# マーキュリアホールディングス（7347） 伊藤忠グループへの「SpringREIT」英国不動産 譲渡のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7347/disclosure/20250404509355
種別: その他開示
開示日: 2025-04-07
Komoriの読み（0-100）: 81
企業ページ: https://komori.app/company/7347

## 何が変わったか

SpringREITが保有していた英国のKwik-Fit向け商業店舗83物件について、保有特別目的会社の株式を伊藤忠グループへ譲渡し、2025年3月28日に売却を完了した。譲渡資金は中国不動産の投資管理強化に活用する。

## 会社が挙げた理由

SpringREITが中国のハイグレード不動産に投資する戦略を明確化する一方、伊藤忠グループがKwik-Fit事業強化のため不動産取得を検討していたため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: Spring Real Estate Investment Trust（SpringREIT）／英国Kwik-Fit向け商業店舗ポートフォリオ
- 相手先: Anglo-Dutch Property (UK) Holding Limited（伊藤忠グループ会社）、伊藤忠商事株式会社（8001）
- 相手先の概要: 伊藤忠商事株式会社：東京都港区北青山2丁目5番1号。繊維、機械、金属、エネルギー、化学品、食料、住生活、情報、金融等の事業投資・取引を展開。代表取締役社長COOは石井敬太。譲渡先のAnglo-Dutch Property (UK) Holding Limitedの個別概要はnot_disclosed。
- 当社との関係: マーキュリアホールディングスと伊藤忠商事は2015年に資本提携。SpringREIT上場前から連携・取引関係がある。
- 契約金額: GBP73.5 million（約142.5億円）
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: 2025年2月18日
- 提供開始日: not_disclosed
- 適用分野: 英国の商業店舗。不動産は欧州大手自動車整備・タイヤ小売りチェーンKwik-Fitに賃貸。
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 英国各地（英国内に点在）
- 拠点の規模: 83物件、総床面積約49.98万平方フィート、稼働率100％
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 当社連結業績への影響は軽微。今後開示すべき事項が生じた場合は速やかに開示。
- 出典: 香港証券取引所の上場REIT一覧（2025年3月31日時点、当社調べ）／SAML Announcement（2025年2月19日）

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「伊藤忠グループへの譲渡が完了しました」「売却完了日 2025年3月28日」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 契約締結（原文: 「「契約締結日 2025年2月18日」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「売却完了日 2025年3月28日」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「売却手続きを行っていました」／脚注「SAML Announcement, 2025/2/19」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「譲渡が完了しました」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「譲渡が完了しました」「売却完了日」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 上場会社（原文: 「「伊藤忠商事株式会社（8001）」／「譲渡先 Anglo-Dutch Property (UK) Holding Limited（伊藤忠グループ会社）」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 採用・導入した側（原文: 「「伊藤忠商事のグループ会社に譲渡」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「【伊藤忠商事の概要】会社名、本社所在地、事業内容、代表者」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: あり（原文: 「「2015年に資本提携」「上場以前より連携・取引関係」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: あり（原文: 「「Anglo-Dutch Property (UK) Holding Limited」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 契約金額（原文: 「「譲渡価格 GBP73.5 million（約142.5億円）」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「売却対象物件」「譲渡価格」「売却完了日 2025年3月28日」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「香港証券取引所に上場するREIT一覧調べ」／「SAML Announcement, 2025/2/19」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「83物件」「約49.98万平方フィート」「GBP73.5 million」「2025年2月18日」「2025年3月28日」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「SpringREIT事業の更なる成長を目指していきます」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「「本件が当社の連結業績に与える影響は軽微」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「英国における83物件のポートフォリオ」「譲渡価格」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「SpringREITの保有不動産のうち、英国における83物件のポートフォリオ」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 製品に変化なし（原文: 「「英国不動産 譲渡のお知らせ」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当社のグループ会社であるSAML及びMIBJ…SpringREITの管理・運営」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社のグループ会社であるSpring Asset Management Limited…SpringREITの管理・運営」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠つきの優位性主張（原文: 「「日本企業が海外で組成した初のREIT」／「唯一」／「香港証券取引所に上場するREIT一覧調べ（2025年3月31日時点）」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 海外（原文: 「「英国における83物件」／「中国フォーカスの戦略」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 導入先を一社明記（原文: 「「欧州大手自動車整備・タイヤ小売りチェーン『Kwik-Fit』に賃貸」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「該当する比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「香港証券取引所に上場するSpring Real Estate Investment Trust（HKEx : 01426）」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「NEWS RELEASE」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「初のREIT」「唯一」「トップクオリティを誇る」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「影響は軽微でありますが、今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかにお知らせ」」）