# 資産運用の効率性・生産性向上｜ＮＥＷ　ＡＲＴ　ＨＯＬＤＩＮＧＳ（7638）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7638/threads/e3bb26e76366
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## 経過

- FY2022 初出 「財務面では、事業拡大に伴って総資産の規模が増大するなか、資産の運用にあたっては、効率性及び生産性の向上を図っていきます。」 — 総資産の増大を踏まえ、資産運用の効率性・生産性を向上させる課題が初めて明示された。 (https://komori.app/company/7638/filing/2021-fy)
- FY2024-Q2 その他 「当社は旧軽井沢エリア、および中軽井沢エリアに合計約22,000㎡に及ぶ敷地を有しております。これらの土地がもたらす大きな含み益（当社が所有している土地は実勢販売価格で年率15％値上がりをしており、時価6,950百万円の土地が15％値上がりした場合、年間で6,950百万円×15%＝10億4,250万円の含み益が毎年発生）は、当社の財務基盤を一層強固なものにしています。そしてこの含み益は、現在進行中の高級分譲レジデンス事業の売り出し価格に大きく生かされていきます。」 — 資産運用の効率性・生産性という抽象的な課題に加え、軽井沢の保有土地について含み益の試算とレジデンス事業への活用方法が示された。 (https://komori.app/company/7638/filing/2023-q2)
- FY2024 前進 「その他事業においては、リゾート事業のための土地の購入などに907百万円の設備投資を実施しました。」 — 資産運用の効率性・生産性向上に関して、リゾート事業用土地の購入など、その他事業で907百万円の設備投資を実施した。 (https://komori.app/company/7638/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「固定資産は、前連結会計年度末比29億14百万円増加（同29.3％増）し、128億63百万円となりました。これは、建設仮勘定などの有形固定資産の増加16億７百万円、のれんなどの無形固定資産の増加10億20百万円、敷金及び保証金などの投資その他の資産の増加２億86百万円によるものであります。」 — 固定資産が前期末比29.3％増加し、建設仮勘定やのれんなどが増加した。資産運用の効率性・生産性という方針に対し、資産規模の変化が示された。 (https://komori.app/company/7638/filing/2024-h1)
- FY2026 再定義 「今回の計画では、協業を予定している複数の大手デベロッパーへ土地を売却することを想定しており、軽井沢リゾート事業は、当社経営を圧迫しない形で事業推進が可能となる見込みです。」 — 資産効率化について、保有土地を大手デベロッパーへ売却しながら開発を進め、追加的な投資負担を抑える方向へ具体化した。 (https://komori.app/company/7638/filing/2025-fy)