# テナントニーズ対応と安定収益基盤の継続｜ＣＡＰＩＴＡ（7462）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「巣鴨ダイヤビル、川口ダイヤピアの入居テナント様のニーズに応じたビル管理を実施する。安定した収益基盤を継続させる。」 — テナントニーズに応じた管理を通じて、安定収益の継続を目標としている。 (https://komori.app/company/7462/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「巣鴨ダイヤビル、川口ダイヤピアの入居テナント様のニーズに応じたビル管理を実施する。安定した収益基盤を継続させる。」 — テナントニーズに応じた管理と安定収益基盤の継続を課題として再掲している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「不動産事業では、巣鴨ダイヤビル及び川口ダイヤピアのテナント誘致に努め、安定した家賃収入を得る事を目指しました。」 — テナント誘致・管理を通じて安定した家賃収入を確保する目標を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産事業におきましては、巣鴨ダイヤビル及び川口ダイヤピアともに、引き続き満室となっており、安定した家賃収入を得ております。」 — テナント誘致・管理を通じた満室維持と安定家賃収入の確保を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産事業におきましては巣鴨ダイヤビル及び川口ダイヤピアともに、引き続き満室となっており、安定した家賃収入を得ております。」 — 主要物件の満室維持と安定家賃収入の確保を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、現在は巣鴨ダイヤビル及び川口ダイヤピアともに満室となっており、仙台のセルフ岩切についても安定した賃料収入を得ております。」 — 主要物件の満室維持と安定賃料収入の確保を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「③トランクルームの早期満室化を実現する。」 — 従来のテナントニーズ対応と安定収益の継続に加え、トランクルームの早期満室化を課題として明示した。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「不動産事業におきましては、現在は巣鴨ダイヤビル及び川口ダイヤピアともに満室状況であり、計画的な修繕を行い、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持に加え、計画的な修繕による資産価値維持と入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 達成 「トランクルームの運営に関しましては現在では１００％の稼働率となり、堅調に推移している状況です。」 — FY2019に掲げたトランクルームの早期満室化について、稼働率100％となったことが記載されている。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「不動産事業につきましては、現在は巣鴨ダイヤビル及び川口ダイヤピア共に満室状況であり、計画的な修繕を行い、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持に加え、計画的な修繕による資産価値維持と入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「①巣鴨ダイヤビル、川口ダイヤピアの入居テナント様のニーズに応じたビル管理と満室維持。 ②計画的な修繕を実施し、ビルの資産価値の維持と入居者様への安全・安心の提供に努める。 ③トランクルームの満室維持。」 — 主要物件とトランクルームの満室維持、計画的修繕による資産価値・安全性の維持を課題として掲げている。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的な修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的修繕、資産価値の維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「①巣鴨ダイヤビル、川口ダイヤピアの入居テナント様のニーズに応じたビル管理と満室維持。②計画的な修繕を実施し、ビルの資産価値の維持と入居者様への安全・安心の提供に努める。③トランクルームの満室維持。」 — 主要物件とトランクルームの満室維持、計画的修繕による資産価値・安全性の維持を課題として継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的な修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2021-q1)
- FY2023-Q1 再掲 「賃貸不動産事業については、巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産事業におきましては、当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的な修繕、資産価値の維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「①巣鴨ダイヤビル、川口ダイヤピアの入居テナント様のニーズに応じたビル管理と満室維持。②計画的な修繕を実施し、ビルの資産価値の維持と入居者様への安全・安心の提供に努める。③不動産販売業を拡充する。」 — 主要物件の満室維持、計画的修繕、資産価値・安全性の維持に加え、不動産販売業の拡充を課題として掲げている。 (https://komori.app/company/7462/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産事業部におきましては、当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者への安全・安心の提供に努めております。トランクルームの運営につきましても安定した状況が続いております。」 — 主要物件の満室維持、計画的修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供、トランクルームの安定運営を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持、計画的な修繕、資産価値維持、入居者への安全・安心の提供を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2023-q3)
- FY2024 後退 「当社の巣鴨ダイヤビルは満室、川口ダイヤピアは１室空室ですが、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者様への安全・安心の提供に努めております。」 — 主要物件の満室維持という状態から、川口ダイヤピアに1室の空室がある状態へ変化している。計画的修繕と資産価値維持は継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「不動産事業におきましては、当社の巣鴨ダイヤビル・川口ダイヤピア共に、現在は満室状況であり、計画的な修繕を継続しつつ、ビルの資産価値の維持と入居者さまへの安全・安心の提供に努めております。」 — 前期に川口ダイヤピアで1室空室があった状態から、両物件の満室状況と計画的修繕を記載している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「①巣鴨ダイヤビル、川口ダイヤピアの入居テナント様のニーズに応じたビル管理と満室維持。②計画的な修繕を実施し、ビルの資産価値の維持と入居者様への安全・安心の提供に努める。③不動産販売業を拡充する。」 — 満室維持、計画的修繕、資産価値維持、不動産販売業の拡充を課題として継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 後退 「川口ダイヤピアは７月に資産入れ替えの為に売却し、収益性の高い販売用不動産については、３物件を取得しました。」 — 従来の主要賃貸物件の維持から、川口ダイヤピアを売却する資産入れ替えへ変化している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2025-h1)
- FY2026 後退 「なお、川口ダイヤピア、セルフ岩切は資産入れ替えの為に売却し、収益性の高い販売用不動産を5件取得しました。」 — 従来の複数賃貸物件の満室維持を中心とする目標から、川口ダイヤピアとセルフ岩切を売却し、収益性の高い販売用不動産へ資産を入れ替える方向へ変化している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2025-fy)