# マーキュリアホールディングス（7347） ベトナム・ビンズン省不動産開発プロジェクトへの合弁契約書締結のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7347/disclosure/20250226582799
種別: 業務提携
開示日: 2025-02-26
Komoriの読み（0-100）: 73
企業ページ: https://komori.app/company/7347

## 何が変わったか

マーキュリアグループが、ベトナム・ビンズン省のコンドミニアム開発案件「Green Land Binh An」に、現地デベロッパーのBcons社グループと合弁契約を締結した。グループ会社のMSPVがプロジェクト会社の株式49％を取得し、資金を拠出する。

## 会社が挙げた理由

Bcons社の住宅不動産開発における豊富な経験とプロジェクトの可能性を認識し、プロジェクトを支援・推進するため。加えて、ビンズン省のコンドミニアム市場の長期的な成長力、資金需給ギャップ、経済変動下でもリスクを限定した安定的なリターンが見込めるエクイティ投資であることを理由としている。

## 開示の要点

- 提携先の名称: Bcons Construction Investment Joint Stock Company、Green Land Binh An Real Estate Joint Stock Company
- 提携先の事業内容: 不動産、サービス、物流、教育、不動産投資
- 提携先の所在地: ベトナム・ホーチミン市、ベトナム・ビンズン省ディアン市
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 合弁契約
- 提携の内容: 当プロジェクトへの支援・推進、MSPVはGreen Land Binh Anの株式49%を取得することでエクイティを拠出、Mercuria Vietnamの現地スタッフを通じて、プロジェクトの進捗などを管理
- 取得株式数: 株式数はnot_disclosed、発行済株式総数に対する割合は49%
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"49%","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 合弁会社の概要: Green Land Binh An Real Estate Joint Stock Company。所在地はベトナム、ビンズン省、ディアン市。事業内容は不動産投資。出資金および出資比率はnot_disclosed。MSPVが株式49%を取得。
- 出資比率: MSPV 49%。その他の出資者および比率はnot_disclosed。
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 合弁会社の設立（原文: 「「不動産開発プロジェクトへの投資に関する合弁契約を締結」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 合弁会社への出資（原文: 「「MSPVはGreen Land Binh Anの株式49%を取得することでエクイティを拠出」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 10%以上3分の1以下（原文: 「「Green Land Binh Anの株式49%を取得」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「総投資額（予定） VND 794.5 billion」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 製品・案件名まで具体（原文: 「「今回の投資対象プロジェクトである Green Land Binh An」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 共同出資（原文: 「「株式49%を取得することでエクイティを拠出」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 資本と事業運営に及ぶ（原文: 「「プロジェクトへの支援・推進」「プロジェクトの進捗などを管理」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方の発言・コメントの記載なし」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「Bcons Construction Investment Joint Stock Company の概要」「Green Land Binh An Real Estate Joint Stock Company の概要」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「ベトナムの不動産デベロッパーである Bcons 社」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「当プロジェクトへの支援・推進を目的とし、合弁契約を締結」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「株式49%」「総投資額（予定） VND 794.5 billion」「総戸数…490戸」「着工 2025年/Q2」「竣工 2026年/Q4～2027年/Q1（見込）」」）