# 年間5棟または150室の新規開設｜Ｔ．Ｓ．Ｉ（7362）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「2022年以降も毎年５棟もしくは150室の開設を目標に設定しております。」 — 毎年の新規開設について、棟数と居室数の数値目標を設定している。2020年の新規開設は4拠点・116室だった。 (https://komori.app/company/7362/filing/2020-fy)
- FY2021-Q3 前進 「このような状況の下、当社グループは当第３四半期連結累計期間において引き続き内部管理体制を強化し、経営基盤の構築に努めるとともに、８月に「アンジェス神照」「アンジェスみよし」の２棟88室を新規開設しました。」 — 2022年以降の毎年5棟または150室という目標自体に変更はないが、2021年8月に2棟・88室を新規開設し、拠点開設について具体的な前進があった。 (https://komori.app/company/7362/filing/2021-q3)
- FY2021 前進 「また2021年には９月に愛知県にアンジェスみよし、滋賀県にアンジェス神照を、11月に滋賀県にアンジェス瀬田、静岡県にアンジェス浜松佐鳴台を新規開設し、計４棟の新規開設となり、既存の拠点があるエリア展開の深耕が進みました。2022年は３棟87室の新規開設を予定しております。2023年以降は、毎年５棟もしくは150室の開設を目標に設定しております。」 — 2021年に4棟146室を新規開設した。従来の毎年5棟または150室という目標は2023年以降に置かれ、2022年は3棟87室の計画となっている。 (https://komori.app/company/7362/filing/2021-fy)
- FY2022-Q3 前進 「2022年９月末時点の運営状況につきましては、当第３四半期連結累計期間において「アンジェス岐阜岩地」29室を新規開設するとともに、各拠点において引き続き新型コロナウイルス対策及び既存拠点の安定に注力しておりました。」 — 2022年8月に「アンジェス岐阜岩地」を29室で新規開設し、当四半期累計期間の新規開設について具体的な前進があった。 (https://komori.app/company/7362/filing/2022-q3)
- FY2022-Q3 前進 「当社は、2022年10月14日開催の取締役会において、連結子会社の株式会社北山住宅販売にて下記のとおり固定資産を取得することを決議し、契約を締結しました。
１．取得の理由
連結子会社である株式会社北山住宅販売において、当社が運営するサービス付き高齢者向け住宅を新規開設するにあたって、当該施設を新たに建設するものであります。
２．取得資産の内容
（１） 取得資産　　   : 土地及び建物
（２） 所在地  　　   : 兵庫県宝塚市
（３） 取得資産の概要 : サービス付き高齢者向け住宅（土地・建物）全48室（予定）
（４） 取得価額　　   : 約462百万円（予定）
（５） 資金計画 　　  : 自己資金及び金融機関からの借入
３．取得の日程
取締役会決議日　2022年10月14日
契約締結日      2022年10月19日
物件引渡期日　　2023年１月(予定)
※物件取得後、建設工事を予定しております。」 — 提出後の重要な後発事象として、兵庫県宝塚市で全48室予定の施設について土地・建物の取得契約を締結し、2023年1月引渡し及び取得後の建設工事を予定している。 (https://komori.app/company/7362/filing/2022-q3)
- FY2022 前進 「また2022年には岐阜県（初進出）で２棟、大阪府（初進出）で１棟の計３棟87室の新規開設となり、新規エリアへの拠点展開が進みました。2023年は２棟106室の新規開設を予定しております。」 — 2022年は岐阜県2棟、大阪府1棟の計3棟87室を開設した。2023年は2棟106室を予定しており、開設実績と次年度計画が具体化した。 (https://komori.app/company/7362/filing/2022-fy)
- FY2022 後退 「2024年以降は、毎年５棟もしくは150室の開設を目標に設定しております。」 — 毎年5棟もしくは150室という目標の開始時期が、従来の「2023年以降」から「2024年以降」へ変更された。 (https://komori.app/company/7362/filing/2022-fy)
- FY2023-Q3 前進 「当事業におきましては、前第３四半期連結会計期間後において、新たに３拠点を新規開設いたしました。2022年11月に大阪府枚方市に「アンジェス枚方」を、同12月に岐阜県岐阜市に「アンジェス岐阜南鶉」を、2023年６月に「アンジェス彦根河瀬」を新規開設しております。」 — 前第３四半期連結会計期間後に３拠点を新規開設し、2023年６月には「アンジェス彦根河瀬」を開設した。拠点開設の実績が具体化している。 (https://komori.app/company/7362/filing/2023-q3)
- FY2023-Q3 前進 「当社は、2023年10月３日開催の取締役会において、連結子会社の株式会社北山住宅販売にて下記のとおり固定資産を取得することを決議し、契約を締結しました。」「取得資産の概要 : サービス付き高齢者向け住宅（土地・建物）全54室（予定）」「取得価額　　   : 約500百万円（予定）」「資金計画 　　  : 自己資金及び金融機関からの借入」「物件引渡期日　　2024年３月頃(予定)」」 — 後発事象として、相模原市中央区で54室予定、約500百万円予定の施設取得契約を締結し、2024年３月頃の引渡しを予定している。新規開設計画が具体化した。 (https://komori.app/company/7362/filing/2023-q3)
- FY2023 その他 「当連結会計年度における新規開設居室数は50室（前連結会計年度は87室）となりました。目標の新規開設居室数150室を下回ったのは、アンジェス宇都宮砥上（56室）の開設を2023年12月に行わず、2024年２月としたためです。新規拠点を開設し運営居室数を増やすことが当社グループの業績拡大に重要であることから、新規開設居室数を重要な経営指標として捉えており、毎年５棟もしくは150室の開設を目標としております。なお、2024年、2025年の新規開設予定数は既に290室が決まっております。」 — 2023年の新規開設は50室にとどまり、年間150室の目標を下回った。一方、宇都宮砥上の開設延期によるものであり、2024年・2025年には合計290室の開設予定が決定している。 (https://komori.app/company/7362/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において「アンジェス宇都宮砥上」を新規開設致しました。期末時点介護居室の33棟1,045室の全社稼働率は91.8％、オープン１年経過後拠点に限っては稼働率が94.6％となっており、当社の目安である97.0％は下回っているものの、2023年12月末時点の稼働率を上回って推移しております。」 — 前期に延期されていた「アンジェス宇都宮砥上」の新規開設を2024年3月に実施した。期末時点の運営規模は33棟1,045室となった。 (https://komori.app/company/7362/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「当社は、2024年８月８日開催の取締役会において、連結子会社の株式会社北山住宅販売にて下記のとおり固定資産を取得することを決議し、契約を締結しました。」「取得資産の概要 : サービス付き高齢者向け住宅（土地・建物）全50室（予定）」「取得価額　　   : 約570百万円（予定）」「物件引渡期日　　2024年８月中(予定)」」 — 年間5棟または150室の新規開設目標に関連し、東京都町田市で50室予定の新規施設の取得・建設計画が具体化した。 (https://komori.app/company/7362/filing/2024-h1)
- FY2024 その他 「当連結会計年度における新規開設居室数は56室（前連結会計年度は50室）となりました。目標の新規開設居室数150室を下回ったのは、2024年、2025年の２年間は、訪問看護併設型のハイブリッドモデルの確立に注力しているためです。」 — 新規開設は56室にとどまり、年間150室の目標を下回った。一方、2024年・2025年は訪問看護併設型の確立を優先する理由を示し、2025年・2026年には284室の開設予定が決定している。 (https://komori.app/company/7362/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 前進 「2025年６月末時点の運営状況につきましては、当中間連結会計期間において「アンジェス八王子」、「アンジェス八王子高尾」を新規開設致しました。」 — 2025年上半期に2拠点を新規開設し、年間の新規開設目標に関する具体的な開設実績が追加された。 (https://komori.app/company/7362/filing/2025-h1)
- 2026-03-04 前進 「当連結会計年度においては、「アンジェス八王子」「アンジェス高尾」「アンジェス宇都宮御幸本町」の３棟（125室）を新規開設し、期末時点で36棟1,210室を運営しております。」 — 年間の新規開設について、3棟125室の具体的な実績が追加された。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260303574580)
- 2026-03-04 前進 「取得資産の概要 : サービス付き高齢者向け住宅（土地・建物）全50室（予定）」 — 新規開設について、全50室予定の取得・建設計画と引渡予定日が示された。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260303574601)
- FY2025 その他 「当連結会計年度における新規開設居室数は125室（前連結会計年度は56室）となりました。目標の新規開設居室数150室を下回ったのは、2024年、2025年の２年間は、訪問看護併設型のハイブリッドモデルの確立、関東エリアの立ち上げ、外国人採用に注力していたためです。」「なお、2026年、2027年の新規開設予定数は既に306室となります。」 — 新規開設は125室で年間150室の目標を下回った。一方、ハイブリッドモデル、関東エリア立ち上げ、外国人採用への注力を理由として示し、2026年・2027年には306室の開設予定を示した。 (https://komori.app/company/7362/filing/2025-fy)
- 2026-03-31 前進 「2026年度以降、上溝、相原、町田、浜松森田町、久我、一宮西と6棟308室までの新規開設を計画」 — 新規開設計画について、2026年以降の6棟308室の具体的な案件・規模を示した。一方、2026年の計画は2棟104室としている。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260331594553)
- 2026-05-14 前進 「当第１四半期連結累計期間においては、「アンジェス上溝」を新規開設いたしました。」 — 年間の新規開設目標に関する新たな開設実績が追加された。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260514533157)
- 2026-05-14 前進 「今後、相原（町田市）、町田（町田市）、浜松森田町（浜松市）、京都久我（京都市）、小信中島（一宮市）と5棟252室までの新規開設を計画」 — アンジェス上溝の開設実績に加え、今後の5棟252室の開設計画を具体化した。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260514533234)
- 2026-05-14 前進 「2027 年度に新規開設予定のサービス付き高齢者向け住宅「アンジェス浜松森田町」の設備資金のための借入を行うものです。」 — 新規開設計画のうち、2027年度予定の「アンジェス浜松森田町」について、設備資金の借入決議により実行準備が具体化した。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260514533291)
- FY2026-H1 前進 「当第２四半期連結累計期間においては、「アンジェス上溝」を新規開設いたしました。」 — 2026年上半期に新規拠点を1棟開設し、新規開設計画に関する実績が追加された。 (https://komori.app/company/7362/filing/2026-h1)
- 2026-08-14 前進 「今後、相原（町⽥市）、町⽥（町⽥市）、浜松森⽥町（浜松市）、久我（京都市）、⼀宮⻄（⼀宮市）と5棟252室までの新規開設を計画」 — 新規開設について、今後の5棟252室の計画を具体化した。 (https://komori.app/company/7362/disclosure/20260813520001)