# 保育所・介護施設など賃貸用施設の拡大｜シー・エス・ランバー（7808）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7808/threads/1d4ea6917305 企業ページ: https://komori.app/company/7808 ## 経過 - FY2017 初出 「新たに保育所３棟の賃貸を開始するとともに、平成30年４月開所予定の保育所４棟の賃貸契約を獲得いたしました。」 — 不動産賃貸事業では賃貸不動産の取得を進め、当期の設備投資額は866百万円。 (https://komori.app/company/7808/filing/2016-fy) - FY2018-Q3 再掲 「当セグメントにおきましては、新たな賃貸不動産の獲得に注力いたしましたが、当第１四半期連結累計期間中の賃貸用施設の増減はありませんでした。」 — 新たな賃貸不動産の獲得方針は継続しているが、当四半期の賃貸用施設の増減はない。 (https://komori.app/company/7808/filing/2017-q1) - FY2018-Q4 前進 「当第２四半期連結累計期間中に保育所施設２施設の賃貸を開始しました。また、平成31年４月開所予定施設の土地１区画を取得いたしました。」 — 前回は賃貸用施設の増減がなかったが、今回は保育所施設２施設の賃貸を開始し、平成31年４月開所予定施設の土地１区画も取得した。 (https://komori.app/company/7808/filing/2017-q2) - FY2018 前進 「不動産賃貸事業におきましては、保育所賃貸施設の取得と賃貸先確保に注力し、平成30年４月に保育所賃貸施設４ヶ所（東京都大田区池上６丁目、同大田区仲池上１丁目、同品川区西品川、同文京区本駒込４丁目）を開設、平成31年４月開設予定物件として保育所賃貸施設４ヶ所（東京都台東区柳橋２丁目、同新宿区百人町２丁目、同文京区本駒込４丁目に２施設）の契約をいたしました。」 — 保育所賃貸施設4か所を開設し、翌年4月開設予定の4か所について契約した。取得・賃貸先確保の展開が進んでいる。 (https://komori.app/company/7808/filing/2017-fy) - FY2019-Q3 前進 「不動産賃貸事業におきましては、共同借家住宅１施設が賃貸開始となりました。保育所賃貸施設は、平成32年４月開所予定施設として用地２区画を取得いたしました。また、平成31年４月開所予定施設４ヶ所（東京都台東区柳橋２丁目、同新宿区百人町２丁目、同文京区本駒込４丁目に２施設）は、予定通り、開所となりました。」 — 共同借家住宅1施設の賃貸を開始し、平成32年4月開所予定施設の用地2区画を取得した。さらに、前期に契約していた保育所賃貸施設4ヶ所が予定どおり開所した。 (https://komori.app/company/7808/filing/2018-q1) - FY2019 前進 「引き続き保育所賃貸施設の取得や賃貸先の確保に努め、2020年４月開所予定施設４施設の用地を取得いたしました。また、共同借家住宅１施設、保育所４施設が賃貸開始となりました。」 — 保育所賃貸施設について、2020年4月開所予定4施設の用地を取得し、共同借家住宅1施設と保育所4施設の賃貸を開始している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当セグメントにおきましては、主力としております保育所、介護施設向け賃貸施設により安定した賃料を維持しております。また、引き続き、保育所賃貸施設用地の取得に注力いたしました。」 — 保育所・介護施設向け賃貸施設による安定賃料の維持と、保育所賃貸施設用地の取得を継続している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「当セグメントにおきましては、主力としております保育所、介護施設向け賃貸施設により安定した賃料を維持しております。また、2020年4月開所予定の4つの保育所施設からの礼金収入と賃料収入もありました。」 — 保育所・介護施設向け賃貸施設による安定賃料を維持し、2020年4月開所予定の保育所4施設から礼金・賃料収入を得た。 (https://komori.app/company/7808/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当セグメントにおきましては、主力としております保育所、介護施設向け賃貸施設により安定した賃料を維持しております。また、2020年4月開所予定の4つの保育所施設からの礼金収入と賃料収入もありました。」 — 保育所・介護施設向け賃貸施設による安定賃料の維持と、2020年4月開所予定の4施設からの収入を継続して記載している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2019-q3) - FY2020 引き上げ 「既存で確定している15棟から2022年5月には20-25棟の拡大を目指します。」 — 保育所・介護施設向け賃貸施設について、確定済み15棟から2022年5月に20～25棟へ拡大する数値・期限付き目標を新たに示している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 再掲 「当セグメントにおきましては、主力としております保育所、介護施設向け賃貸施設により安定した賃料を維持しております。また、引き続き、保育所賃貸施設用地の取得に注力いたしました。」 — 保育所・介護施設向け賃貸施設による安定賃料の維持と、保育所賃貸施設用地の取得を継続している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「主力としております保育所、介護施設向け賃貸施設により安定した賃料を維持しております。また、2021年４月開所予定の２つの保育所施設からの礼金収入と賃料収入もありました。」 — 保育所・介護施設向け賃貸施設による安定賃料を維持し、2021年4月開所予定の保育所2施設から礼金・賃料収入を得た。 (https://komori.app/company/7808/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「当セグメントにおきましては、不動産賃貸事業に特化した子会社(株式会社シー・エス・不動産リース)を昨年12月に設立し、主力としております保育所、介護施設向け賃貸施設に加えて、新たな賃貸収益物件を購入するなど安定した賃料収入を確保する体制を構築いたしました。また、2021年４月開所予定の２つの保育所施設からの礼金収入、及び賃料収入もありました。」 — 不動産賃貸事業専門子会社の設立、新たな賃貸収益物件の購入、2021年4月開所予定の保育所2施設からの収入により、賃料収入確保の体制を具体化した。賃貸不動産は前連結会計年度末比617百万円増加し、セグメント利益は330百万円となった。 (https://komori.app/company/7808/filing/2020-q3) - FY2021 前進 「現在の21棟（開所予定確定分含む）から、25棟を目途に拡大を目指します。また、不動産賃貸事業に特化した子会社（株式会社シー・エス・不動産リース）を2020年12月に設立し、住居用、及び介護向け施設など新たな賃貸収益物件を購入することで安定した賃料収入を確保する体制を整備してまいります。」 — 保育所施設等を現在の21棟から25棟を目途に拡大する方針を示し、賃貸事業専門子会社による新たな収益物件の購入体制を記載している。年間では保育所2か所が開所し、1か所が開所予定となっている。 (https://komori.app/company/7808/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「また、引き続き、保育所賃貸施設用地の取得に注力いたしました。これは主に、受取手形、売掛金及び契約資産（前期は、受取手形及び売掛金）が593百万円、棚卸資産が453百万円増加したことに加え、賃貸施設の新規取得に注力し、賃貸不動産（純額）が561百万円増加したことによるものであります。」 — 保育所賃貸施設用地の取得を継続し、賃貸施設の新規取得により賃貸不動産の純額が561百万円増加した。 (https://komori.app/company/7808/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「賃料の他、2022年４月開所予定の保育所３施設におきまして、礼金25百万円の収入がありました。」 — 2022年4月開所予定の保育所3施設について礼金25百万円を計上し、保育所賃貸施設の拡大に伴う収入実績を記載している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「賃貸施設の新規取得に注力し、賃貸不動産（純額）が534百万円増加したことによるものであります。」 — 賃貸施設の新規取得を継続し、賃貸不動産の純額が前期末比534百万円増加した。 (https://komori.app/company/7808/filing/2021-q3) - FY2022 引き上げ 「東京都心部を重点エリアとし、さらに保育所、福祉施設を増やしていくよう投資を継続し、長期契約が可能な賃貸物件での経営安定化を図ってまいります。また、将来の分譲化を視野にいれた収益物件を拡大してまいります。」 — 従来の保育所・介護施設の拡大から、東京都心部、福祉施設、長期契約物件、将来の分譲化を視野に入れた収益物件へ展開方針を広げた。年間では保育所3施設を取得し、賃貸用不動産の取得額は897百万円となった。 (https://komori.app/company/7808/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を１件取得し、保育所21物件、福祉施設等の10物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を1件取得し、保育所21物件、福祉施設等10物件からの賃料収入を維持している。賃貸用施設の取得・運営が進展している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「なお保育所以外の賃貸物件を２件取得し、保育所21物件、福祉施設等の11物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 保育所以外の賃貸物件を2件取得し、保育所21物件、福祉施設等11物件からの賃料収入を維持している。賃貸用施設の取得・運営が進展している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 再掲 「なお保育所以外の賃貸物件を２件取得し、保育所21物件、福祉施設等の11物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 保育所以外の賃貸物件2件の取得と、保育所21物件・福祉施設等11物件からの安定賃料収入を再確認している。前四半期と同じ物件数が記載され、新たな拡大実績は示されていない。 (https://komori.app/company/7808/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を３件取得し、保育所21物件、福祉施設等の19物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を3件取得し、保育所21物件、福祉施設等19物件からの賃料収入を維持している。前四半期記載の福祉施設等11物件から物件数が増加している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を４物件取得し、保育所21物件、その他の福祉施設等の20物件（うち、１物件については当第２四半期連結累計期間は取得のみ）から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を4物件取得し、保育所21物件、その他の福祉施設等20物件を保有・運営している。前四半期の福祉施設等11物件から施設数が増加している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を５件取得し、保育所21物件、福祉施設等21物件（うち１物件については当第３四半期連結累計期間は取得のみ）から安定した賃料収入を維持しております。」 — 第3四半期累計で賃貸物件を5件取得し、保育所21物件、福祉施設等21物件からの賃料収入を維持している。福祉施設等は前回記載の20物件から21物件となった。 (https://komori.app/company/7808/filing/2023-q3) - FY2025-H1 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を３物件取得し、保育所21物件、その他の賃貸施設29物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を3物件取得し、保育所21物件、その他の賃貸施設29物件から安定した賃料収入を維持している。前回記載の福祉施設等21物件から、その他の賃貸施設29物件へ施設数が増加している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2024-h1) - FY2026-H1 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を新たに７物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設39物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を新たに7物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設39物件からの安定賃料収入を維持している。 (https://komori.app/company/7808/filing/2025-h1) - 2026-04-14 前進 「賃貸物件を新たに９物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設41物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を9物件取得し、保育所23物件・その他の賃貸施設41物件からの安定収入を維持している。 (https://komori.app/company/7808/disclosure/20260414503970) - 2026-07-16 前進 「賃貸物件を新たに11物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設43物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件の取得を年間11物件まで進め、保育所・その他の賃貸施設の保有数を積み上げている。 (https://komori.app/company/7808/disclosure/20260716595189) - 2026-07-28 前進 「新規物件の取得により賃貸及び管理棟数は 66 棟（前期比＋ 11 棟）に拡大」 — 新規物件取得により賃貸・管理棟数が前期比11棟増加した実績を示している。 (https://komori.app/company/7808/disclosure/20260725599631) - 2026-08-04 前進 「賃貸物件を新たに11物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設43物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件の取得を継続し、保育所23物件、その他の賃貸施設43物件まで運営規模を拡大している。 (https://komori.app/company/7808/disclosure/20260730503206) - FY2026 前進 「当セグメントにおきましては、賃貸物件を新たに11物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設43物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を11物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設43物件を運営した。2026年4月には保育所2箇所を開設し、不動産賃貸事業の売上高は19.6％増加した。 (https://komori.app/company/7808/filing/2025-fy) - 2026-08-27 再掲 「不動産賃貸事業では、近年、少子化・待機児童対策の一環として、地元自治体や事業運営者からの協力を得て、東京都特別区を中心に保育所施設の賃貸事業を展開しております。」 — 保育所施設の賃貸事業を、少子化・待機児童対策および女性が活躍しやすい環境づくりとして継続している。 (https://komori.app/company/7808/disclosure/20260826526543) - 2026-10-15 前進 「賃貸物件を新たに１物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設44物件から安定した賃料収入を維持しております。」 — 賃貸物件を追加取得し、その他の賃貸施設が43物件から44物件へ増加した。 (https://komori.app/company/7808/disclosure/20261015551701)