# トランクルーム事業の開始による不動産収益力向上｜ＣＡＰＩＴＡ（7462）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q3 初出 「また不動産事業の強化を図ることから、新たに巣鴨ダイヤビル内において「トランクルーム」事業を開始し、リーシングリスクの分散と将来的な収益力の向上に着手しております。」 — 巣鴨ダイヤビル内でトランクルーム事業を新たに開始し、リーシングリスクの分散と将来的な収益力向上を狙っている。 (https://komori.app/company/7462/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「不動産事業の強化を図ることから新たに巣鴨ダイヤビル内において「トランクルーム」事業を開始し、リーシングリスクの分散と将来的な収益力の向上に着手しております。」 — トランクルーム事業を開始し、設置工事に6百万円を投資したことを設備投資の開示でも確認している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「昨年１１月から新規に開始したトランクルームの運営に関しましてはフル稼働までには到っておりませんが、計画を上回る契約状況であります。」 — トランクルーム事業はまだフル稼働ではないものの、昨年11月の開始後、契約状況が計画を上回っている。 (https://komori.app/company/7462/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「昨年１１月から新規に開始しましたトランクルームの運営に関しましてはフル稼働までは到っておりませんが、計画を上回る契約状況であります」 — トランクルーム事業の開始後、フル稼働には未達ながら計画を上回る契約状況が継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「また、昨年１１月から新規に開始しましたトランクルームの運営に関しましてはフル稼働までは到っておりませんが、計画を上回る契約状況であります。」 — トランクルーム事業はフル稼働には至らないものの、開始後の契約状況が計画を上回る状態を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2017-q3)
- FY2018 後退 「また不動産事業の強化を図ることから平成28年11月に開始しましたトランクルームの運営に関しましてはフル稼働には到っておりませんが、ほぼ計画どおりの契約状況であります。」 — トランクルームはフル稼働に至らず、契約状況の表現が前四半期の「計画を上回る」から「ほぼ計画どおり」へ変化している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「平成２８年１１月開始しましたトランクルームの運営に関しましてはフル稼働までには到っておりませんが、ほぼ計画通りの契約状況であります。」 — トランクルームはフル稼働には至っていないものの、契約状況はほぼ計画どおりという状態を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「また、平成２８年１１月に開設しましたトランクルームの運営に関しましてはフル稼働までは到っておりませんが、ほぼ計画通りの契約状況であります。」 — トランクルームはフル稼働には至っていないものの、契約状況はほぼ計画どおりという状態を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「平成２８年１１月から開始しましたトランクルームの運営に関しましてはフル稼働までは到っておりませんが、９０％以上の稼働率を維持しております。」 — トランクルーム事業で稼働率90％以上を維持していると記載し、開始後の運営実績が具体化している。一方、フル稼働には未達である。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「トランクルームの運営に関しましては満室稼働までは到っておりませんが、９５%の稼働率となり、こちらに関しても堅調に推移している状況です。」 — トランクルームの稼働率が95％となり、前回の90％以上という記載から具体的な運営実績が進展した。一方、満室稼働には未達である。 (https://komori.app/company/7462/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「トランクルームの運営に関しましては満室稼働までは到っておりませんが、98％の稼働率となり、こちらに関しても堅調に推移している状況です。」 — トランクルームの稼働率が前回の95％から98％へ上昇した。満室稼働にはなお到達していない。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 達成 「トランクルームの運営に関しましては現在では１００％の稼働率となり、堅調に推移している状況です。」 — トランクルームの稼働率が100％となり、従来未達だった満室稼働に到達したと記載している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「トランクルームの運営に関しましては現在では実質満室の稼働率となり、堅調に推移している状況です。」 — トランクルーム事業は実質満室の稼働率となり、堅調な運営状況を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「トランクルームの運営に関しましては現在では実質満室の稼働率となり、堅調に推移している状況です。」 — トランクルームは実質満室の稼働率となり、堅調な運営状況を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「トランクルームの運営に関しましては現在では実質的な満室稼働となり、堅調に推移している状況です。」 — トランクルームは前期に達成した満室稼働に近い状態を継続し、堅調に推移している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「トランクルームの運営に関しましても堅調に推移している状況が続いております。」 — トランクルーム事業の堅調な運営状況を継続しているが、当四半期は具体的な稼働率を示していない。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「トランクルームの運営に関しましても堅調に推移している状況が続いております。」 — トランクルーム事業は、前期に示された実質的な満室稼働に近い状態から、堅調な運営が続いていると記載している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「トランクルームの運営に関しましても堅調に推移している状況が続いております。」 — トランクルームは、前期に示された実質的な満室稼働に近い状態から、堅調な運営が続いていると記載している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「トランクルームの運営に関しましては現在では実質的な満室稼働となり、堅調に推移している状況です。」 — トランクルームは実質的な満室稼働と堅調な運営を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2021-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「トランクルームの運営に関しましても堅調に推移している状況が続いております。」 — トランクルーム事業の堅調な運営状況を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2022-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「トランクルームの運営に関しましても堅調に推移している状況が続いております。」 — トランクルーム事業の堅調な運営状況を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2023-q3)
- FY2025 再掲 「トランクルームの運営につきましても安定した状況が続いております。」 — トランクルーム事業の安定運営を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「トランクルームの運営につきましても安定した状況が続いております。」 — トランクルーム事業の安定運営を継続している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2025-h1)