# マーキュリアホールディングス（7347） ベトナムBcons社および東神開発株式会社との 分譲住宅開発プロジェクトに関する共同事業契約締結のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7347/disclosure/20260528552001
種別: 業務提携
開示日: 2026-05-28
Komoriの読み（0-100）: 59
企業ページ: https://komori.app/company/7347

## 何が変わったか

マーキュリアホールディングスのグループ会社が、ベトナムのBcons社および東神開発と共同事業契約を結び、ホーチミン市東部・近郊で2つの分譲住宅開発プロジェクトを進めることになった。Bcons社が開発を主導し、東神開発が商品企画などの知見を、マーキュリア側がプロジェクト管理などのアセットマネジメント機能を提供する。

## 会社が挙げた理由

ホーチミン市および周辺で、都市化の進展、中間所得者層の拡大、交通インフラ整備を背景に、実需に根ざした分譲住宅需要が高まっているため。また、都市鉄道1号線の延伸計画などにより、ホーチミン市東部・近郊エリアで中長期的な居住ニーズの拡大が見込まれるとしている。

## 開示の要点

- 提携先の名称: Bcons Construction Investment Joint Stock Company、東神開発株式会社
- 提携先の事業内容: 不動産、サービス、物流、教育、商業施設・ショッピングセンターの開発・運営管理、海外子会社を通じた不動産開発、賃貸借事業
- 提携先の所在地: ベトナム ホーチミン市、東京都世田谷区
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 共同事業契約
- 提携の内容: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本プロジェクトについて、出資額・株式取得価額の記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「開発推進の中核を担います」「商業施設開発・運営、まちづくりおよび商品企画に関する知見を…提供します」「プロジェクト管理を中心としたアセットマネジメント機能を担います」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 共同開発（原文: 「「2つの分譲住宅開発プロジェクト…に取り組むこととなりました」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「本プロジェクトにおいても、開発推進の中核を担います」「本プロジェクトに取り組むこととなりました」」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「両社の競合・相互補完関係に関する記載はない。」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方のコメント欄や発言の掲載はない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「各社概要」としてBcons社および東神開発の会社名、本社所在地、事業内容等を記載。財務数値の記載はない。」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 資本関係あり（原文: 「「2025年2月にBcons社が手掛けるGreen Land Binh Anプロジェクトへの投資に関する合弁契約を締結」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「ベトナムの不動産デベロッパーであるBcons社」「所在地：ベトナム ホーチミン市」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 数値と時期あり（原文: 「「プロジェクト1：約1,000戸（約5.0ha）／2028年竣工予定」「プロジェクト2：約1,250戸（約6.5ha）／2028年竣工予定」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「Bcons社…開発推進の中核を担います」「東神開発は…商品企画力を本プロジェクトへ提供します」「タイ法人…プロジェクト管理を中心としたアセットマネジメント機能を担います」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「該当する記載はない。」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「約1,000戸（約5.0ha）／2028年竣工予定」「約1,250戸（約6.5ha）／2028年竣工予定」」）