# 地域の経済環境に応じた不動産投資｜マーキュリアホールディングス（7347）の変遷

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## 経過

- FY2021-Q3 初出 「当社グループでは、地域毎に異なる経済発展レベルや経済環境に照らし合わせた不動産投資によりリスクに見合ったリターンが得られる不動産投資を目指しています。」 — アジア地域の北京オフィスビル投資やSpring REITの管理運営実績、日本・先進国でのバリュー投資・キャッシュ・フロー投資の取り込みを説明している。 (https://komori.app/company/7347/filing/2021-q1)
- FY2021 再掲 「当社グループでは、地域毎に異なる経済発展レベルや経済環境に照らし合わせた不動産投資によりリスクに見合ったリターンが得られる不動産投資を目指しています。」 — 地域の経済環境に応じた不動産投資方針を継続している。2021年12月期の不動産投資戦略／CF投資戦略のAUMは2,014億円、全戦略合計は2,171億円と記載されている。 (https://komori.app/company/7347/filing/2021-fy)
- FY2022-Q2 前進 「また当社子会社であるSpring Asset Management Limited及びMIBJ Consulting (Beijing) Co., Ltd.が管理運営を行う香港証券取引所に上場しているリート（不動産投資信託）であるSpring REITにおいて、中国における大規模高級商業施設の組入れを決定しました。」 — Spring REITにおいて、中国の大規模高級商業施設の組入れを決定した。不動産投資戦略における具体的な投資対象の拡大・進展である。 (https://komori.app/company/7347/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 前進 「また当社子会社であるSpring Asset Management Limited及びMIBJ Consulting (Beijing) Co., Ltd.が管理運営を行う香港証券取引所に上場しているリート（不動産投資信託）であるSpring REITにおいて、中国における大規模高級商業施設の取得が完了したことにより、成功報酬を計上しました。」 — 前四半期に決定していたSpring REITによる中国の大規模高級商業施設の組入れについて、取得完了に至り、成功報酬を計上した。 (https://komori.app/company/7347/filing/2022-q3)
- FY2022 前進 「不動産投資戦略／ＣＦ投資戦略
1,716
1,840
1,718
2,014
2,694
合計
1,938
1,934
1,824
2,171
2,971」 — 不動産投資戦略／CF投資戦略のAUMが2021年12月期の2,014億円から2022年12月期の2,694億円へ、全戦略合計が2,971億円へ増加した。 (https://komori.app/company/7347/filing/2022-fy)
- FY2023 前進 「投資戦略別ＡＵＭ推移
2019年12月期
2020年12月期
2021年12月期
2022年12月期
2023年12月期
不動産投資戦略／ＣＦ投資戦略
1,840
1,718
2,014
2,694
2,929
合計
1,934
1,824
2,171
2,971
3,297」 — 不動産投資戦略／CF投資戦略のAUMは2022年12月期の2,694億円から2,929億円へ、全戦略合計は2,971億円から3,297億円へ増加した。 (https://komori.app/company/7347/filing/2023-fy)
- FY2024 前進 「不動産投資戦略／ＣＦ投資戦略
1,718
2,014
2,694
2,929
3,040
合計
1,824
2,171
2,971
3,297
3,445」 — 不動産投資戦略／CF投資戦略のAUMは2023年12月期の2,929億円から3,040億円へ、全戦略合計は3,297億円から3,445億円へ増加した。 (https://komori.app/company/7347/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 前進 「自己投資事業においては、ベトナムにおける不動産開発プロジェクトの第一号投資案件として、当社グループの子会社であるMercuria SPV Company Limitedを通じて、ベトナム不動産デベロッパーのBcons Construction Investment Joint Stock Companyの株式を取得し、ベトナム・ビンズン省におけるコンドミニアム開発への投資に関する合弁契約を締結しました。」 — ベトナム不動産開発プロジェクトの第一号投資案件として、現地デベロッパー株式を取得し、ビンズン省のコンドミニアム開発に関する合弁契約を締結した。 (https://komori.app/company/7347/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 前進 「当社グループの子会社であるMercuria (Thailand) Co., Ltd.及びMercuria (Vietnam) Co., Ltd.が共同で、ベトナム不動産デベロッパーのBcons Construction Investment Joint Stock Companyとの間でベトナム・ホーチミン市における分譲マンション開発プロジェクトへの参画に係る合弁契約を締結しました。」 — ベトナム不動産開発について、既開示の第一号投資案件に続き、ホーチミン市の分譲マンション開発への参画を具体化している。 (https://komori.app/company/7347/disclosure/20260423508769)
- 2026-05-28 前進 「当社は、グループ会社である Mercuria (Thailand) Co., Ltd.（以下、「タイ法人」）が、株式会社髙島屋の連結子会社である東神開発株式会社（以下、「東神開発」）およびベトナムの不動産デベロッパーである Bcons Construction Investment Joint Stock Company（以下、「Bcons 社」）と共同事業契約を締結し、ベトナム・ホーチミン市の都市鉄道 1 号線延伸エリアに位置する 2 つの分譲住宅開発プロジェクト（以下、「本プロジェクト」）に取り組むこととなりましたので、お知らせいたします。」 — 既存のベトナム不動産開発プロジェクトに関する投資・合弁契約の進展として、Bcons社および東神開発との共同事業契約を締結し、約1,000戸および約1,250戸の2つの分譲住宅開発プロジェクトに取り組むこととなった。canonical threadは変更しない。 (https://komori.app/company/7347/disclosure/20260528552001)
- FY2026-H1 前進 「自己投資事業においては、当社グループの子会社であるMercuria (Thailand) Co., Ltd.及びMercuria (Vietnam) Co., Ltd.が共同で、ベトナム不動産デベロッパーのBcons Construction Investment Joint Stock Companyとの間でベトナム・ホーチミン市における分譲マンション開発プロジェクトへの参画に係る合弁契約を締結しました。」 — Mercuriaのタイ及びベトナム子会社が共同で、Bcons Construction Investment Joint Stock Companyとホーチミン市の分譲マンション開発プロジェクトへの参画に係る合弁契約を締結した。ベトナム不動産投資の新たな具体案件である。 (https://komori.app/company/7347/filing/2026-h1)
- 2026-09-03 前進 「不動産投資：（国内不動産）サプライチェーン強靭化戦略を立ち上げ、（タイ/ベトナム）上期はタイ1件、ベトナム3件、管理案件を拡大中」 — 国内不動産における新戦略の立ち上げと、タイ・ベトナムでの新規案件実行を開示している。 (https://komori.app/company/7347/disclosure/20260902530815)