# 販売用不動産の評価・正味売却価額リスク｜ＣＡＰＩＴＡ（7462）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7462/threads/1d1c143bf839
企業ページ: https://komori.app/company/7462

## 経過

- FY2026 初出 「販売用不動産は商品に、棚卸資産評価損は売上原価に含まれております。販売用不動産の正味売却価額の見積りの基礎となる販売見込額は、物件ごとの現況に応じて、物件の立地、規模、周辺の売買取引事例やNOI利回りの状況、販売実績、外部業者による価格査定結果等を踏まえ算出しており、販売見込額を主要な仮定としております。販売見込額の前提条件や仮定に変更が生じた場合、翌連結会計年度における連結財務諸表において販売用不動産の金額に重要な影響を与える可能性があります。」 — 販売用不動産2,240,237千円を保有し、当期に棚卸資産評価損33,263千円を計上している。販売見込額や正味売却価額の変動が翌期の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性を明示している。 (https://komori.app/company/7462/filing/2025-fy)