# ホテル賃料の安定と賃貸マンション空室率の改善｜高島（8007）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8007/threads/40d2bc41a039 企業ページ: https://komori.app/company/8007 ## 経過 - FY2017-Q1 初出 「2015年５月に賃貸を開始したホテル賃料収入が安定した売上となり、また賃貸マンションの空室率も改善されたため、売上、セグメント利益ともに増加となりました。」 — 賃貸不動産セグメントで、ホテル賃料収入の安定と賃貸マンションの空室率改善が売上・セグメント利益の増加につながったと記載されている。 (https://komori.app/company/8007/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「2015年５月に賃貸を開始したホテル賃料収入が安定した売上となり、また賃貸マンションの空室率も改善されたため、売上高、セグメント利益ともに増加となりました。」 — ホテル賃料収入の安定と賃貸マンションの空室率改善が、賃貸不動産の売上高・セグメント利益増加につながったとの説明が再掲されている。 (https://komori.app/company/8007/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「2015年５月に賃貸を開始したホテル賃料収入が安定した売上となり、また賃貸マンションの空室率も改善されたため、売上高、セグメント利益ともに増加となりました。」 — ホテル賃料収入の安定と賃貸マンションの空室率改善が賃貸不動産の売上高・セグメント利益増加につながったとの説明を再掲している。 (https://komori.app/company/8007/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 前進 「賃貸マンションの収益性改善などにより、売上、セグメント利益ともに増加となりました。」 — 賃貸マンションの収益性改善が継続し、賃貸不動産セグメントの売上高は前年同期比3.8％増、セグメント利益は同12.3％増となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「賃貸マンションの収益性改善等により、売上、セグメント利益ともに増加となりました。この結果、当セグメントの売上高は175百万円（同1.9％増）、セグメント利益は95百万円（同20.3％増）となりました。」 — 賃貸マンションの収益性改善が続き、賃貸不動産セグメントの売上高とセグメント利益が前年同四半期比で増加したことを数値で開示している。 (https://komori.app/company/8007/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「賃貸マンションの収益性改善等により、売上、セグメント利益ともに増加となりました。この結果、当セグメントの売上高は264百万円（同2.2％増）、セグメント利益は134百万円（同11.4％増）となりました。」 — 賃貸マンションの収益性改善が続き、賃貸不動産セグメントの売上高は264百万円、セグメント利益は134百万円となり、前年同期比でそれぞれ2.2％、11.4％増加した。 (https://komori.app/company/8007/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「賃貸マンションの収益性改善等により、売上、セグメント利益ともに増加となりました。この結果、当セグメントの売上高は352百万円（同2.4％増）、セグメント利益は183百万円（同12.4％増）となりました。」 — 賃貸マンションの収益性改善が通期でも継続し、賃貸不動産セグメントの売上高・利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8007/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 前進 「賃貸マンションの収益性改善などにより売上はほぼ前年同四半期並みとなり、セグメント利益は増加となりました。この結果、当セグメントの売上高は87百万円（同2.5％減）、セグメント利益は52百万円（同19.6％増）となりました。」 — 賃貸マンションの収益性改善が続き、売上はほぼ前年同四半期並みながら、賃貸不動産セグメント利益は前年同四半期比19.6％増加した。 (https://komori.app/company/8007/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 その他 「保有賃貸不動産の売却の影響などにより、売上はほぼ前年同四半期並みとなる一方で、セグメント利益は減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は169百万円（同3.4％減）、セグメント利益は83百万円（同13.0％減）となりました。」 — 保有賃貸不動産の売却により、賃貸不動産セグメントの売上高は169百万円、セグメント利益は83百万円となり、前年同四半期を下回った。 (https://komori.app/company/8007/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 その他 「保有賃貸不動産の売却の影響などにより、売上、セグメント利益ともに減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は242百万円（同8.0％減）、セグメント利益は114百万円（同15.4％減）となりました。」 — 保有賃貸不動産の売却影響が続き、賃貸不動産セグメントの売上高は242百万円、セグメント利益は114百万円となり、前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8007/filing/2018-q3) - FY2019 その他 「保有賃貸不動産の売却の影響などにより、売上、セグメント利益ともに減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は316百万円（同10.3％減）、セグメント利益は152百万円（同16.7％減）となりました。」 — 賃貸用不動産の売却影響が通期にも及び、賃貸不動産セグメントは減収減益となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 その他 「昨年度実施した保有賃貸不動産の売却の影響などにより、売上、セグメント利益ともに減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は75百万円（同13.7％減）、セグメント利益は34百万円（同34.2％減）となりました。」 — 前年度の賃貸不動産売却の影響が当第１四半期にも続き、賃貸不動産セグメントは減収減益となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 その他 「昨年度実施した保有賃貸不動産の売却の影響などにより、売上、セグメント利益ともに減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は148百万円（同12.5％減）、セグメント利益は66百万円（同20.0％減）となりました。」 — 前年度の賃貸不動産売却の影響が第2四半期にも続き、賃貸不動産セグメントは減収減益となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 その他 「昨年度実施した保有賃貸用不動産の売却の影響などにより、セグメント売上が減少し、セグメント利益も減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は220百万円（同9.2％減）、セグメント利益は102百万円（同10.2%減）となりました。」 — 前年度に実施した賃貸用不動産売却の影響が第３四半期連結累計期間にも続き、賃貸不動産セグメントは減収減益となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2019-q3) - FY2020 その他 「昨年度実施した保有賃貸不動産の売却の影響などにより、セグメント売上、セグメント利益ともに減少いたしました。この結果、当セグメントの売上高は292百万円（同7.5％減）、セグメント利益は138百万円（同8.9％減）となりました。」 — 前年度の賃貸不動産売却の影響が通期にも続き、賃貸不動産セグメントは減収減益となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「保有賃貸不動産の安定的な収益により、売上、セグメント利益ともに横ばいとなりました。この結果、当セグメントの売上高は72百万円（同3.7％減）、セグメント利益は31百万円（同7.5％減）となりました」 — 前年度の賃貸不動産売却による減収減益の説明から、保有賃貸不動産の安定的な収益により売上・セグメント利益は横ばいとする説明に移った。ただし、数値は前年同期比で減少している。 (https://komori.app/company/8007/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「保有賃貸不動産の安定的な収益を計上する一方、大規模修繕を実施したことにより、セグメント売上は横ばい、セグメント利益は減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は144百万円（同2.5％減）、セグメント利益は44百万円（同32.5％減）となりました。」 — 保有賃貸不動産の安定収益という説明は維持されたが、大規模修繕の実施によりセグメント利益が前年同四半期比32.5％減少した。 (https://komori.app/company/8007/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 再掲 「保有賃貸不動産の安定的な収益を計上する一方、大規模修繕を実施したことにより、セグメント売上は横ばい、セグメント利益は減少となりました。この結果、当セグメントの売上高は220百万円（同0.1％増）、セグメント利益は86百万円（同15.7％減）となりました。」 — 保有賃貸不動産の安定収益と大規模修繕による利益減少という説明を継続し、当第3四半期累計の売上高・セグメント利益を開示している。 (https://komori.app/company/8007/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 その他 「前期に保有不動産の売却を実施したことにより、セグメント売上、セグメント利益ともに減少いたしました。」 — 前期の保有不動産売却の影響により、賃貸不動産セグメントは売上高48百万円、セグメント利益26百万円となり、前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8007/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「前期に保有不動産の売却を実施したことにより、セグメント売上が減少し、一方で前期に保有賃貸不動産の大規模修繕を実施したことにより、セグメント利益は増加となりました。この結果、当セグメントの売上高は96百万円（同33.6％減）、セグメント利益は54百万円（同21.4％増）となりました。」 — 前期の保有不動産売却により減収が続いた一方、前期に実施した大規模修繕の影響がなくなり、セグメント利益は前年同期比21.4％増加した。 (https://komori.app/company/8007/filing/2021-q2) - FY2023-Q1 その他 「前期から保有不動産に変動はなく、売上高、セグメント利益ともに横ばいとなりました。この結果、賃貸不動産セグメント全体の売上高は49百万円（同1.8％増）、セグメント利益27百万円（同5.7％増）となりました。」 — 保有不動産の変動がない状態で、賃貸不動産セグメントの売上高49百万円、セグメント利益27百万円と概ね横ばいの収益となった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再掲 「前期から保有不動産に変動はなく、売上高、セグメント利益ともに横ばいとなりました。この結果、賃貸不動産セグメント全体の売上高は97百万円（同1.1％増）、セグメント利益56百万円（同4.2％増）となりました。」 — 保有不動産に変動がない状態が続き、賃貸不動産セグメントの収益状況を更新した。 (https://komori.app/company/8007/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 再掲 「前期から保有不動産に変動はなく、売上高、セグメント利益ともに横ばいとなりました。この結果、賃貸不動産セグメント全体の売上高は146百万円（同1.8％増）、セグメント利益87百万円（同7.1％増）となりました。」 — 保有不動産に変動がない状態を継続して開示し、賃貸不動産セグメントの売上高146百万円、セグメント利益87百万円を示している。 (https://komori.app/company/8007/filing/2022-q3) - FY2024-Q3 その他 「なお、2023年12月14日付の「固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ」の通り、第４四半期連結会計期間にて保有不動産を譲渡しており、2024年３月期通期連結業績における賃貸不動産セグメントの売上高・セグメント利益は減少する見込みとなっております。」 — 従来の保有不動産に変動がなく収益が横ばいとの説明から、ホテル賃貸物件の譲渡により2024年3月期通期の賃貸不動産セグメントの売上高・利益が減少する見込みとの説明に変化した。 (https://komori.app/company/8007/filing/2023-q3) - FY2025-H1 その他 「前連結会計年度において賃貸ホテルの売却を行っているため、当中間連結会計期間においては売上高、セグメント利益ともに発生しておりません。」 — ホテル賃貸物件の売却後、当中間連結会計期間の賃貸不動産セグメントは売上高・セグメント利益ともにゼロとなった。 (https://komori.app/company/8007/filing/2024-h1) - 2026-05-14 削除 「従って、当社は、事業本部を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「建材」、「産業資材」、「電子・デバイス」、の3つを報告セグメントとしております。」 — 賃貸不動産セグメントが報告セグメントから外れ、ホテル賃貸物件売却後の収益テーマについて開示が終息する方向が示された。 (https://komori.app/company/8007/disclosure/20260514533104)