組んでおります。」 — 安定収益力の強化に向け、遊休土地の再開発を決定し、ホテル事業への新規参入を進めている。 (https://komori.app/company/8018/filing/2025-fy)