# マーキュリアホールディングス（7347） ベトナム・ホーチミン市不動産開発プロジェクトに係る合弁契約書締結のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7347/disclosure/20260206549816
種別: 業務提携
開示日: 2026-02-06
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企業ページ: https://komori.app/company/7347

## 何が変わったか

マリモHDグループ、マーキュリアHDグループ、ベトナムのBcons社が、ホーチミン市で中間所得層向け分譲マンションを開発する合弁契約を締結した。Bcons社が開発を主導し、マリモ側がデベロッパー、マーキュリア側がプロジェクト管理・アセットマネジメントを担う。

## 会社が挙げた理由

Bcons社の開発実行力および当プロジェクトの事業性を踏まえ、当プロジェクトへの支援・推進を目的として合弁契約を締結したとしている。また、ホーチミン都市圏の拡張や交通インフラ整備を背景に、中間所得層向け住宅需要が拡大していることを挙げている。

## 開示の要点

- 提携先の名称: Bcons Construction Investment Joint Stock Company、Marimo Global Limited、Mercuria (Thailand) Co., Ltd.、Mercuria (Vietnam) Co., Ltd.
- 提携先の事業内容: 不動産、サービス、物流、教育、マリモHDグループの海外不動産事業統括会社、自己勘定投資、不動産コンサルティング業務、不動産アセットマネジメント業務、国際地域統括本部機能(International Headquarter IHQ)、M&A 及び資本調達に関わるアドバイザリー業務、不動産コンサルティング業務、不動産アセットマネジメント業務
- 提携先の所在地: ベトナム社会主義共和国 ホーチミン市、Thailand Bangkok、Vietnam Ho Chi Minh City
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 合弁契約
- 提携の内容: Bcons社は、当プロジェクトにおいても開発推進の中核を担います。、MGLは、当プロジェクトにデベロッパーとして参画いたします。、MTCおよびMVNCを通じて、当プロジェクトの期中におけるプロジェクト管理を中心としたアセットマネジメント機能を担います。、Bcons社およびMGLとの連携を支援し、プロジェクトの円滑な推進および価値最大化を図ってまいります。
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: 総戸数 約800戸、着工 2026年（見込）、竣工 2028年（見込）
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 合弁会社の設立（原文: 「「Bcons 社との間で、ベトナム・ホーチミン市における分譲マンション開発プロジェクトへの参画に係る合弁契約を締結」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 合弁会社への出資（原文: 「「三者協業体制のもと」「当プロジェクトへの参画に係る合弁契約」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 記載なし（原文: 「各社の概要およびプロジェクト概要に、持株比率の記載はない。」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中に出資額・取得価額の記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文中に主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「開発推進の中核を担います」「デベロッパーとして参画」「プロジェクト管理を中心としたアセットマネジメント機能を担います」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 共同出資（原文: 「「共同で」「当プロジェクトへの参画に係る合弁契約」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 資本と事業運営に及ぶ（原文: 「「三者協業体制」「デベロッパーとして参画」「プロジェクト管理を中心としたアセットマネジメント機能」」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「本文に事業の競合・補完性・顧客層の重複に関する記載はない。」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にはBcons社の会社説明と役割の記載はあるが、Bcons社の発言・コメントはない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「Bcons Construction Investment Joint Stock Company の概要」に会社名、本社所在地、設立年月日、代表者、事業内容を掲載。」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「提携前の関係に関する記載はない。」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「ベトナムの不動産デベロッパーである Bcons Construction Investment Joint Stock Company」「ベトナム・ホーチミン市」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 数値と時期あり（原文: 「「総戸数 約800戸」「着工 2026年（見込）」「竣工 2028年（見込）」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値なし（原文: 「「三者協業の体制と各社の役割」として、Bcons社、MGL、マーキュリアHDグループの役割を記載。」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「着工 2026年（見込）」「竣工 2028年（見込）」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に保有方針、ロックアップ、譲渡制限、解消条件の記載はない。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に業績への影響額、影響率、業績予想への影響に関する記載はない。」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「総戸数 約800戸」と記載されているが、会社全体に対する規模・影響の説明はない。」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「総戸数 約800戸」「着工 2026年（見込）」「竣工 2028年（見込）」」）