# 保有資産の有効活用｜平賀（7863）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「保有資産の有効活用を進めてまいります。」 — 企業体質強化の施策として、保有資産を有効活用する方針を初めて明示している。 (https://komori.app/company/7863/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当社は、平成30年７月19日に下記のとおり固定資産を譲渡を決定し、平成30年７月20日に不動産売買契約を締結いたしました。
１．譲渡の理由
経営資源の有効活用と財務体質の強化を図るため、当社が保有する土地及び建物の一部を譲渡することといたしました。
④譲渡価格　１億75百万円
４．譲渡の日程
平成30年８月31日　物件引渡し（予定）」 — 保有する土地・建物の一部について、譲渡決定と不動産売買契約の締結まで進展した。譲渡価格1億75百万円、平成30年8月31日引渡し予定を示しており、保有資産の有効活用が具体的な取引段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/7863/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 達成 「当社は、平成30年７月19日開催の取締役会において、下記のとおり固定資産の譲渡を決定し、平成30年７月20日に不動産売買契約を締結、平成30年８月31日に譲渡が完了いたしました。
１．譲渡の理由
経営資源の有効活用と財務体質の強化を図るため、当社が保有する土地及び建物の一部を譲渡することといたしました。
④譲渡価格　　　　１億75百万円」 — 保有する土地・建物の一部について、譲渡決定、契約締結を経て平成30年8月31日に譲渡が完了した。譲渡価格は1億75百万円であり、保有資産の有効活用が完了段階に到達している。 (https://komori.app/company/7863/filing/2018-q2)
- FY2021-Q3 前進 「また、当社は企業の安定的な成長及び収益基盤の強化を図るため、第二ビル(別館)(住所：東京都練馬区豊玉北三丁目３番10号)の平面駐車場の有効活用について検討を進めてまいりました。このたび、同平面駐車場に保育士寮併設の保育園を新築(固定資産の取得)し、保育園運営会社と2021年４月賃貸借契約を締結、2022年２月より賃貸借を開始する予定でおります。これにより、収益基盤の強化を進めてまいります。」 — 保有資産の有効活用について、第二ビル別館の平面駐車場を保育園・保育士寮の敷地として新築し、運営会社に賃貸する具体的計画へ進展した。 (https://komori.app/company/7863/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「また、当社は企業の安定的な成長及び収益基盤の強化を図るため、第二ビル（別館）（住所：東京都練馬区豊玉北３丁目３番10号）の平面駐車場の有効活用について検討を進めてまいりました。
このたび、同平面駐車場に保育士寮併設の保育園を新築（固定資産の取得）し、保育園運営会社と2021年４月賃貸借契約を締結、2022年２月より賃貸借を開始する予定でおります。これにより、収益基盤の強化を進めてまいります。」 — 保有資産の有効活用について、駐車場への保育園・保育士寮の新築と運営会社への賃貸契約締結という具体的な実施段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/7863/filing/2020-fy)
- FY2022 達成 「なお、所有不動産の有効活用を目的として、2022年１月、第二ビル（別館）（住所：東京都練馬区豊玉北３丁目３番10号）の平面駐車場に保育士寮併設の保育園を建設、同年２月より保育園運営会社との賃貸を開始しました。」 — 第二ビル別館の平面駐車場を保育園・保育士寮として活用する計画について、2022年1月の建設完了と同年2月の賃貸開始に至った。 (https://komori.app/company/7863/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 実績引用 「当社が東京都に保有する保育士寮併設の保育園等の不動産賃貸料であります。」 — 保有資産を活用した保育園等の賃貸が開始済みであり、不動産賃貸収入として四半期損益に反映されていることを記載している。 (https://komori.app/company/7863/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 実績引用 「当社が東京都に保有する保育士寮併設の保育園等の不動産賃貸料であります。」 — 保有資産を活用した保育園等の賃貸収入が当第2四半期累計期間の営業外収益に計上され、実施済みの資産活用が収益として反映されている。 (https://komori.app/company/7863/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 実績引用 「【第３四半期累計期間】
不動産賃貸収入
-
31,500
当社が東京都に保有する保育士寮併設の保育園等の不動産賃貸料であります。」 — 保有資産を活用した保育園等の賃貸収入が、第3四半期累計期間に31,500千円として損益に反映されていることを記載している。 (https://komori.app/company/7863/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 実績引用 「当社が東京都に保有する保育士寮併設の保育園等の不動産賃貸料であります。」 — 保有資産を活用した保育園等の賃貸収入が、第1四半期の営業外収益として10,500千円計上されている。 (https://komori.app/company/7863/filing/2023-q1)